Труд: ЗАМЕДЛЕННАЯ РЕАКЦИЯ

Главная Жизнь 01:01 26 Июля 2005 0

ЗАМЕДЛЕННАЯ РЕАКЦИЯ

Строители разочарованы результатами расследования в отношении "Евроцемента", которое проводит Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Они предрекают новый рост цен на жилье. По словам представителей ФАС, их ведомству необходимо дополнительное время, что

Вертий Виктор

Напечатать

Участники строительного рынка обеспокоены: они считают, что такой поворот дела заведет расследование в тупик. По их мнению, во взвинчивании цен виноваты не заводы, чьи отпускные цены не так уж велики, а их материнская компания.
ФАС приняла решение о проведении расследования еще в середине мая. Однако уже тогда было ясно, что антимонопольное ведомство отреагировало слишком поздно. По мнению участников рынка, расследование надо было начинать в апреле, когда "Евроцемент" объявил о скупке цементных активов компаний "Интеко" и СУ-155. В результате этой сделки доля "Евроцемента" на рынке центральных регионов возросла с 17% до 45%. Однако реальная доля компании на отдельных региональных рынках была еще больше. Так, на московском рынке она оценивалась в 60%, в Санкт-Петербурге - в 80%, а в Западной Сибири и вовсе в 90%.
Антимонопольное ведомство не отреагировало и на изменения маркетинговой политики после покупки компанией новых заводов. В конце апреля "Евроцемент" объявил о повышении отпускных цен на 20% и введении стопроцентной предоплаты за отгружаемый цемент. До сих пор производители отпускали свою продукцию в кредит, поскольку строительные компании получают деньги за работу лишь после сдачи объекта. Впрочем, зачастую реальная цена росла еще больше. В некоторых случаях она взлетала с 1250 рублей до 2100 рублей за тонну - то есть не на 20%, а на 70%.
Строители в шоке: многие ищут альтернативных поставщиков или заявляют о намерении строить собственные цементные заводы.
В мае в ФАС поступило письмо с просьбой расследовать ценовую политику "Евроцемента", под ним подписались руководители ведущих строительных компаний. Однако, по-видимому, активные действия ФАС были вызваны отнюдь не возмущением строителей. Знакомые с ситуацией источники утверждают, что стремительный рост цен на цемент привлек внимание чиновников Белого дома и Кремля. Дело в том, что взлет цен на цемент и необходимость сократить оборотный капитал из-за условий предоплаты вынуждает строителей повышать цены на недвижимость. Пока застройщики держатся, опасаясь падения платежеспособного спроса. Однако большинство экспертов считает, что в течение нескольких месяцев итоговый рост цен на жилье может составить 20%.
Действительно, есть повод для беспокойства. Ведь совсем недавно президент Владимир Путин объявил программу развития рынка доступного жилья приоритетным национальным проектом. Коммерческая ипотека только-только начала набирать обороты, а система государственной поддержки ипотеки вставать на ноги... И вот резкий рост цен на жилье ставит эти достижения под угрозу.
Под вопросом оказываются и региональные программы строительства социального жилья. Либо эти программы останутся невыполненными (что чревато всплеском недовольства населения), либо регионы обратятся к федеральным властям с просьбой увеличить ассигнования на социальное жилье.
Впрочем, что бы ни послужило поводом для реакции ФАС, строители называют ее полумерой. Они убеждены, что виновник сложившейся ситуации "Евроцемент", а не подконтрольные ему заводы. Конечная цена цемента определяется не заводами - это делает их материнская компания. Аналогичным образом действовала схема "трансфертного ценообразования" в вертикально-интегрированных нефтяных холдингах. Там основная часть прибыли также формировалась в головной компании, которая покупала нефтепродукты у собственных нефтеперерабатывающих заводов по заниженным ценам. Напомним, трансфертное ценообразование у нефтяников "вышло из моды" после того, как федеральные власти стали бороться с ростом цен на бензин.
Строители недоумевают, почему в антимонопольном ведомстве не видят аналогии между цементным и бензиновым рынками. Расследование в отношении отдельных заводов ничего не даст: даже если ФАС добьется снижения отпускных цен, оно будет нивелировано наценками головной компании. Нынешний поворот дела фактически выводит из-под удара "Евроцемент". Между тем время, которое представители ФАС потратят на общение с цементными заводами, может оказаться для рынка недвижимости критическим.
Дело в том, что до конца августа на рынке действуют сезонные летние цены. Лето считается "мертвым" сезоном для риэлтеров, и в это время цены стараются удерживать на низком уровне. Однако уже в начале августа строительные концерны, как правило, проводят перерасчет и определяют более высокие, "зимние" цены. Естественно, что, если к этому времени ситуация на цементном рынке не разрешится, сезонный рост цен может оказаться существенно выше обычного. Эксперты опасаются, что при замедлении расследования 20-процентный рост цен на жилье может оказаться реальным уже в сентябре.

Жизнь 19:01 / 10 Октября 2026 13253

О чем я подумала, когда машина летела в озеро

В моем детстве простые вещи запоминали сразу - на то они и простые

Гузель Агишева

Труд

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...