Согласно последним исследованиям, проведенным специалистами в области недвижимости, определены зоны с привлекательными ценами как в Новой, так и в Старой Москве.
Актуальные данные свидетельствуют, что средняя цена за квадратный метр в однокомнатных апартаментах строящихся домов составляет около 502 тысяч рублей. На протяжении последнего месяца наблюдается увеличение данного показателя на 1,4%, при этом в разных районах отмечается неоднородная ценовая динамика. В Новой Москве стоимость варьируется в пределах 236-318 тысяч рублей, тогда как в исторической части города разброс цен более существенный — от 291 тысячи до 2,5 миллионов рублей.
Районы с оптимальной стоимостью
Среди территорий Новой Москвы наиболее доступные условия сложились в Рязановском поселении, где цена квадратного метра составляет 236 тысяч рублей. На следующих позициях находятся Филимонковское и Марушкинское поселения с показателями 237 и 238 тысяч рублей соответственно. Планировки квартир в этих районах обычно предполагают площадь 38-41 м², что представляет практичный вариант для молодых семей.
В границах Старой Москвы выгодные предложения сосредоточены в Митино, где средняя цена достигает 291 тысячи рублей. Также привлекательными остаются Молжаниновский район (298 тысяч рублей) и Бирюлёво Восточное (322 тысячи рублей). Эти районы обладают полноценной инфраструктурой, удобной транспортной схемой и сравнительно доступными ценами.
По словам экспертов, однокомнатные квартиры продолжают пользоваться стабильным спросом благодаря своей универсальности и хорошей ликвидности. Наблюдается разница в ценовой динамике: за год в Новой Москве рост составил 5,5%, тогда в Старой Москве — 12,5%. Значительная часть предложений относится к бизнес-классу, где цены демонстрируют большую стабильность.
В месячной перспективе уменьшение стоимости отмечено в десяти административных округах Старой Москвы. Наиболее заметное снижение зарегистрировано в Войковском районе, Замоскворечье и Митино. В годовом выражении снижение цен наблюдалось в четырех районах.
При выборе жилья ключевым этапом становится оценка предложений на самых ранних стадиях. Для тех, кто хочет максимально выгодно вложить средства в столичную недвижимость, перспективной целью может стать покупка 1-комнатной квартиры на старте продаж в новостройке в Москве.
