«Строительство - созидание будущего. И это не просто слова»

В воскресенье, 10 августа, наша страна отмечает День строителя, праздник представителей уважаемой и почитаемой в народе профессии. Наш сегодняшний собеседник Владимир РЕСИН, депутат Государственной думы и заслуженный строитель, отдал этой профессии большую часть своей жизни. И сегодня он с ней не расстается. И потому разговор наш пошел о нынешних проблемах и перспективах.

— Владимир Иосифович, начнем с малоэтажного строительства, поскольку именно в нем, а также в предоставлении социального жилья молодым семьям с ребенком социологи сегодня видят выход из нынешнего демографического тупика. Государство потянет такую «роскошь»?

— Если думать о будущем, то другого пути нет. Поддержка молодых семей, доступное жилье, возможность жить на земле — это не роскошь, а необходимость. Да, это дорого. Но еще дороже обойдется бездействие. Если молодая семья не может позволить себе свой дом или хотя бы нормальную квартиру, то о каком росте населения можно говорить? Поэтому государство обязано найти ресурсы и подходы, чтобы гарантировать молодым специалистам и работу, и жилье — то, что дает уверенность в завтрашнем дне. Причем важно не просто строить здания, а создавать среду, где хочется жить, работать, растить детей. Только тогда меры сработают.

— Нынешние финансовые программы называют ипотечным рабством из-за неподъемных банковских ставок. Вы разделяете эту тревогу?

— Беспокойство обоснованное, особенно когда льготные программы сворачиваются, а обычная ипотека становится недоступной для большинства граждан. Цифры говорят за себя: рынок ипотечного кредитования просел на 55% за полгода. Наиболее востребованной была и остается семейная ипотека, но она не охватывает всех, кому требуется улучшить жилищные условия. Нам точно нужно искать альтернативы. Один из вариантов — развитие накопительных жилищных кооперативов. Они есть, но работают пока точечно, требуют государственной поддержки, активного участия ассоциаций промышленного домостроения. А на фоне того, как дорожают кредиты, такая кооперация могла бы дать людям хоть какую-то уверенность и возможность построить свое жилье, не залезая в долги на десятилетия. Безусловно, надо развивать формы арендного жилья и социального найма.

— Жизнь на земле — это не только малоэтажное и индивидуальное строительство жилья, но и создание инфраструктуры, транспортной доступности. Что делается или планируется в данном направлении?

— С одной стороны, у нас уже есть инструмент: комплексное развитие территорий с пониманием, где востребовано малоэтажное строительство. Такой подход позволяет сразу планировать и крышу над головой, и дороги, и школы с детсадами. Но на практике застройщики не всегда в этом заинтересованы — нужен стимул и ответственность всех участников за принятые на себя обязательства перед гражданами. Ведь по факту мы строим на их деньги.

С другой стороны, крупные города уже уперлись в пределы по доступным землям. Значит, надо одновременно с реновацией существующего жилищного фонда заняться освоением новых территорий, формированием микрорайонов, административных округов. Но просто застроить поле мало. Надо придумать, как туда добраться, где работать, как подключить коммуникации. Поэтому и нужны новые гибкие инструменты градостроительного планирования, выгодные и для бизнеса, и для власти, чтобы развивать территории осознанно, а не хаотично.

— Нынешняя застройка наших городов многоэтажными зданиями — это вынужденная мера? Мировой тренд?

— И то и другое. С одной стороны, в городах действительно не хватает места, инфраструктура изношена, а людей все больше. С другой — именно многоэтажная застройка приносит быстрый доход застройщикам. К тому же многие хотят жить в городе, поближе к метро, школам, работе. Вот и появляется плотная высотная застройка. Но это палка о двух концах. Давно исторически сложившая-ся инфраструктура в центре города и ее неразвитость на окраинах не могут выдержать безудержный рост высотной застройки. Такие районы быстро превращаются в «человейники». Поэтому нужно не просто строить вверх, а вкладываться в качество жизни: в электричество, тепло, транспорт, благоустройство. При этом сохранять историческое и природное наследие в наших городах, оберегая поколениями созданные культурные ценности. Нам нужна масштабная государственная программа, можно сказать, генплан страны с учетом сегодняшних реалий.

— Какие из российских регионов, на ваш взгляд, являются лидерами в строительстве жилья и создании комфортной среды?

— Ярко выделяется Приморский край, там активно строится новое жилье в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Татарстан, Башкирия, Бурятия, Северная Осетия, Адыгея, Чечня тоже в числе лидеров. Из городов, конечно, Москва впереди всех по объемам, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Тюмень:

— Какие законы надо принять, чтобы россияне чувствовали уверенность в завтрашнем дне и в том, что у них будет крыша над головой?

— Надо перво-наперво навести порядок в индивидуальном жилищном строительстве. Сейчас там много серых зон. Люди заключают договоры с подрядчиками, берут ипотеку, а потом остаются ни с чем: дом не достроен, подрядчик исчез, кредит надо отдавать. Мы сейчас эту проблему разбираем в Госдуме, наш комитет принимает в этом активное участие. С 1 марта вступило в силу законодательство по строительству частных жилых домов с использованием эскроу-счетов для подряда в ИЖС. Это шаг вперед, но не панацея. Требуется еще понять особенности его правоприменения, выявить слабые и сильные стороны. Нужно системное регулирование отрасли: четкие стандарты, прозрачные процедуры, защита прав заказчиков. А пока у нас подрядчиков никто не контролирует, будут появляться обманутые семьи. Это вопрос доверия к строительной отрасли в целом. Без него никакие призывы и нацпроекты не помогут.

