Труд: ВОЗВРАЩАЯСЬ К НАПЕЧАТАННОМУ ЗАЧЕМ ХОТЯТ ПОДКОСИТЬ "КОСИНО"

Главная Жизнь 01:01 30 Марта 2005 166

ВОЗВРАЩАЯСЬ К НАПЕЧАТАННОМУ ЗАЧЕМ ХОТЯТ ПОДКОСИТЬ "КОСИНО"

С недавних пор земля официально признана товаром. Таким же, как бутылка водки или батон колбасы. Вот только цена ее, особенно в столице и вблизи городской черты, зачастую включает в себя и человеческие беды, попранное доброе имя, а то и прямую угрозу жизн

Вереск Вероника

Напечатать

БОИ НЕМЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Напомним: агрофирма "Косино" является одним их основных налогоплательщиков столичного района "Косино-Ухтомский" и всего Восточного административного округа Москвы. Уже много лет это сельскохозяйственное предприятие выращивает для стола москвичей экологически чистые овощи и картофель. Разные времена знавало хозяйство. Пережило период нищеты и хаоса конца девяностых. А в канун 2000 года получило наконец основательного хозяина в лице Сергея Беликова. Он рискнул взвалить на свои плечи исполнение обязанностей генерального директора убыточного и разоренного производства, от судьбы которого зависело благополучие почти тысячи работников.
Словом, непростое наследство досталось Сергею Борисовичу, в марте 2000 года практически единогласно избранному на общем собрании акционеров генеральным директором ЗАО "Агрофирма "Косино". Однако на долгие раздумья да сетования времени у него не было: предприятие находилось фактически на грани банкротства. Пришлось засучив рукава наводить порядок и в учредительных документах акционерного общества, и в оформлении права собственности на имущество предприятия. Не последней заботой было признание за агрофирмой прав на земельные участки в границах города Москвы и в ближнем Подмосковье.
Сколько нервов, времени и сил стоило это Беликову и его команде, можно только догадываться. Однако спустя пять лет результаты этих усилий, как говорится, налицо. Сегодня ЗАО "Агрофирма "Косино" - одно из немногих агропредприятий московского региона, которое не просто крепко стоит на ногах, но и стремительно развивается. Особенно заметным этот процесс стал в последние полтора-два года.
И именно в это время очень громко заявили о себе люди, которым, собственно, глубоко безразличны и сама фирма, и ее коллектив, и все планы-проекты. Кроме одного. Их главный интерес - земля. Та самая "золотая" московская и подмосковная земля, которой, как они считают, косинцы распоряжаются нерачительно. До сих пор, как и 50 лет назад, растят огурцы-помидоры, вместо того чтобы торговать этими самыми драгоценными гектарами.
Потому-то Беликов, не желающий участвовать в подобных аферах, для них словно кость в горле. Чего только не придумывали любители легкой наживы, чтобы заполучить контроль над агрофирмой, а значит, и над землями (а это около 2,5 тысячи гектаров), отданными ей государством в бессрочное пользование! И акции скупали в нарушение всех норм и правил, и уголовные дела инициировали против руководства предприятия и его генерального директора, и пугали "последствиями" несговорчивых главных специалистов хозяйства.
Особенно активно развернули кампанию по скупке акций агрофирмы "Косино" две структуры: Центр инвестиций и специальных программ Олимпийского комитета России и печально известная корпоративными войнами международная инвестиционно-консалтинговая группа "Сигма", возглавляемая Павлом Свирским. Предъявляла свои претензии на "Косино" и компания "Нерль", одно время бывшая даже партнером агрофирмы.
Тогда-то в защиту коллектива предприятия и его генерального директора дважды выступил "Труд".
- Вмешательство вашей газеты сыграло для нас очень важную роль, - говорит Сергей Беликов. - Тогда прокуратура Москвы возбудила против меня и других руководителей предприятия по совершенно надуманному поводу уголовное дело и полгода держала людей на "коротком поводке". Оно было закрыто за отсутствием состава преступления буквально через несколько дней после первой публикации в "Труде". Второе уголовное дело, организованное против меня как генерального директора, в конце концов было передано из Восточного административного округа в Главное следственное управление при ГУВД Москвы (что само по себе уже немало) и 27 декабря прошлого года тоже прекращено "за отсутствием в деянии состава преступления". После того как событиями вокруг нашего предприятия заинтересовались московские власти и Генеральная прокуратура, поутихли и те "прихватизаторы", которые очень хотели похозяйничать в агрофирме. Центр инвестиций на какое-то время ушел в тень, а "Сигма" тут же продала свой пакет одному из московских банков. Похоже было, что она окончательно потеряла к нам всякий интерес. Так, по крайней мере, мы думали. Последующие события показали, как глубоко мы заблуждались.
