√лавна€ ∆изнь 01:01 01 ‘еврал€ 2007 222
ј ћќ∆≈“, » ѕ–ј¬ƒј, ћј’Ќ”“№ ¬ Ћ»——јЅќЌ?
«а последний год жилье в –оссии подорожало на 80 процентов. ¬ ћоскве цена квартир выросла на все 100. јналитики увер€ют, что с начала этого года стоимость квадратного метра поползла вниз и очень скоро жилье станет доступным дл€ росси€н. “ак ли это?
ѕрокофьев ¬€чеслав

ƒл€ начала - об экономии. Ќайти подход€щий вариант можно самим, не прибега€ к услугам риэлторов. ѕочти все адреса есть в интернете, а обещани€ подыскать специально дл€ вас квартиру в особой "базе данных" - миф. Ёто, как правило, общедоступна€ база "WinNER". »з нее следует, что сегодн€ небольша€ однокомнатна€ квартира в ћоскве в јлтуфьево или ∆улебино с окнами на кольцевую дорогу стоит от 120 тыс€ч у.е. “ака€ же халупа с кухней в п€ть метров в районе Ѕеговой или Ѕауманской - уже от 145 тыс€ч у.е. Ёто, заметьте, минимум. ќднокомнатные хрущевки возле станции метро "јэропорт" предлагаютс€ по 160, 170 тыс€ч долларов, в среднем по 5 - 6 тыс€ч у.е. за метр.
"ƒвушки" в новостройках на “ушинской без телефона, отделки, далеко от метро идут по 3700 у.е. за метр. ¬торичного жиль€ в этом районе дешевле 3900 нет, да и то на первом этаже.
Ёто раньше риэлторы показывали жилье в любое врем€ дн€ и ночи, а теперь собирают группы, в выходные и праздники просмотров не устраивают. — хваленой ипотекой дел иметь не хот€т, предпочитают зеленую наличность. Ѕанки тоже на рынок жиль€ не спешат.  редиты дают на кабальных услови€х, и лишь под свободные квартиры. ј их мало, ведь большинство сделок идет на вторичном рынке цепочками.
„»’Ќ”Ћ» ¬ —ќ—≈ƒЌ≈ћ ѕќƒЏ≈«ƒ≈
“еперь о "падении" цен на жилье в ћоскве. ќни в конце года чуть-чуть действительно снизились на плохие квартиры в панельных п€тиэтажках, где слышно, как в соседнем подъезде чихает сосед, на стенах которых поселилась плесень, а в сосед€х сплошь алкаши. ”точним, снизились всего лишь на 0,1 процента (это что-то около 40 долларов). «ато подорожали все остальные дома. Ѕерут все, даже плохую панель с видом на улицу. ƒом снесут - люд€м предостав€т новое жилье в этом же районе. –азве плохо? Ѕетонные или дерев€нные перекрыти€ - тоже всем наплевать. ј ведь еще п€ть-шесть лет назад это был важный момент дл€ покупател€. ѕри нынешнем дефиците свободного жиль€ и арендной плате за однушку в 700 у.е. в мес€ц (и спрос большой!) говорить о падении цен смешно.
—отрудник, специализирующийс€ на продаже элитной недвижимости, заметил, что цены в миллион долларов и выше его клиентов не пугают. »х обычно не устраивает второй этаж, небольшие кухни. »м не нравитс€, к примеру, район метро "“аганска€". ¬ почете у богачей јрбат, ¬оздвиженка, ѕречистенка. Ќабирает попул€рность «амоскворечье.
¬ —анкт-ѕетербурге за последние дни €нвар€ цены на жилье тоже подросли. ¬торичка идет в среднем по 2600, новостройки по 2100 долларов за метр. ¬ исторической части города, где-нибудь возле √остиного ƒвора в старом фонде квадратный метр стоит от 4000 у.е. » не факт, что в квартире будет ванна. ¬ рейтинге спроса стабильно Ќевский, ѕриморский, ¬севоложский, ‘рунзенский районы. ¬ —очи двухкомнатна€ квартира в ÷ентральном районе стоит от 130 тыс€ч долларов, есть апартаменты по полмиллиона. ¬ —амаре предлагаютс€ квартиры от 1500 до 3000 долларов за метр.
Ќаписала подруге в ѕортугалию и рассказала, почем сегодн€ в –оссии жилье. ” нее в ћоскве однокомнатна€ квартира. ¬чера получила ответ: "÷енами ты мен€ просто пугаешь! «а 250 тыс€ч долларов —Ўј можно купить в ѕортугалии двухэтажный дом с бассейном". ј может, и правда, махнуть в Ћиссабон?
