Ïåðâîå, î ÷åì íàäî ñêàçàòü: çàëîã êâàðòèðû äîëæåí îôîðìëÿòüñÿ íå ðàñïèñêîé, à ñïåöèàëüíûì äîãîâîðîì.
Âòîðîå. Ñîãëàñíî ïóíêòó 5 ñòàòüè 46 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà "Îá èñïîëíèòåëüíîì ïðîèçâîäñòâå" ïðè îòñóòñòâèè ó äîëæíèêà äåíåæíûõ ñðåäñòâ óäîâëåòâîðèòü òðåáîâàíèÿ âçûñêàòåëÿ ìîæíî çà ñ÷åò èíîãî ïðèíàäëåæàùåãî äîëæíèêó èìóùåñòâà (â òîì ÷èñëå è íåäâèæèìîãî).  òî æå âðåìÿ ñòàòüÿ 446 Ãðàæäàíñêîãî ïðîöåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ãëàñèò, ÷òî âçûñêàíèå ïî èñïîëíèòåëüíûì äîêóìåíòàì íå ìîæåò áûòü îáðàùåíî íà ïðèíàäëåæàùåå äîëæíèêó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè æèëîå ïîìåùåíèå (åãî ÷àñòè), åñëè îíî ÿâëÿåòñÿ äëÿ íåãî è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè åäèíñòâåííî ïðèãîäíûì äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ.  äàííîì ñëó÷àå âîçìîæåí òîëüêî îäèí âàðèàíò ðåøåíèÿ ýòîãî íåïðîñòîãî âîïðîñà - íà îñíîâàíèè ñòàòåé 46 è 51 âûøåóïîìÿíóòîãî çàêîíà òðåáîâàòü àðåñòà èìóùåñòâà, åãî ïðîäàæè è òàêèì îáðàçîì âûïëàòû äîëãà.