КОМАНДОВАТЬ ПАРАДОМ БУДЕМ МЫ!
- Месяца полтора назад в моем кабинете раздался телефонный звонок, - вспоминает Сергей Беликов. - Мужчина представился Валентином Алексеевичем и предложил мне встретиться, чтобы обсудить вопрос о покупке, как он выразился, "вашего колхоза". Я постарался отказать ему вежливо. Он попросил не горячиться, подумать (речь ведь шла об очень больших деньгах), пообещал еще перезвонить, но больше не объявлялся. Зато начались всякие "непонятки", которые, как мне кажется, говорят сами за себя.
17 февраля уже нынешнего года в дирекции агрофирмы получили факсограмму за подписью заместителя руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы С. Абарцумяна. В ней сообщалось, что на следующий день по поручению первого заместителя мэра Москвы в столичном правительстве должно состояться рассмотрение "инвестиционного проекта застройки территории ЗАО "Агрофирма "Косино".
Когда Беликов в назначенное время приехал по указанному адресу, выяснилось, что там среди приглашенных в качестве представителя от некоего ОАО "Олимпийская столица" значился господин Шишкин, хорошо известный руководству агропредприятия по прошлогоднему противостоянию с Центром инвестиций и специальных программ Олимпийского комитета России. Однако на этом сюрпризы не кончились.
- Не успел я перевести дух, - рассказывает гендиректор агрофирмы, - как ко мне подошел человек. Я знал, что это некто Черкасов и он из той же "олимпийской" команды, что Шишкин и Суханов. Господин Черкасов вел себя весьма напористо. Он открыто заявил мне, что это они организовали совещание. И на заседании я должен говорить то, что они мне скажут. Я едва смог сдержаться. Ответил только, что всегда сам решаю, что и где мне говорить, и ушел. А когда через несколько дней получил протокол, буквально опешил: в качестве официального представителя агрофирмы "Косино" там значился... А.М. Черкасов.
- Весь фокус в том, - категорично утверждает Беликов, - что ни я как генеральный директор агрофирмы, ни кто-либо другой из руководства предприятия не назначали посредников для общения с правительством Москвы. Да и в штате нашего предприятия никогда не было никакого Черкасова. Что такое ОАО "Олимпийская столица" мы и вовсе не знаем. Возможно, это новая личина Центра инвестиций и специальных программ Олимпийского комитета, которому удалось скупить всего лишь 8,2 процента акций ЗАО. Оказалось, они до сих пор все не могут угомониться.
- Это они-то угомонятся?! - вступает в разговор заместитель Беликова по земельным вопросам Владимир Глушецкий. - По долгу службы мне часто приходится бывать в префектуре нашего округа. Недавно, когда я пришел туда после почти месячного отсутствия из-за болезни, мне рассказали, что эти господа теперь появляются там, можно сказать, постоянно. Мало того, повсюду объявляют о том, что в агрофирме "Косино", мол, сменилось руководство: Беликова "ушли", а руководит предприятием некто Иванов. Теперь, заявляют они префектуре, вы не получите ни одной пяди "нашей земли" без согласования с нами. Забудьте, мол, о халяве, готовьте денежки! А вы мне - успокоились!..
А несколько дней назад в "Косино" снова явно запахло грозой. Дело в том, что 23 декабря прошлого года на заседании совета директоров ЗАО "Агрофирма "Косино" единогласно было принято решение об одностороннем расторжении договора с регистратором - ЗАО "Иркол" и переводе реестра акционеров предприятия в ЗАО "Регистрационно-депозитарный центр "Паритет". Процедура обычная, если не сказать, рутинная, должна была состояться 24 марта. Согласно условиям договора, подписанного между "Косино" и "Ирколом", - через 90 дней после письменного извещения об этом реестродержателя. Но 22 марта в дирекции агрофирмы раздался звонок из "Паритета". Именно сотрудники этого центра сообщили Беликову о том, что существует некое определение суда, запрещающее передавать документы и иную информацию, составляющую систему ведения реестра ЗАО "Агрофирма "Косино" другим регистраторам, в том числе и "Паритету".