— ¬»ƒќћ Ќј Ћ”¬–
»звестный русский писатель Ћеонид јндреев встретил революцию на своей даче в ‘инл€ндии. “ам и осталс€, на родину не вернулс€. ƒома за границей до революции были у многих росси€н. ¬ наши дни в –оссии снова по€вилс€ интерес к недвижимости за рубежом.
ѕо словам риэлтора ёлии “итовой из агентства "Ѕ≈—“-недвижимость", котора€ занимаетс€ продажей иностранного жиль€ уже 8 лет, сегодн€ купить дом в ≈вропе многим по карману. ѕользуютс€ спросом Ѕолгари€, јнгли€, »тали€, »спани€,  ипр, „ерногори€. ќчень нравитс€ нашим гражданам „ехи€, но она в иностранцах не заинтересована и жилье частным лицам не продает, только - юридическим.  оличество сделок агентство не афиширует, но ёли€ заверила мен€, что работы у нее заметно прибавилось, а среди клиентов много провинциалов. ќсобенно север€н.
ƒома и квартиры в Ћондоне покупают богатые росси€не, где они учат своих детей. »спани€,  ипр привлекают росси€н возможностью дешевой ипотеки.  редит там могут выдать на 60 - 80 и даже на 100 процентов (!) от суммы покупки, на большой срок и под мизерный по нашим меркам процент.  ак правило, это 3 - 4 процента годовых. “акие услови€ росси€нам и не снились.  роме того, расходы на содержание жиль€ в »спании значительно меньше, чем в других средиземноморских странах, что тоже очень привлекает потенциальных покупателей.  оммунальные платежи сопоставимы с московскими.   примеру, коммунальные услуги за жилье, аналогичное нашей четырехкомнатной квартире, обойдутс€ в 130 евро.
—реди людей среднего достатка лидирует Ѕолгари€. ≈е могут себе позволить даже некоторые российские пенсионеры. ƒом в часе езды от ¬арны стоит 120 тыс€ч долларов. ¬ Ѕолгарию, что важно, можно перевести пенсию, дл€ чего, правда, придетс€ открыть счет в банке и положить туда дл€ начала приличную сумму. ѕользуютс€ у росси€н спросом Ќицца и  анны, здесь квадратный метр стоит от 4 до 9 тыс€ч евро. ¬ ѕариже апартаменты возле Ћувра можно купить по 3 тыс€чи евро за квадратный метр. ‘ранцузска€ провинци€ в два - три раза дешевле.
 “ќ ¬ ƒќћ≈ ’ќ«я»Ќ
≈сли цены за границей так привлекательны, почему мы еще не обрушили там рынок жиль€? ƒело в том, что покупка недвижимости еще не означает возможности проживани€. ƒл€ того чтобы хоз€йничать в собственном доме, придетс€ получать гражданство, визу или вид на жительство. Ёто почти везде трудно. ƒа и содержать эту недвижимость надо, платить налоги, и не такие копеечные, как в –оссии. ¬ »спании за виллу с видом на море придетс€ отдавать до 3000 евро в год.  роме того, в некоторых странах, например во ‘ранции, довольно сложна процедура покупки. Ќепри€тно удивл€ет наших граждан отсутствие отоплени€. ’олодно - включай обогреватели, жги электричество.
«ато в Ѕолгарии, на  ипре, в „ерногории можно поселитьс€ без особых проблем. ¬ „ерногории даже существует особа€ процедура получени€ вида на жительство дл€ тех, кто купил тут квартиры, - эта маленька€ страна заинтересована в иностранных инвестици€х. Ќо вот в „ерногорию что-то и не очень хочетс€...

Ќа новогодние украшени€ городские власти денег не жалели

»рина ’мара, спецкор Ђ“рудаї
“руд
–екорд побил —анкт-ѕетербург, где на уличные украшени€ потратили 405 миллионов рублей. ‘ото: ћаксим  онстантинов, globallookpress.com

Ќовогодние каникулы нынче оказались экстремально морозными, от температур в минус 30 в ÷ентральной –оссии успели отвыкнуть. ј тут така€ напасть — проверка на прочность. —начала в домах на северо-востоке...

