Так уж вышло, что у сорокалетней москвички Ларисы К. - две квартиры. Одну из них она сдает. Год назад знакомые рекомендовали ей интеллигентного молодого человека в качестве жильца. Поначалу парень исправно платил двести долларов в месяц, причем вперед. Несколько раз женщина приезжала проверять, все ли в порядке. И наконец успокоилась. А через полгода ее квартирант платить перестал. Лариса принялась ему названивать, но трубку никто не брал. Приехала лично, но даже дверь открыть не удалось (было похоже, что ключ вставлен изнутри...).
Время шло, квартирант не давал о себе знать. Лариса приехала в квартиру снова, на этот раз дверь открылась. Внутри никого не было. Зато стояли три (!) разобранные раскладушки, всюду валялись засохшие объедки, мятая одежда. Старенький телевизор был сломан, у небольшого холодильничка треснула дверка, кафельная плитка в ванной комнате отбита. Ущерб для Ларисы серьезный.
- Пусть заплатят за проживание и компенсируют причиненные убытки, - заявила Лариса.
Разумеется, никаких денег она так и не увидела...
... Сотрудник ФСБ Петрушин (фамилия вымышленная) сдал за двести долларов свою двухкомнатную квартиру на Рязанском проспекте одинокой миловидной женщине лет тридцати пяти - приезжей из Саратова. Петрушин переехал на дачу своего друга, пообещав тому платить за проживание сто долларов.
Первые три месяца дама платила исправно. Поэтому хозяин жилья закрыл глаза на то, что она "выписала" из родного города сына-школьника, а потом привела в квартиру найденного уже в Москве безработного сожителя. Но вскоре у его квартирантки возникли финансовые затруднения, она попросила немного подождать с оплатой. И вот уже полгода живет в долг, а вернее, на халяву. Другу Петрушин исправно платит за проживание на даче (хотя логичнее было бы потребовать с того денег за охрану домика от воров). К счастью, недавно у Петрушина появилась новая подруга, майор милиции, очень энергичная женщина. Она быстренько "вправила мозги" своему бойфренду и выставила из его квартиры саратовскую аферистку.
... Неужели гарантий честности постояльца просто нет?
- Доход от сдачи жилья внаем по закону облагается налогом, - комментирует ситуацию начальник отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере прокуратуры Москвы Нина Артамонова. - Но 99% граждан, сдающих жилье, налоги не платит. Поэтому в случае ЧП предпочитают не обращаться в правоохранительные органы и суды.
Вообще, по словам Нины Васильевны, у нас пока нет правового механизма, причем как механизма защиты интересов владельца жилья и постояльцев, так и механизма, позволяющего отслеживать подобного рода сделки для налогообложения.
Сознательный квартировладелец должен оформить договор с постояльцем в письменном виде, оговорив подробно все условия и "обменявшись" паспортными данными. Желательно заверить этот договор у нотариуса. А потом "сдаться" налоговикам. Проблема, думается, лишь в том, что, даже если вы исправно будете "отстегивать" кровные денежки родному государству, оно едва ли защитит вас от нечестного квартиранта (или квартировладельца).
- Гражданско-правовой спор граждан цивилизованным образом может быть разрешен в суде, - не соглашается с моим утверждением Нина Васильевна, - но лишь при наличии письменного договора. Хотя, надо признать, рассмотрение дел там очень затянуто.
Кстати, по словам Нины Васильевны, за прошлый и семь месяцев нынешнего года в суд передано... только одно дело подобного рода.
Быть может, разумнее прибегнуть к услугам фирмы-посредника?
- Разумеется, сегодня многие фирмы оказывают услуги по сдаче или поднайму жилья, - отвечает на мой вопрос Н. Артамонова. - Чаще всего они предлагают типовую форму договора для двух сторон. К сожалению, малоубедительную для суда. На мой взгляд, нужны более конкретные условия договора, определяющие права и обязанности каждой из сторон. А вообще-то сдача квартиры в поднайм - всегда дело рискованное.

Я открыла меню и крепко задумалась, стала считать нули. Так и есть, даже обычный капучино здесь тянет на 400 рублей. Вздохнув, заказала. А что делать, если деловую встречу мне назначили в одном из самых...

У села Дединово давно уже, лет 500, наблюдается раздвоение судьбы: оно расположено частью на правом берегу реки Оки, а частью — на левом. Именно здесь, в Дединово, при отце Петра I царе Алексее Михайловиче...

Россия и Украина провели очередной обмен военнопленными. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Из украинского плена вернулись 193 российских бойца. Столько же были переданы украинской стороне. Посредниками в проведении обмена...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» вооружённых сил России со 2 по 8 мая уничтожили без малого четыре тысячи украинских боевиков. Об этом сообщила пресс-служба Министерства...

В Москве арестовали заместителя директора военно-патриотического парка «Патриот» Министерства обороны, полковника в отставке Виталия Мелимука, которому вменяют взятку в размере 18 млн рублей. Фигуранта называют...

1671 Предводитель Крестьянской войны Степан Разин захвачен казачьими старшинами и выдан царским воеводам. После пыток его публично казнили в Москве возле Лобного места. 1682 Глава старообрядчества Аввакум Петров по указу государя...

Возьмусь утверждать: на моей памяти за последние полвека в городе воинской славы Белгороде не было таких странных майских праздников и такого тревожного Дня Победы, как сейчас. Когда-то на границе с Украиной,...

Знакомство наше состоялось на харьковском аэродроме, где базировался 676-й истребительный авиационный «Варшавский» Краснознаменный полк. На пару с моим отцом они в канун очередной годовщины Победы посадили меня,...

Это уже как явление природы: накануне очередного Дня Победы руководители всех уровней, «от Кремля до самых до окраин», демонстрируют повышенное и деятельное внимание к ветеранам Великой Отечественной. «Прошу...

Герои мультфильмов на почтовых марках «Почта России» выпустила в обращение три марки с изображениями героев современных мультфильмов: «Простоквашино», «Умка» и «Чемпионы»....

Как помните, в прошлом году государство наконец-то вплотную подступилось к проблеме, о которой миллионы россиян знают не понаслышке: решило с помощью законов и других мер защитить наших людей от мошенников...

11 зараженных, трое умерших, больше сотни человек на карантине — таков итог двух недель, прошедших с момента, когда стало известно о вспышке заболевания на экспедиционном круизном судне-ледоколе Hondius. Тут же...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удары по объектам энергетической инфраструктуры Украины, используемым украинской армией. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Кроме того, ударам подверглись...

Живущие в Люблино москвичи уверены, что в автобусах, катящих мимо центра оптовой торговли «Москва», если кто и платил за проезд, так только они сами. Рыночные торговцы — гости с Востока за проезд...

40 лет назад состоялась премьера нашумевшего перестроечного фильма Карена Шахназарова «Курьер». Помните концовку той ленты? Главный герой Иван встречает вернувшегося из Афганистана солдата с обожженным лицом и боевыми...

Басманный районный суд Москвы вынес приговор члену банды спецназовцев Николаю Трушкову, который обвинялся в заказных убийствах. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ». 55-летний генеральный директор компании «Доминант»...