Естественно, юрист агрофирмы Анатолий Ковалев сразу же попытался выяснить пока еще у своего регистратора, что в действительности происходит вокруг реестра предприятия. В ответ услышал: по телефону ничего говорить не имеем права, приезжайте с письменным запросом.
На следующее утро, вооружившись требуемой бумагой, Анатолий Анатольевич отправился в "Иркол". Конечно, там могли бы помурыжить с ответом, потянув резину еще пару-тройку дней. Но делать этого не стали. И на этом спасибо, говорят в агрофирме. Так руководство ЗАО узнало о себе много интересного. И еще раз убедилось в том, что в наше время сюрпризов можно ожидать на каждом шагу и за каждым углом.
КОМУ ТАМБОВСКИЙ ВОЛК ТОВАРИЩ?
Как часто о нашем правосудии говорят, что оно, дескать, медлительное, неповоротливое. Полноте, господа! Очень даже поворотливое, если, как говорится, это кому-то надо. И в этом смысле дело, о котором пойдет речь ниже, яркая тому иллюстрация. Сразу оговорюсь: я ничего не утверждаю наверняка. Но избавиться от ощущения, что не все здесь стерильно, извините, не могу. Поэтому изложу только факты. Оценивать их и делать выводы - прерогатива других структур. Так что пусть каждый занимается своим делом.
Итак, если верить документам, имеющимся в распоряжении редакции, 21 марта сего года в арбитражный суд Тамбовской области обратился некто Сергей Витальевич Лагода с исковым заявлением о признании недействительным решения совета директоров ЗАО "Агрофирма "Косино" о передаче реестра другому регистратору. Судья арбитражного суда В.И. Удалов незамедлительно принял иск к исполнению, о чем именно в этот же день вынес соответствующее определение. Этим же числом датированы и определение об обеспечении иска, и исполнительный лист по делу.
Далее события разворачиваются не менее реактивно: уже на следующий день, 22 марта, судебный пристав-исполнитель 1-го межрайонного отдела по ЦАО ГУ ССП по Москве Светлана Шерстнева, получив на руки исполнительный лист арбитражного суда Тамбовской области, моментально выписывает постановление о возбуждении исполнительного производства и мгновенно отправляется в "Иркол". Где ее, похоже, уже ждут. Предполагать, что события развивались именно таким образом, можно хотя бы потому, что звонок из "Паритета" в агрофирму "Косино" последовал буквально сразу после обеденного перерыва. Это ж с какой скоростью и усердием нужно было готовить документы и преодолевать московские расстояния, чтобы успеть провернуть всю операцию за считанные часы и даже минуты!
Однако стремительность исполнения в нашей истории не самое главное. Главное - ее схема. Знакомая до судорог.
Начнем с суда и искового заявления. Согласно Арбитражному процессуальному кодексу все подобные иски должны приниматься и рассматриваться по подсудности, то есть по месту регистрации ответчика или по месту нахождения спорного имущества. Так вот, в исковом заявлении Сергея Лагоды, кстати, проживающего, как он сам указал, в Киеве, в качестве адреса ответчика - ЗАО "Агрофирма "Косино" - значится город Тамбов, улица Астраханская, 217. Адрес ЗАО "Иркол" указан верно: Москва, Боярский переулок, дом 3/4, корпус 1. Но мы-то знаем: никакого ЗАО "Косино" по тамбовскому адресу быть не может. И то, что сделал господин Лагода, ни больше ни меньше как примитивный обман. А это, как говорится, уже чревато.
Хитрость же в том, что этот иск должен был увидеть свет подальше и от Москвы, и от агрофирмы "Косино". Руководство последней обо всем происходящем просто не должно было знать. А вот адрес регистратора должен быть настоящим. Иначе как можно было реализовать запрет на передачу реестра.
И все же судья Удалов принимает иск к исполнению. Откуда ему знать о подлоге, возможно, скажет кто-то. Пожалуй, с возражениями можно было бы даже согласиться, если бы не два "но". Первое: среди документов, которые были представлены в суд, имеется тот самый протокол N 5 совета директоров ЗАО, который, собственно, и оспаривался. То обстоятельство, что это документ должен быть только в самой агрофирме и в "Ирколе", но уж никак не у Лагоды, тоже говорит само за себя. Хотя сейчас речь о другом: на этом документе имеется оттиск печати ЗАО, где вполне ясно читается "г. Москва".
