Значит, квартирный криминал исчезает? Отнюдь. Просто мошенничество как самый распространенный вид жилпреступлений стало более изощренным, а значит, и более труднораскрываемым. Комментирует ситуацию оперуполномоченный по особо важным делам Главного управления розыска МВД РФ Михаил Денисов. Зачастую "интеллектуалы" от жулья ставят человека в такое положение, когда он сам все что угодно подпишет, отдаст да еще и будет благодарить "благодетеля". Скажем, вот как это происходило в Нижнем Новгороде. Руководитель здешней риэлтерской фирмы "Эврика" г-жа Патрикеева вовсю использовала чуть ли не все "классические" приемы. У одного "умыкнула" предоплату за квартиру в сдающемся доме, другого убедила продать однокомнатную квартиру и присвоила деньги, пообещав, что взамен подыщет двухкомнатные апартаменты, третьему - не доплатила положенные после регистрации сделки 4 тысячи долларов. Вариации на эту тему можно продолжать бесконечно. Клиентам бесполезно было роптать, ведь деньги Патрикеевой передавались, как говорится, "налом". Попалась г-жа мошенница по причине, которую в нижегородском "угро" называют типичной для людей этого круга: жадность сгубила. С кем-то не поделилась, кого-то не подкупила. В результате мошенничество гражданки Патрикеевой Н.К. "потянуло" на шесть лет тюрьмы.
По словам Михаила Денисова, основные "клиенты" квартирных мошенников - люди из группы так называемого социального риска: алкоголики, наркоманы и прочий неблагополучный люд. Сначала им дают небольшие суммы, поят-кормят, через пару-тройку месяцев намекают, что пора возвратить потраченное. У "подопытных", естественно, ни гроша ломаного за душой, но "крутые" ребята остаются заботливыми и душевными: "Ладно, еще деньжат добавим... Со здоровьицем неважно? Может, воздух белокаменной вреден? Нет проблем. Есть домик в деревне, в Тульской области". Так человек из московской квартиры оказывается в хибарке-развалюхе где-то посреди России, а вместо обещанных 20 тысяч долларов не получает ничего или 10-20 тысяч рублей - на переезд. Такое (правда, пока единственное в России) поселение из нескольких десятков алкоголиков, лишившихся своих квартир, появилось недавно в Ленинградской области...
"Кинуть" могут и вполне добропорядочных людей. Допустим, приезжаете вы из отпуска, а дверь открывает... новый хозяин квартиры. Оказывается, за определенную мзду работник одного из паспортных столов районного ОВД Москвы в поддельный паспорт хозяина вклеил фотографию мошенника, и тот продал квартиру, выдав себя за ее владельца. Хотя сами работники правоохранительных органов на таких делах попадаются редко, но наш "паспортист" все-же угодил за решетку. Правда, всего на три года.
Откуда квартирные мошенники берут информацию? Зачастую соучастниками преступления становятся работники ДЭЗов, РЭУ, сотрудники психбольниц, диспансеров, паспортных столов, отделений милиции, родственники-"доброхоты". Так, третий год расследуется дело группы квартирных аферистов, специализировавшихся, говоря условно, "на покойниках" и совершивших около 40 преступлений. Возглавлял ее известный в Москве нотариус (пока идет следствие, мы не называем его имя), а в состав группы входили чиновники разных рангов и ведомств и даже бывший следователь. Нет, людей не убивали, они умирали своей смертью, но, как правило, были одиноки, а "родственниками", как нетрудно догадаться, становились преступники. Оформляя задним числом поддельные завещания, они в итоге становились хозяевами приватизированных квартир.
- Уровень квалификации московских и санкт-петербургских квартирных "кидал" на голову выше, чем в других регионах России, - считает Михаил Денисов. - Один такой жулик-питерец делал все настолько продуманно, что сыщикам удалось его вычислить лишь через несколько месяцев после преступления. Суть его заключалась в том, что, пообещав престарелой москвичке поменять ее квартиру на Санкт-Петербург, он отправил ее в Смоленский дом инвалидов. Сделано было все, чтобы, как говорится, бабушка канула с концами. Для этого на вполне законных основаниях, по доверенности, выданной доверчивой старушкой, преступник вытребовал в собесе якобы для дальнейшего оформления ее пенсионное дело, которое затем уничтожил. А когда нет "дела", нет и человека. Квартира, естественно, была продана.
Другой способ. Риэлтерская фирма дает объявление о продаже квартиры по цене несколько ниже рыночной. Потенциальным покупателям "хозяин" ставит условия - надо заплатить залог (скажем, 10-15 процентов от стоимости квартиры, а это часто от 5 до10 тысяч долларов). Через неделю-другую можно будет оформлять документы. За это время квартиру показывают еще 4-5 покупателям, с них тоже, конечно, берется залог. Факт передачи денег не оформляется. Затем квартира продается самому "везучему", которому и предстоит объясняться с остальными.
