Власти китайского мегаполиса Шанхая приняли ряд мер по стимулированию сектора недвижимости, включая отмену ограничений на покупку жилья в пригородах. Об этом сообщает информационное агентство «Синьхуа».
Шесть муниципальных ведомств, в том комиссия по жилищному строительству и развитию городских и сельских районов, подготовила соответствующий циркуляр. Согласно документу, покупателям жилья для оплаты первоначального взноса будет предоставлена более значительная поддержка. Ее окажет фонд жилищных накоплений. Для покупки первого жилья верхний предел суммы кредита повышен до 1,8 миллиона юаней (около 20,3 миллиона рублей). Для многодетных семей этот предел увеличен почти до 2,2 миллиона юаней (примерно 24,8 миллиона рублей). Те, кто покупает новое экологичное жилье, будут иметь право на увеличение максимальной суммы кредита из фонда жилищных накоплений на 15%.
Покупатели жилья могут снимать из фонда жилищных накоплений свои собственные и средства супруга для первоначального взноса за новое коммерческое жилье, продаваемое до сдачи в эксплуатацию.
Кроме того, банки не будут проводить различие между покупкой первого и второго жилья, что еще больше снизит бремя выплаты процентов для покупателей жилья, поскольку при покупке второго жилья часто применяются более высокие ставки по ипотечным кредитам.
В циркуляре также сказано, что домохозяйства с шанхайской пропиской, а также домохозяйства без нее, которые постоянно вносили средства в фонд социального страхования или в течение года и более платили в Шанхае налог на доходы физических лиц, не ограничиваются количеством единиц приобретаемого жилья за пределами внешней кольцевой дороги. Эти же льготы распространяются на одиноких граждан.
Семьи, не имеющие шанхайской регистрации, при покупке первого жилья будут временно освобождены от уплаты налога на недвижимость. При покупке второго и последующих объектов недвижимости члены таких семей получат право на освобождение от уплаты налога на недвижимость в размере 60 квадратных метров на каждого члена семьи.
Все эти меры вступят в силу во вторник, 26 августа.
