ЧЕМ БОЛЬШЕ ПРАВ - ТЕМ ЛУЧШЕ
Какие положения обязательно должны быть отражены в уставе ГСК?
Н. Маковец, Иркутск.
В уставе обязательно должна быть глава "Управление кооперативом", где оговорены функции председателя правления, вопросы, которые вправе решить только общее собрание (как правило, прием и исключение из ГСК). Очень важно указать, какие решения принимаются большинством голосов присутствующих на собрании, какие - большинством от списочного состава. Стоит внести в текст устава фразу: "Кооператив вправе заниматься любыми не оговоренными в настоящем уставе видами деятельности, за исключением тех, которые прямо запрещены законом". Это даст возможность создать в будущем на вашей территории, скажем, ремонтные зоны, обслуживать на коммерческой основе граждан и организации, сдавать в аренду свободные боксы, а также заниматься любой иной коммерческой деятельностью, разрешенной законодательством РФ.
ОБХОДНОЙ ПУТЬ
В Москве и некоторых других регионах при регистрации ГСК местные власти требуют свидетельство о землеотводе. Имеют ли они на это право?
В.Кругляшов и еще 15 подписей, Москва.
Требование документов о землеотводе незаконно. Получается парадокс: юридическое лицо (кооператив) еще не создано, а земля уже получена. Это все равно что до рождения ребенка требовать справку о прививке.
Такие нарушения не случайны - они имеют целью с первых дней подчинить кооператив исполнительной власти, чтобы в него принимали нужных людей. Как с этим бороться? Конечно, можно подать в суд и обязать зарегистрировать ГСК без землеотвода. Но есть способ похитрее. Среди десятков разбросанных на пустыре или вдоль железной дороги каменных и металлических гаражей найдутся такие, которые принадлежат инвалидам, ветеранам войны, героям и депутатам. У них есть (пусть временный) землеотвод под гараж. Вот из этих десяти человек и составляется первичный список членов ГСК с приложением протокола N 1 и других документов. А через несколько дней после регистрации устава эти члены ГСК примут во вновь созданный кооператив всех желающих.
ДЕНЬГИ ВНЕС - ПОЧТИ ХОЗЯИН
Я хочу продать свой бокс в ГСК, как оформить право собственности?
Н. Якименко, Краснодар.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного или гаражного кооператива, полностью выплативший паевой взнос, становится собственником указанного имущества. Поскольку кредитов на строительство ГСК банк не давал, собственниками становятся все члены кооператива с первых минут его функционирования. Причем как владельцы отдельно стоящих гаражей, так и боксов в многоэтажном комплексе.
Документы на право собственности раньше выдавало БТИ, а теперь Управление по регистрации сделок с недвижимостью. Для этого необходимо представить справку, что член кооператива Иванов И.И. полностью внес паевой взнос. На справке обязательно должны быть две подписи: председателя и главного бухгалтера ГСК, скрепленные печатью. На основании этого документа управление выдаст гражданину Свидетельство о праве собственности, по которому он сможет свой гараж продать, завещать, подарить, обменять. Он - приватизирован. В этом случае правление более не распоряжается распределением мест в гараже, а только вопросами текущей эксплуатации. Отнять у гражданина нашей страны собственность может только суд. Даже общее собрание тут бессильно.
ГСК ЕЩЕ В ЗАКОНЕ
Мы хотим зарегистрировать гаражно-строительный кооператив. Однако нам заявляют, что их теперь нет, и нужно создавать некое товарищество. Так ли это?
В. Перевозчиков, Киров.
Многие ошибочно считают, что с появлением различных товариществ и АО кооперативы прекратили свое существование. Это не так. В главе 4 ГК РФ "Юридические лица" есть параграф 5 "Некоммерческие организации", а в нем специальная статья 116 "Потребительский кооператив". Она регулирует деятельность жилищных, дачных и гаражных кооперативов. Члены этих организаций не производят продукцию, не оказывают услуги, а являются потребителями чего-либо: квартир в доме, дач за городом, боксов в ГСК. Поэтому такие кооперативы и называются потребительскими.

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Очередной руководитель полиции арестован за крупную взятку в Ленобласти. Суд отправил под стражу на два месяца теперь уже бывшего начальника ОМВД по Кировскому району Геннадия Рошку. Полковнику полиции вменяют получение взяток...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

1748 Завершено строительство первой в Российской империи химической лаборатории, основанной М. В. Ломоносовым. 1812 Москва, оставленная без боя после Бородинского сражения, освобождена от французов. 1814 Хирург Джозеф...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Россияне стали гораздо чаще заключать брачные договоры и соглашения о разделе имущества при разводе: налицо кратный рост числа нотариально заверенных документов. Что и как делят граждане? В последние пять лет в России...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Косатка в профиль и анфас Любителям морского туризма на Камчатке теперь будет проще знакомиться с крупнейшими морскими хищниками, с некоторых пор ставшими знаменитыми. Ихтиолог Татьяна Ивкович 20 лет изучала косаток,...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Среди молодых россиян набирает популярность новый необычный тренд — свидания с самим собой. Или, как их еще называют, солодейтинг. Это похоже на обычное свидание: нужно забронировать столик, красиво одеться, можно даже...

Удары Вооружённых сил России по Южному мосту в Киеве могут быть началом большой операции по блокировке главных транспортных путей в столице Украины. Такое мнение высказал в своём комментарии для издания «Московский комсомолец» военный...

На Кубань прилетели фазаны В Тимашевском районе Краснодарского края экологи предприятия «Кубанский фазан» выпустили на волю 500 птиц. Птенцов выращивали в вольерах в естественных условиях, чтобы они...

Сусанину неловко за такого земляка Директор коммунального предприятия костромского поселка Сусанино «пилил» бюджет вместо деревьев и кустов. По информации из областной прокуратуры, он заключил со своим приятелем...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 24 по 30 октября потеряли в боях с группировками российских войск «Центр» и «Днепр» более 2,6 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство...

Вот только не надо все на акул валить! Цена на красную икру взлетела даже там, где ее за лакомство не считают ни люди, ни медведи. В Приморье по сравнению с прошлым годом ее стоимость...

1612 Вступление отрядов Дмитрия Пожарского и Кузьмы Минина в Московский Кремль. 1860 Авраам Линкольн избран 16-м президентом США от Республиканской партии. 1893 Скончался Петр Чайковский, композитор. Он оставил обширное...