- Сейчас появился новый вид квартирного криминала, ориентированный уже не на граждан, а на муниципальные службы, - продолжает Михаил Денисов. - Перво-наперво преступник через своих подельников в соответствующих службах выясняет, кто из одиноких квартировладельцев только что, так сказать, "почил в бозе". Затем делается фиктивная прописка. Дело это простое: дал взятку соответствующим службам - и заветный штампик уже в твоем паспорте по адресу квартиры бабушки, которая умерла, скажем, позавчера. Поскольку жилье было не приватизировано, то новый владелец немедленно оформляет его в частную собственность и продает. Все это выявляется только оперативной работой, скажем, в результате проверки документов правоохранительными органами, - рассказывает Михаил Денисов. - Поэтому латентность (скрытость) этих преступлений велика. Если о владельцах частного жилья известно все, то ни в одном регионе России до сих пор нет электронного банка данных о муниципальном жилье, где бы немедленно отражалась вся оперативная информация: кто выехал из квартиры, кто жил в ней, умер...
Сыщики считают, что квартирные мошенники все равно делают "проколы", на которых и попадаются. Из примерно 300 известных схем жилищного мошенничества (сотрудники угро знают на порядок выше) 20-30 - основные, остальные - модификации. Скажем, приватизировали преступники квартиру по поддельным документам прежних хозяев, живших в муниципальном жилье, а новоселы решили оформить в частную собственность свои новые апартаменты. Все, круг замкнулся. Ведь по закону приватизация жилья гражданам у нас разрешается единожды. Опытный регистратор сделок с недвижимостью по серии, номеру паспорта с датой его выдачи может определить подлинность этого документа по особым кодам-отметкам, известным лишь компетентным органам. Есть и другие "спецсекреты"...
Пока власти решают, как бороться с криминалом в жилищной сфере на государственном уровне, регионы пошли своим путем. В Москве и Нижнем Новгороде созданы в уголовных розысках специальные подразделения, занимающиеся исключительно жилищным криминалом. В столице есть еще и низовые подразделения, в каждом из округов. "За последнее время к нам, в Главугро, из Нижнего не было никаких жалоб на манипуляции с жильем от граждан", - констатирует Михаил Денисов. Нижегородские сыщики самостоятельно выходят на весьма опасных преступников. Допустим, на генерального директора риэлтерской фирмы "Волга" А. Трускова, который благодаря строительству жилищных пирамид обманул 63 человека, фактически похитив у них 1889243 рубля, и был осужден на 10 лет. Другой нижегородец А.Завольский попросту вклеивал собственную фотографию в похищенные паспорта и продавал квартиру от имени хозяев. Обманув таким образом около тысячи человек на сумму в 2061129 рублей, Завольский был "приватизирован" тюрьмой на 8 лет. Так что эффективность жилполиции, как говорится, налицо, и неплохо бы создать такие спецорганы в крупных городах, так как жилищное мошенничество - это прежде всего проблема мегаполисов.
...У большинства наших сограждан есть одна-единственная собственность: их дом, квартира. Они не крадут у государства миллионы, не строят финансовых пирамид, но именно благодаря этой собственности постоянно "на прицеле" у подонков, предпочитающих жить "на халяву". Так что будьте осмотрительны.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 600 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной...

Задачей группы спецназа главного управления разведки (ГУР) министерства обороны Украины в Красноармейске (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике была эвакуация каких-то важных украинских военных или офицеров НАТО. Такое...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 750 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

Сумма ущерба по уголовному делу в отношении бывшего первого заместителя министра строительства Донецкой Народной Республики Юлии Мерваезовой и других фигурантов, обвиняемых в хищении денег у Министерства обороны РФ, превысил девять миллиардов...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...

Научное слово года: ИИ Лингвисты столичного Института русского языка имени Пушкина подвели итоги опроса «Слова года в науке — 2025». В голосовании участвовали больше тысячи преподавателей технических вузов и лабораторий...