Допустим, этого судья Удалов не заметил. Но не видеть того, что в пакете документов, которые он принял к производству, нет, как того обязательно требует закон, извещения об отправке копии искового заявления ответчику, он не мог. Так что, похоже, дело отнюдь не в законе. И не в четком его исполнении.
Самое интересное во всей этой истории даже не это, а то, что иск от 21 марта был подан человеком, который с 16-го числа того же месяца акционером ЗАО "Агрофирма "Косино" уже не являлся в силу того, что передал свой пакет некому ООО "Финконсалтинг". Но более занимательно еще одно обстоятельство: из чьих рук акции агропредприятия попали к теперь уже бывшему акционеру Лагоде.
- Мы документально можем подтвердить, что 401 акция (мизерный процент от общего количества ценных бумаг общества), оказавшаяся в руках этого, судя по исковому заявлению, весьма законопослушного человека, была еще совсем недавно собственностью фирмы "Тетлис". Последняя была полностью подконтрольна гроссмейстеру "недружественного поглощения" руководителю "Сигмы" Павлу Свирскому, - заявляет юрист аргофирмы Анатолий Ковалев.
Отрицать пристальный интерес Свирского к землям именно этого хозяйства после серии газетных публикаций на эту тему - дело бессмысленное.
ГРУСТНАЯ АРИФМЕТИКА
- Как видите, обстановка вокруг нашей фирмы снова накаляется, - грустно констатирует гендиректор "Косино". - Причем не приходится ожидать, что в дальнейшем события будут развиваться, так сказать, в правовом поле. Особенно если сейчас, в связи с этими событиями, не вернуть все в рамки закона. Иначе мы не исключаем даже захвата предприятия тем или иным способом. Мастера этого жанра вокруг нас уже сгруппировались. А на подходе - отчетное собрание акционеров с вопросом об избрании руководителя предприятия. У нас есть все основания сомневаться в том, что людям позволят действительно свободно сделать свой выбор. Любое же противозаконное развитие событий будет крайне прискорбным не только для самой фирмы, но и для Восточного административного округа столицы.
Увы, Сергей Борисович нисколько не лукавит. И снова все дело в земле, находящейся в бессрочном пользовании агрофирмы. Из них 680 гектаров сегодня принадлежат Москве. По многолетней сложившейся системе отношений с собственником этого сокровища - столичным правительством - косинцы растят для города овощи и картофель, но при возникновении необходимости отдают вчерашние поля под городскую застройку. И получают при этом определенную законом компенсацию в размере всего лишь 1,5 миллиона рублей за каждый изъятый гектар. А вот коммерческая цена на эту землю уже достигает нескольких миллионов долларов за тот же гектар.
Легко догадаться, как все обернется, если к руководству фирмой придут и "сядут" на эти земли те, кто рвется в последнее время в "Косино". Сегодня согласно Земельному кодексу они легко смогут выкупить косинские земли. Благо средств для этого у всех претендентов на власть в агрофирме достаточно. Вряд ли в этом случае город сможет рассчитывать на площади под застройку и другие свои нужды по ценам компенсации. Понятно, многократно вырастут и цена самой застройки, и стоимость жилья, которое и без того сегодня по карману далеко не всем.
- Нам очень бы хотелось, чтобы нас услышали те, кто может остановить безобразия, творящиеся вокруг нашего предприятия, - продолжает генеральный директор. - Не стоит думать, что я зубами держусь за директорское кресло. Дело вовсе не в этом. За последнее время мне столько раз предлагали огромные суммы только за то, чтобы я "сдал" свой коллектив. Этого хватило бы не только мне, но детям и внукам. Однако за моей спиной - дело всей жизни. Сегодня еще 1000 работников агрофирмы плюс члены их семей - считай 4000 тысячи человек - зависят от того, что будет с "Косино". Еще раз со всей прямотой хочу сказать: тем, кто сегодня вьется вокруг предприятия, не нужны ни мы, ни наши дети, ни наша фирма. Нужен только доступ к земле, чтобы потом иметь и огромные деньги, которые никогда не давали поля и теплицы, и власть, в том числе и над Москвой. Ибо действительно, кто владеет московской землей - владеет многим. Кроме всего прочего, нужен ли городу такой очаг социальной напряженности - решать опять же ему. Мы же можем только защищать законными способами то, что заработали собственными руками.
