Труд: КЛЮЧ ОТ КВАРТИРЫ ПОД 5%

Главная Жизнь 01:01 10 Сентября 2003 127

КЛЮЧ ОТ КВАРТИРЫ ПОД 5%

На днях в Москве на Всероссийском совещании подвели первые итоги программы "Обеспечение жильем молодых семей". Выводы неоднозначны. Регионы критикуют жесткие условия, которые оставляют "за бортом" подавляющее число российских молодежных семей. Центр непре

Полунин Андрей

Напечатать

Камнем преткновения стал один из пунктов: в программе реально могут принять участие лишь семьи с малолетними детьми. По замыслу разработчиков, это должно стимулировать рождаемость, а в конечном счете - улучшить демографическую ситуацию. Как считает вице-премьер российского правительства Галина Карелова, если не принять этого условия, в России будет расти число семей, которые откладывают рождение ребенка из-за жилищных проблем. На деле именно таким семьям сложнее всего получить и обслуживать кредит. Чтобы "войти" в программу, семья должна зарабатывать минимум 12 тысяч рублей в месяц. По меркам российской глубинки - это немало.
Тем не менее уже в нынешнем году в проекте примут участие 20 тысяч молодежных семей. К 500 тысячам рублей из федерального бюджета прибавились 6,5 млрд. из бюджетов региональных (4 млрд. из них заплатила Москва), 3,7 млрд. выложили предприятия, на которых работают молодые, еще 2,6 млрд. - будущие собственники квартир.
Наиболее успешно проект продвигается в республиках Мордовия, Северная Осетия - Алания, в Саратовской, Кировской и Томской областях. Другими словами, там, где имелись работоспособные местные программы по обеспечению жильем молодых.
Показателен в этом смысле опыт Мордовии. Еще 7 лет назад регион входил в тройку наиболее "депрессивных": рождаемость неуклонно падала (с 27 тысяч детей в год - в 50-е годы до 6,7 тысячи - в 1997-м), из республики уезжали молодые люди с высшим образованием. В 1997 году здесь первыми в России создали республиканский фонд развития села, в 1999-м - запустили ипотеку. С самого начала к выдаче кредитов молодым попытались подключить работодателей. Для этого им предложили интересную схему: если предприятие вкладывает в ипотеку 1 рубль, их работник получает 1 рубль из ипотечных средств плюс кредит - 50 копеек из бюджета области. В первый же год удалось собрать 38 млн. рублей на строительство четырех многоквартирных домов. Кредиты выдаются под рекордно низкие 5 процентов годовых (по федеральным условиям - 15 процентов годовых). Рассрочка платежа - от 10 до 15 лет. Для его получения семье достаточно иметь совокупный доход 5 тысяч рублей в месяц.
- Мы считаем, заложенные в федеральных условиях 15 процентов (три четверти ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком, - А. П.) - неоправданно много, - говорит глава республики Николай Меркушкин. - В первые годы важно привлечь людей. А потом, когда дело пойдет в масштабах страны, инфляция снизится, упадет и банковский процент на кредит - как раз до нынешних 5 процентов. Под федеральную ипотеку у нас подходят только 17 процентов молодых семей. Если стандарты не изменить, программа не будет работать в средних российских регионах, из которых сейчас идет основной отток населения.
Вообще предотвращение оттока населения - задача N1 для большинства регионов. В Томской области, к примеру, действует целая программа по закреплению "на земле" сельских молодых специалистов. Администрация области заключает с конкретным хозяйством особый контракт. По нему бюджет оплачивает половину обучения сельского студента и кредита на строительство по окончании учебы. Остальную половину суммы добавляет хозяйство. Первые три года работы выпускнику гарантируется зарплата в 1500 рублей. Непременное условие - участник программы обязан отработать после окончания института 7 лет в родном селе. По мнению первого заместителя главы администрации Томской области Вячеслава Наговицына, это достаточный срок, чтобы человек навсегда "осел" на родине. Еще один томский проект, живо напоминающий советские времена, - создание молодежных жилищных кооперативов (МЖК). Под них выделены четыре площадки в центре города. Три первых дома сдадут уже к сентябрю будущего года.
- Государство должно помочь молодежи влиться в федеральную программу, - считает первый заместитель министра Минэкономразвития Андрей Шаронов. - Если говорить об ипотеке - помочь с выплатой первого взноса. Это касается тех молодых, у кого нет "стартового жилья" в виде однокомнатной квартиры. Должны изменяться условия участия молодежи в ипотеке. Например, вместо "плоской" шкалы выплат (равными долями) ее нужно сделать прогрессивной - сначала выплачивать меньше, в конце больше: молодые имеют низкие доходы, но очень быстро их наращивают.
Федеральная программа строительства жилья для молодых рассчитана на 8 лет. По оценкам, на ее реализацию потребуется более 173 млрд. рублей. Уже в будущем году число регионов-участников возрастет вдвое: с 31 до 62, а суммарный объем инвестиций достигнет 16 млрд. рублей.

Жизнь 19:01 / 10 Октября 2026 13645

О чем я подумала, когда машина летела в озеро

В моем детстве простые вещи запоминали сразу - на то они и простые

Гузель Агишева

Труд

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...