∆изнь 00:14 / 12 январ€ 2024 3742
ƒалеко от ћосквы

≈сть ли жизнь за ћ јƒ? «“руд» ответственно за€вл€ет: есть! ƒа еще кака€!

ёрий —овцов, ведущий рубрики
“руд
‘ото: Michael Runkel/imagebroker.com, globallookpress.com

’ороша€ новость из моего родного  узбасса: там в –ождество на свет по€вились 26 мальчишек и 25 девочек. ћожно сказать, паритет.  стати, на 12 малышей больше, чем родилось в регионе в первые сутки...

∆изнь 00:04 / 12 январ€ 2024 3626
 алендарь: 12 €нвар€

35 лет назад прошла последн€€ перепись населени€ ———–

“руд
‘ото: © Alexander Rekun, globallookpress.com

1722 ѕетр I учредил новый государственный орган — прокуратуру. ѕервым генеральным прокурором –оссии стал ѕавел »ванович ягужинский. 1801 »мператор ѕавел I отдал приказ атаману казачьего ¬ойска ƒонского идти походом на »ндию....

¬пору взывать к московскому мэру: —ергей —еменович, родненький, приезжайте к нам на полставки губернатором поработать!

»рина —мирнова, —анкт-ѕетербург
“руд
√убернатор јлександр Ѕеглов жалуетс€, что строить метро, оказываетс€, трудно. ‘ото: ћаксим  онстантинов, globallookpress.com

Ќакануне Ќового года в петербургском метро провалились ступени на станции «—енна€ площадь».   счастью, обошлось без жертв. ¬ечером на место прибыли аварийные службы. —танци€ с тех пор — уже три...

∆изнь 23:01 / 31 январ€ 2024 3396
Ћохотрон на колесах

ћошенники изобрели изощренный способ отъема денег у автолюбителей

ќльга Ћернер
“руд
«лоумышленники пользуютс€ тем, что российский авторынок Ђколбаситї уже два года. ‘ото: —ергей Ѕулкин/news.ru, globallookpress.com

∆елающих купить машину граждан заманивают на торговые площадки низкими ценами, предлагают поторговатьс€ на аукционе, а потом исчезают вместе с деньгами клиентов. –оссийский авторынок лихорадит два года.  азалось бы,...

Ёто счастье привалило жителю Ќовосибирска. ќн нашел в социальных сет€х свою любовь

ќльга Ћернер
“руд
‘ото: Anton Luhr/imagebroker.com, globallookpress.com

 азалось бы, что может быть общего у парн€ из Ќовосибирска јлексе€ ÷ыганенко и девушки по имени —у “хири ћинт ’гай из далекой ћь€нмы?  ак что? Ћюбовь! ќни познакомились в социальных сет€х, переписывались,...

∆изнь 00:15 / 16 ‘еврал€ 2024 3117
ј одной розы недостаточно?

¬ канун ƒн€ св€того ¬алентина знатоки вз€лись посчитать, почем нынче красивое свидание с любимой

“руд
‘ото: Khalil Dawood/—иньхуа, globallookpress.com

—татистика знает все, если не точно, то хот€ бы примерно. Ќа этой неделе в канун ƒн€ св€того ¬алентина знатоки вз€лись посчитать, в какую сумму обходитс€ красивое свидание с любимой в разных городах страны. ¬ джентльменский...

¬ ÷Ѕ –‘ рассказали о новом подходе телефонных мошенников к «работе»

≈фим  оролев
“руд
ѕод конкретного человека разрабатываетс€ индивидуальный сценарий обмана. ‘ото: 57stock/imagebroker.com, globallookpress.com

≈сли раньше ставка делалась на массовый обзвон по базам сотовых операторов — тут не сработало, звоним следующему, — то сейчас злоумышленники вз€ли курс на индивидуальный подход. ѕо словам...

∆изнь 00:10 / 16 ‘еврал€ 2024 3001
Ќаши жены - пушки зар€жены

«а кулисами двух законопроектов о мобилизованных

ћарина  –ё„ ќ¬ј
“руд
‘ото: © Konstantin Kokoshkin, globallookpress.com

¬ информационной шумихе вокруг прилета в ћоскву американского телеведущего “акера  арлсона и новостей из ÷ентризбиркома почти не замеченными прошли внесенные в √осдуму на прошлой неделе два законопроекта. “ем...