... Легко ли жить в постоянной осаде, зная, что за тобой пристально и неусыпно наблюдают в надежде, что ты наконец-то свернешь себе шею? Спросите об этом у Сергея Беликова и тех, кто вместе с ним последние пять лет упрямо поднимал с колен разоренное "Косино". Они ответят. Честно, хотя, возможно, и не очень литературно.
- Люди устали, - объясняет настроение своих подчиненных Сергей Борисович. - Работать ведь практически не дают. Сами знаете, полгода тянулось одно дело, хотя само по себе - яйца выеденного не стоило. Затем восемь месяцев трепали нервы по второму. Результат опять же - полный пшик. Понятно, что работники правоохранительных органов, которых вынудили столь откровенно тянуть резину, - всего лишь исполнители чьей-то (хотелось бы знать, чьей именно) воли. Кукловод (и один ли!) все это время остается в тени. А раз так, где гарантия, что не будет третьего, четвертого дела? Такое вот внимание и помощь малому и среднему бизнесу, о которых несколько дней назад на встрече с предпринимателями говорил президент.
- Мне ничего не остается, - продолжает Беликов, - как только повторить свое обращение к Генеральному прокурору России. Уважаемый Владимир Васильевич, на недавней встрече с депутатами Госдумы вы убедительно говорили о не всегда добросовестной работе органов милиции и безупречных действиях собственных подчиненных. Обратите наконец внимание и на то, что происходит вокруг нашего коллектива. На вас с надеждой смотрят сегодня четыре тысячи человек. А это, согласитесь, немало даже для нашей огромной страны. Мы не просим к себе особого отношения. Мы лишь хотим, чтобы закон, за исполнением которого вы призваны надзирать, был одинаково писан для всех.
Надежда на то, что подобное возможно, появилась после того, как Беликов побывал в прокуратуре Восточного округа. До недавнего времени отношения у руководства агрофирмы и местных прокурорских работников как-то не складывались. Узнав о тамбовском иске, Сергей Борисович, естественно, вынужден был тут же обратиться за помощью и защитой в родную прокуратуру. После встречи с прокурором округа Валерием Уваровым вернулся Беликов слегка успокоенным и приободренным.
- Понимаете, впервые за последнее время нас внимательно выслушали, подсказали, какие шаги мы должны предпринять. Не только приняли заявление, но и обещали тщательно разобраться в ситуации. А это уже немало. Несколько дней назад у меня состоялась встреча с префектом Восточного округа Николаем Евтихиевым. Мне показалось, он прекрасно понимает, что происходит вокруг "Косино", откуда у этой истории "растут ноги" и чем она в реальности чревата для города. Это обнадеживает. Так что - еще повоюем. И будем не только надеяться на лучшее, но и отстаивать его всеми доступными законными средствами.
ДОСЛОВНО
Недавно на страницах одного солидного журнала Андрей Тюкалов, партнер инвестиционной компании "Русский проект", по наблюдениям прессы, регулярного участника ряда бизнес-конфликтов, приоткрыл кухню российских рейдеров - специалистов по захвату чужой собственности:
"Покупается за 100 тыс. долларов судебное решение, которым на регистраторов возлагается обязанность перевести акции с лицевого счета собственника на лицевой счет жителя Чечни. Далее акции переводятся на счет "своего" акционера. Пока решение будет отменяться, акции разойдутся по счетам иных лиц..."
"В Москве в 99 процентах случаев захват осуществляется ради земли и прочей недвижимости. То же самое с землей в Подмосковье. Уже практически все колхозы скуплены. И практически никто из рейдеров не планирует заниматься сельским хозяйством. Земли переводят из сельхозназначения и используют под коммерческую застройку. Рентабельность космическая: купил колхоз за 3 млн. долларов, продал на участки уже за 40 млн. долларов..."
"За 100 тыс. долларов группа судебных приставов из Москвы в составе десяти человек плюс физзащита вылетят в любую точку нашей необъятной Родины, чтобы исполнить самый "отмороженный" исполнительный лист".

Напечатать

Жизнь 00:01 / 10 Июня 2026 20436

«Не талант, не традиции, не школа - вода. Много воды!»

Эрнст предложил «Ленфильму» покинуть центр Петербурга

Ирина Смирнова

Труд

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...