Пять лет назад столица расширилась до Калужской области за счет присоединения новой территории — в два с лишним раза больше самого города. Что изменилось за это время на бывших подмосковных землях, а сегодня окраине Москвы? Попробуем разобраться.
На днях мэр Собянин побывал на открытии самой большой школы столицы. Со специализированными кабинетами, лабораториями, спортивными площадками — все по последнему слову техники. Появилась она на новой территории. Там, где еще недавно были дачные места. Теперь здесь кипит строительство: школы, дома, медцентры возводятся по новым современным стандартам.
Но у присоединенной территории особый стандарт, подчеркивают в мэрии. Это не центр, но и не спальный район. В столице вообще отходят от понятия «спальников», откуда люди ездят на работу в офисные районы. Сейчас взят курс на изменение окраин. Они должны стать новыми точками притяжения. В том числе для бизнеса, который будет создавать здесь рабочие места. Для этого нужны инфраструктура, комфортные условия для работы и жизни. И в первую очередь — дороги, которые прочно свяжут жителей ТиНАО со Старой Москвой, соседними окраинами столицы.
На языке градостроителей все это называется полицентричным развитием. Часть концепции — освоение Новой Москвы.
Сейчас здесь строится все: и новые дороги, и жилые кварталы, и социальные объекты. Создаются и территории отдыха со спортивными площадками — два больших парка будут построены за счет инвесторов. Стоимость проектов — более 1 млрд рублей. Застройщиков немало, ведь спрос на недвижимость в ТиНАО высокий. За последний год предложений квартир в новостройках здесь стало больше почти на треть.
«Цена квадратного метра у нас в полтора раза ниже, чем внутри МКАД, в среднем — 100 тысяч рублей против 150 тысяч, — рассказывает руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. — Экономия более чем привлекательна, поэтому среди новоселов очень много молодых семей».
Притягивает покупателей, по словам Жидкина, и перспектива дальнейшего развития Новой Москвы. «За последние годы здесь появились две станции метрополитена, около 30 километров новых и реконструированных автодорог, около 50 социальных объектов, 100 тысяч новых рабочих мест. И это только начало — сама стратегия развития ТиНАО рассчитана до 2035 года».
По прогнозам экспертов, спустя 20 лет в Новой Москве будет свыше 1 млн рабочих мест. Для этого, в частности, активно строятся офисные центры. Например, в Румянцево, где уже открыт офисный парк «Комсити», недавно возвели новый деловой квартал. Он создан в концепции «лайфстиль» — когда в одном месте можно работать, отдыхать и заниматься спортом.
Кстати, несмотря на бурное развитие инфраструктуры, Новая Москва останется самым зеленым округом столицы. Почти половина ее территории отнесена к особо охраняемым зеленым территориям. И, как показывают опросы, многие москвичи обращают на это внимание. И не прочь приобрести здесь недвижимость. Для работы и жизни.
Голоса
Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
— Новая Москва — большой амбициозный проект, не имеющий аналога в нашей стране. Московским правительством проведена большая работа по формированию градостроительной политики в отношении Новой Москвы, и сейчас мы можем видеть ее реализацию. Инфраструктура ТиНАО постоянно улучшается, строятся дороги и метро, проводятся инженерные коммуникации.
Развитие Новой Москвы происходит комплексно, однако первостепенной задачей является создание рабочих мест. Благодаря местам приложения труда присоединенные территории станут органичной частью большой столицы.
Сергей Левкин, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы
— Вопрос создания новых рабочих мест, как правило, актуален для любого мегаполиса. Чтобы сохранить баланс между числом жителей и местами приложения труда, в каждом градостроительном проекте необходимо предусмотреть создание определенного числа рабочих мест.
Перед Москвой ставится непростая задача — определить оптимальную структуру занятости населения новых территорий, которая будет приносить городу прибыль. При этом нельзя забывать о том, что каждый горожанин должен иметь возможность найти себе работу по душе.
Сергей Кузнецов, главный архитектор города Москвы
— В Новой Москве строительство идет по принципу комплексной застройки. Застройщики строят не только жилые дома, но и социальную инфраструктуру к ним, а также места для создания рабочих мест.
Каждый проект имеет индивидуальный современный архитектурный стиль, при этом органично вливается в облик Новой Москвы. Новые территории — это огромная площадка для развития столицы. В результате их присоединения мы хотим получить полноценный и взаимосвязанный город с транспортной и социальной инфраструктурой.
Дмитрий Набокин, префект Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы
— Главная задача — сохранить тот темп развития, который был набран на новой территории, поддерживать функционирование всех городских структур, которые необходимы для жизнедеятельности населения, и развивать те проекты, которые находятся в реализации, в части строительства и развития новой инфраструктуры.