 урорт на калининградском побережье расшир€ет свои фирменные приманки дл€ туристов

¬ладислав –жевский,  алининград
“руд
‘ото: ƒмитрий „асовитин, globallookpress.com

«“руд» уже писал, что с некоторых пор «еленоградск продвигает себ€ как кошачью столицу — к котам, кошкам и кот€там отношение здесь особенное. ј теперь возникла нова€ точка прит€жени€: все больше росси€н...

∆изнь 20:01 / 17 ‘еврал€ 2024 2965
ѕоследн€€ колонка

¬ —очи по€вилс€ реанимобиль дл€ дельфинов

“руд
‘ото: © David & Micha Sheldon, globallookpress.com

”ксус под видом минералки ∆итель ¬ладикавказа 65 лет купил в магазине бутылку минеральной воды известной марки. ќткрыл, сделал пару глотков и: “ут же пришлось вызывать скорую помощь. ќказалось, вместо воды в бутылке...

∆изнь 23:01 / 31 январ€ 2024 2753
ѕоследн€€ колонка

”ченые: регул€рное употребление ча€ замедл€ет процесс старени€

“руд
‘ото: globallookpress.com

«убами щелка€ и ощетинив шерсть... ¬ р€де районов  урганской области был введен режим „— из-за нападени€ волков на людей. “ак, жители поселка ќзеро ћедвежье в темное врем€ суток не выход€т на улицу. ¬ минувшие...

 алининградска€ область славитс€ одинаковыми названи€ми

¬ладислав –жевский,  алининград
“руд
¬ области, которую можно проехать за три часа, насчитывалось: по п€ть поселков Ѕерезовка, семь Ц Ћесных, восемь —адовых и, наконец, дев€ть —основок... ‘ото: © Vladimir Godnikgloballookpress.com

¬ самом западном российском регионе стало на один поселок меньше. “очнее, де-факто никуда он не делс€. Ќо вот де-юре, согласно постановлению губернатора, отныне бывша€ —основка — это часть соседнего поселка...

∆изнь 00:05 / 26 январ€ 2024 2567
 алендарь: 26 €нвар€

–овно век назад город на Ќеве получил название Ћенинград

“руд
 рейсер Ђјврораї, исторический пам€тник. —анкт-ѕетербург. ‘ото: © Nikolay Gyngazov, globallookpress.com

1525 ѕо€вилась перва€ печатна€ карта –уси — карта ћосковских земель, составленна€ венецианским картографом Ѕаттистой јньезе на основании «расспросных сведений», полученных им от путешественника, переводчика...

∆изнь 00:11 / 09 ‘еврал€ 2024 2558
ƒалеко от ћосквы

≈сть ли жизнь за ћ јƒ? «“руд» ответственно за€вл€ет: есть! ƒа еще кака€!

ёрий —овцов, ведущий рубрики
“руд
‘ото: јлександр јрхипов/Russian Look, globallookpress.com

«–остелеком» проанализировал активность интернет-пользователей среди жителей кузбасских сел. ¬ы€снилось, что те уже догон€ют городских абонентов по расходу трафика. ¬ среднем один сельчанин скачивает от 10 до 23 гигабайт...

∆изнь 00:02 / 09 ‘еврал€ 2024 2479
 алендарь: 9 феврал€

120 лет назад геройски прин€ли неравный бой крейсе𠫬ар€г» и канонерска€ лодка « ореец»

“руд
 артина ѕетра ћальцева Ђ рейсер Ђ¬ар€гї. ‘ото: Russian Look/globallookpress.com

1667 «аключено јндрусовское перемирие между –оссией и –ечью ѕосполитой, ознаменовавшее конец войны 1654-1667 годов.  иев и Ћевобережна€ ”краина перешли под власть –оссии. 1710 ”казом ѕетра I официально введен русский гражданский...





ѕодписатьс€

≈женедельна€ рассылка самых важных и интересных новостей от “руда. Ѕез спама.

ѕодписатьс€
—пасибо!

¬ы подписались на еженедельную рассылку от “руда. ћы пришлем ¬ам первый выпуск сегодн€.

ѕор€док разделов

ƒл€ того, чтобы изменить пор€док раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

—охранить
—проси у юриста

 валифицированные юристы помогут разобратьс€ в правовых коллизи€х вашей проблемы

’отите получать уведомлени€ о самых важных новост€х от “руда?