— Еще один острый вопрос: обострение проблемы мигрантов в РФ сказывается на работе и перспективах строительной отрасли?

— Оно не может не сказываться. По статистике, каждый шестой работник на стройке — иностранец, в основном это граждане Узбекистана, Таджикистана и Киргизии. Сегодня мы наблюдаем прирост миграции, а значит, нагрузка на сферу контроля, адаптации, быта и в итоге на всю систему возрастает. Но важно понимать: вопрос не в том, мигрант он или нет, а в том, умеет ли работать, знает ли язык, соблюдает ли законы. Наша задача — выстроить систему, где каждый, кто приезжает трудиться, делает это легально, с пользой обществу. А государство должно контролировать это и помогать интегрироваться. И пересмотреть практику приезда семьями. Система, при которой работают вахтами, была отработана еще в СССР, изобретать велосипед не нужно.

— А можно ли на стройке обойтись без завоза рабочей силы?

— Разве что теоретически, но на практике в ближайшие годы нет, не обойтись. У нас дефицит кадров, особенно в рабочих специальностях. А стройка — это живая система: сжатые сроки, технологические цепочки, сезонность. И, конечно, строительная компания считает экономику — зарплаты, налоги, жилье. Чаще проще и быстрее привлечь мигранта, чем искать россиянина, готового переехать за тысячу километров. Хотя стратегически нужно двигаться к тому, чтобы именно внутренние ресурсы стали основой. Для этого надо развивать профессиональное образование, делать условия труда нормальными, а главное, предлагать людям адекватную оплату и перспективу. Сегодня мигранты помогают нам держать высокие темпы строительства. Но усложняются технологии, повышаются требования к строителям. И потому надо делать ставку на своих — на россиян.

— Почему у белорусов так получается, а у нас не очень?

— Белорусы хорошо наладили процесс. У них есть госпрограмма экспорта строительных услуг. Белорусские компании приходят на российские стройки уже с командой, техникой, опытом и берут на себя сразу большие объемы под ключ. Они умеют строить быстро, аккуратно и по понятной цене. Белорусы работают в Центральном округе, в Калужской, Курской, Брянской областях, в Питере. Просто их доля пока не так заметна на фоне общего числа мигрантов. С белорусами удобно работать, ведь у нас общие стандарты, язык и, что важно, понимание культуры строительства. Я считаю, это направление надо усиливать. Это будет полезно и нам, и им.

— Какую зарплату надо сегодня платить на стройке, чтобы в эту сферу пришли россияне?

— Все зависит от региона, квалификации и проекта. Но если говорить в целом, то зарплата должна быть такой, чтобы человек мог не просто прожить, а жить достойно, содержать семью, не ездить по десять часов на объект и не ютиться в бытовке. Сегодня хорошие специалисты в строительстве могут зарабатывать по 100 тысяч рублей и больше. А по некоторым крайне востребованным специальностям и в три-четыре раза больше. Впрочем, важно не только хорошо платить — нужно обеспечить жильем, соцпакетом, дать возможность карьерного роста и образования. Это особенно актуально для молодежи, чтобы для них работа на стройке не воспринималась как временное решение.

— Есть ли шанс у профессии строителя стать престижной?

— Я всегда считал ее престижной, иначе не посвятил бы ей всю жизнь. Ведь по большому счету строительство — это созидание будущего. И это не просто слова: оглянитесь вокруг, посмотрите, как преображается среда нашего обитания. Да, сегодня профессия строителя не в списке самых популярных у молодежи. Но все меняется. Для успеха строительным компаниям нужны уже сегодня и специалисты по цифре, и креативные архитекторы, инженеры, специалисты самых разных индустрий. Если мы сделаем обучение удобным, работающим по запросам рынка, если бизнес будет работать с колледжами, если у парня или девушки будет шанс выучиться и сразу пойти на хорошую работу, все встанет на свои места. Я, например, на своей базовой кафедре это вижу: ребята с практикой на стройке, с нормальной стипендией, с наставниками совсем иначе смотрят на нашу профессию.

— Примите, Владимир Иосифович, поздравления «Труда» с наступающим профессиональным праздником строителей. Пусть все планы строителей, задумки и мечты воплощаются в жизнь!

— Спасибо! Присоединяюсь к вашим пожеланиям и добавляю свои: пусть будет поменьше бюрократии, побольше интересных проектов и высоких заработков, а главное, гордости за свою профессию. Все, что строители делают, действительно очень нужно людям.

Крылатые фразы

Владимир Иосифович считает, что для строителя умение выражаться емко и точно — одна из основ профессионализма. Друзья и коллеги даже как-то издали сборник высказываний с «ресинизмами». Вот только семь из них.

Если вы любите свою работу, вы никогда не почувствуете, какая она тяжелая.
Без умения посмеяться над собой или обстоятельствами весь энтузиазм улетучивается.
Учиться никогда не поздно, и я ежедневно читаю новости строительной отрасли, чтобы оставаться на передовой.
Важно не бояться ошибиться — надо бояться ничего не сделать.
Даже если ты прав формально, это не значит, что ты прав фактически.
Наше поколение росло на таких фильмах, как «Сказание о земле сибирской», «Высота», «Добровольцы», и строители были в почете. А сейчас все больше снимают кино о бандитах и ментах, за что бандиты благодарны.
Мы строим умные дома, а для этого нужны умные люди.