За 2003 год и начало 2004 года цены на квартиры в Москве выросли вдвое. С весны 2004 года по конец 2004 года на рынке была стагнация, а в первую половину 2005 года наблюдался минимальный рост цен - по 1% в месяц. С осени 2005 года по осень 2006 года стоимость жилья снова выросла в 2 раза, а потом началась стагнация и коррекция вниз, которая продолжается до настоящего времени.
В итоге подмосковная загородная недвижимость дает более стабильный прирост стоимости. Средняя цена квадратного метра в коттеджах выросла за последний год примерно на 37%, в то время как квартиры подорожали на 100%. В периоды ажиотажа на рынке и резких скачков цен квартирный рынок оказывается мобильнее и прибыльнее загородного. Но столичный рынок на сегодняшний день уперся в свой ценовой "потолок" и даже испытывает коррекцию вниз. Московские квартиры, которые соответствуют по классу загородным коттеджам, уже достигли цен на уровне $5 тыс. - $7 тыс. за кв.м. (бизнес-премиум). Аналогичный загородный квадратный метр стоит $3,3 тыс., что оставляет ему возможности для дальнейшего роста.
Интересно, что эксплуатационные расходы на содержание коттеджа под Москвой с прошлого года почти не выросли и составляют в среднем около $350 в месяц. Соответствующая по классу квартира площадью 160 кв. м. внутри третьего транспортного кольца требует $400 в месяц. Так что сравнительно небольшие подмосковные коттеджи - хороший вариант и для москвичей, решивших улучшить свои жилищные условия, а заодно перебраться за город.
Однако, как свидетельствуют наши исследования, средняя площадь коттеджа составляет 358 кв. м. Поэтому среднестатистический загородный дом обойдется покупателю более чем в $1 млн. Но, учитывая сильный разброс цен на загородные дома (от $300 тыс. до $5 млн. и более), покупатель может подобрать себе подходящий вариант - как для проживания, так и для вложения средств.

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Очередной руководитель полиции арестован за крупную взятку в Ленобласти. Суд отправил под стражу на два месяца теперь уже бывшего начальника ОМВД по Кировскому району Геннадия Рошку. Полковнику полиции вменяют получение взяток...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

1748 Завершено строительство первой в Российской империи химической лаборатории, основанной М. В. Ломоносовым. 1812 Москва, оставленная без боя после Бородинского сражения, освобождена от французов. 1814 Хирург Джозеф...

Россияне стали гораздо чаще заключать брачные договоры и соглашения о разделе имущества при разводе: налицо кратный рост числа нотариально заверенных документов. Что и как делят граждане? В последние пять лет в России...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Косатка в профиль и анфас Любителям морского туризма на Камчатке теперь будет проще знакомиться с крупнейшими морскими хищниками, с некоторых пор ставшими знаменитыми. Ихтиолог Татьяна Ивкович 20 лет изучала косаток,...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Среди молодых россиян набирает популярность новый необычный тренд — свидания с самим собой. Или, как их еще называют, солодейтинг. Это похоже на обычное свидание: нужно забронировать столик, красиво одеться, можно даже...

Удары Вооружённых сил России по Южному мосту в Киеве могут быть началом большой операции по блокировке главных транспортных путей в столице Украины. Такое мнение высказал в своём комментарии для издания «Московский комсомолец» военный...

На Кубань прилетели фазаны В Тимашевском районе Краснодарского края экологи предприятия «Кубанский фазан» выпустили на волю 500 птиц. Птенцов выращивали в вольерах в естественных условиях, чтобы они...

1612 Вступление отрядов Дмитрия Пожарского и Кузьмы Минина в Московский Кремль. 1860 Авраам Линкольн избран 16-м президентом США от Республиканской партии. 1893 Скончался Петр Чайковский, композитор. Он оставил обширное...

Сусанину неловко за такого земляка Директор коммунального предприятия костромского поселка Сусанино «пилил» бюджет вместо деревьев и кустов. По информации из областной прокуратуры, он заключил со своим приятелем...

Среди прочей живности в национальном парке «Виштынецкий», созданном 1 апреля 2024-го в Калининградской области, имеются и благородные европейские олени. Причем, по словам специалистов, эти животные, обитающие...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 24 по 30 октября потеряли в боях с группировками российских войск «Центр» и «Днепр» более 2,6 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство...