Как будут выглядеть окрестности Кремля, выявит международный открытый архитектурный конкурс, который стартовал в конце июня.
Участок между Болотной площадью и Софийской набережной Москвы-реки долгие годы пустовал, был заброшен и полностью исключен из городской жизни. Когда-то, пять веков назад, здесь был Государев сад. В XVII веке плодовые деревья пошли под топор и территорию начали постепенно застраивать. Жилые дома ставились вдоль проезда по берегу реки, за ними проходили длинные узкие участки садов.
К началу прошлого века на большей части юго-запада «острова» сложился комплекс крупных фабричных построек Товарищества «Эйнем» — одного из крупнейших производителей шоколада в России. Сегодня это уже бывшая промзона с поросшим травой пустырем, которая никак не обретет свое настоящее.
Сложность в том, что участок земли особенный. Территория входит в охранную зону Московского Кремля — объекта культурного наследия ЮНЕСКО. Отсюда строгие ограничения для застройщиков. Например, по высотности зданий и глубине подвальных помещений. При этом важно соблюсти режим регенерации и не испортить исторический вид набережной.
Если инвестор-застройщик у участка уже есть (в марте право на работы получила девелоперская компания Capital Group), то с архитектурным обликом квартала-пустыря пока вопрос. И довольно щекотливый. Центр города — тут важно не ошибиться. В итоге инвестор и столичные власти решили провести международный открытый конкурс на лучшую идею застройки. По примеру парка в Зарядье.
«Перед нами стоит сложнейшая задача — с одной стороны, сохранить исторический облик архитектурного ансамбля — жемчужины Замоскворечья и, с другой стороны, применить самые передовые международные архитектурные и технологические решения, — рассказал Павел Тё, член совета директоров Capital Group. — Только сравнивая и анализируя лучшие концепции, можно найти инновационную, острую, яркую идею, способную не нарушить богатство исторического окружения и в то же время создать по-настоящему современное культуре и городской среде сооружение».
Организатором конкурса стал Институт генплана Москвы, уже имеющий опыт творческих состязаний с привлечением лучших мировых команд архитекторов. Интерес к участку на Софийской набережной эксперты ожидают большой.
«Этот конкурс может стать одним из масштабных проектов не только в городе, но и на мировой площадке», — поделился мнением Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы. Причин для оптимизма несколько: престижное расположение (стройка будет идти под самыми стенами Кремля в окружении исторических памятников) и большой потенциал участка (проект позволяет совместить историческую застройку с самыми современными решениями).
По планам инвестора на участке должен появиться эксклюзивный малоэтажный жилой квартал элитного класса. По площади — около 37 тысяч квадратных метров. Первые этажи будут отданы под магазины, кафе и другие общественные заведения. Каждый желающий сможет зайти и во дворы квартала — закрытой территория не будет. Здесь же сохранятся и пять строений культурно-исторического наследия. Их отреставрируют.
Конкурс архитектурных идей пройдет в два этапа. На первом — принимаются заявки от российских и зарубежных архитектурных компаний. Главное требование к участникам — иметь команду специалистов и опыт работы в стесненных городских условиях с объектами исторического наследия.
В конце июля экспертное жюри (в него войдут известные в мире специалисты-архитекторы, а возглавит заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин) определит из всех заявок шесть сильнейших команд. Они займутся разработкой концепций. Лучший проект станет известен 23 октября.
«Проекты будет судить жюри высочайшей категории, мы очень надеемся на качественную работу», — отметил главный архитектор столицы.
Строительство на участке может начаться уже через год.
