Труд: ХОЖДЕНИЕ ПО ЕВРОМУКАМ

Главная Жизнь 01:01 10 Июля 2002 147

ХОЖДЕНИЕ ПО ЕВРОМУКАМ

С 1 июля вступил в силу новый Административный кодекс. И отныне Мосжилинспекция получила право штрафовать за незаконную перепланировку квартир не только юридических, но и физических лиц. Посуровело и наказание: штраф с 0,5 минимального оклада (около 50 ру

Полунин Андрей

Напечатать

Многие обитатели больших городов питают пристрастие к апартаментам, пентхаузам и коттеджам. А Москва-девица щеголяет в "застиранных" временем и стихией кварталах типовых многоэтажек. Желание москвичей обустроить квартиры на европейский лад вылилось в начале 90-х в строительный бум. Легким движением кувалды (сокрушив перегородку между кухней и комнатой) гадкая хрущоба превращалась в довольно элегантную студию. До 1993 - 94 годов за перепланировками в столице толком никто не следил. Случалось, межэтажные перекрытия не выдерживали натиска архитектурных замыслов.
По слухам, в 1994 году несколько человек погибли оттого, что ночью на них обвалилась соседская ванна, а попытка объединить несколько квартир в панельной новостройке Новокосино привела к тому, что дом едва не рухнул. Тогда же в доме с несчастливым номером 13 по Измайловскому проезду один из жильцов выкупил под квартиру целый этаж и в одной из комнат установил джакузи. С тех пор соседи на шесть этажей вниз только тем и занимаются, что красят потолки и переклеивают обои. За время существования "нехорошей квартиры" их заливало девять раз. В старинном доме на Красной Пресне купил квартиру новый русский. Как водится, затеял перепланировку. Стены квартиры соседа-врача угрожающе пошли трещинами. Призывы разобраться, адресованные в управу, действия не возымели: комиссия пришла к выводу, что виной всему не соседская стройка, а ветхость строения.
"Хватит самодеятельности" - решили в мэрии. Чиновники, отряженные наводить порядок, походили на двуликого Януса. Один и тот же человек определял и порядок оформления перепланировки и выдавал разрешение. По утверждению компетентных источников, это привело к фантастическим взяткам. Собрать требуемый ворох документов было физически невозможно. Для желающих решить вопрос без формальностей существовала твердая такса. В 1996 году оформление полной перепланировки пятикомнатной квартиры обходилось энтузиастам в 10 тысяч у.е.
В 1999 году был принят закон "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории Москвы". По существу он мало что изменил. Доказательство тому - факты незаконных перепланировок, ежегодно выявляемых Мосжилинспекцией (около 1500 в прошлом году).
- Наиболее часто граждане самовольно делают проемы в перегородках и объединяют санузел с ванной, - сетует начальник отдела Мосжилинспекции Татьяна Филиппова. - А также уменьшают сечение вентиляционного короба: "врезают" в него телевизор или холодильник.
Оставлять соседей без вентиляции - это, конечно, безобразие. И арки в перегородках "втихаря" вырезает не каждый. Чтобы собрать всю необходимую для перепланировки документацию, нужно море свободного времени (и немало этих самых у.е.), а также железные нервы.
Первым делом следует отправиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и раздобыть поэтажный план квартиры с экспликацией - указанием всех имеющихся помещений. Потом на ксерокс рисунка художественно нанести изменения в планировке. Это по силам опытному архитектору с лицензией. Следующая инстанция - проектный институт МосжилНИИпроект. Там специалисты оценят состояние перекрытий, выдадут заключение о возможности перепланировки и подготовят чертежи. Вместе с согласованием в Архитектурно-планировочном управлении (АПУ) это удовольствие обойдется приблизительно в 1500 рублей. Но это только начало. Проект необходимо утрясти с жилкомитетом (700 рублей), санэпиднадзором (1 тыс.) и Госпожнадзором (500). После чего тепло пообщаться с работником ДЭЗа (600). Вы решили перебросить коммуникации? Тогда прибавьте сюда походы в Мосгаз и Мосэнерго (1 тыс.). Тут пора перевести дух, ибо самое тяжелое - впереди. Я имею в виду общение с соседями: их нужно привести с собой в ДЭЗ, чтобы они выразили полное одобрение вашей строительной затеи. Теперь собранный "пакет" можно отдавать на межведомственную комиссию.
Желание увильнуть от процедуры согласования дорого обходится. Штрафом в 25 минимальных окладов не отделаешься: придется либо согласовывать документы, либо за свой счет приводить квартиру в первоначальное состояние. В противном случае в один прекрасный день вы обнаружите ее опечатанной судебным приставом. Доводить до этого, понятно, не хочется. Как и обивать пороги кабинетов, согласовывая проект. Проще набрать телефон одной из фирм, адреса которых легко отыскать в Интернете. Там за "умеренную плату" займутся согласованием. Оформление документов на перепланировку стандартной "двушки" в панельном доме стоит на сегодня две тысячи долларов. Дело можно решить дешевле, причем звонить никуда не потребуется. Едва вы начнете ломать стены, в вашу дверь постучит работник ДЭЗа. Сверхъестественная интуиция здесь ни при чем. Просто вы не Эдмон Дантес, и строительный мусор выбрасываете в контейнер возле дома, а не прячете под кровать. Там его и обнаружил "наводчик" - дворник. Остальное ясно: от вас требуется лишь поручить оформление проекта начальнику ДЭЗа. Это стоит от 1200 до 1500 долларов...
Подведем предварительные итоги: перепланировка, с одной стороны, бедствие как для самого строителя, так и для соседей. С другой - великолепная кормушка для разного рода чиновничков- "разрешителей и составителей". Принятие нового кодекса никак не повлияло на процедуру согласования, а упростить ее до сдачи и получения утвержденного документа ("в одно окно", как любят выражаться чиновники) городские власти не торопятся.

Жизнь 19:01 / 10 Октября 2026 13183

О чем я подумала, когда машина летела в озеро

В моем детстве простые вещи запоминали сразу - на то они и простые

Гузель Агишева

Труд

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...