Чуть меньше десяти лет назад наши жилища превратились в полноценный товар, который можно продавать, покупать, менять и пр. в зависимости от фантазии и размеров наличности в кармане. Обязательным условием для совершения всех этих операций стала приватизация (т.е. передача государственной или муниципальной собственности безвозмездно в частную собственность). Вроде бы нет ничего проще: собрал нужные документы, отдал куда нужно и через месяц - ты собственник. Да не тут-то было.
Только за 1991-1993 годы было приватизировано более 30% московских квартир. "Вся ответственность за заключение договоров передачи квартиры в собственность легла на работников жилищно-коммунальных органов, к сожалению, компетентность которых не выдержала никакой критики", - говорит юрист одного из крупных агентств недвижимости Владимир Мнацаканов. Не могли толком разъяснить будущим хозяевам квартир, что такое приватизация и как ее оформить, и в Департаменте муниципального жилья, и в Управлении юстиции г. Москвы. Последствия этого уже затронули большое количество россиян, к примеру, тех, кто купил жилье, а из-за неправильной приватизации "покупки" новые хозяева остались без денег и квартиры. "В 1991-1994 годах существовала порочная практика - не включать несовершеннолетних детей в число собственников квартиры, что противоречило положению Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ, - рассказывает Мнацаканов. - В итоге получалось, что данные сделки противоречат закону и в соответствии со статьей 168 ГК РФ являются ничтожными, т.е. недействительными с момента совершения, независимо от признания их таковыми судом".
Другой проблемой хорошего вроде бы дела - приватизации стало еще и то, что многие обыватели даже не знали, в чем различие между долевой и общей совместной собственностью. Действующий в тот период старый Гражданский кодекс (1964 года) не проводил четкого разграничения этих понятий. Поэтому большинство квартир было приватизировано в совместную собственность, поскольку московские чиновники уверяли, что "все достанется пережившему сособственнику и ничего не надо наследовать". На практике все оказалось совсем не так. "Многие искренне считали, что приватизируя квартиру в совместную собственность они будут строить свои отношения как в колхозном дворе, где все является собственностью не каждого отдельного члена семьи, а всей семьи в целом. А сейчас оказалось, что каждый имеет свою долю и эти доли наследуются", - продолжает Владимир. Оформление договоров о приватизации производится в РЭУ часто либо без необходимых консультаций, либо люди просто вводятся в заблуждение из-за некомпетентности работников РЭУ в юридических вопросах. Поэтому многие, получая в собственность квартиры, не имеют представления о видах собственности и их последствиях, в том числе о наследии. Недавно в Бабушкинском суде рассматривалось дело семьи Ахметовых (фамилия изменена). Четверо человек: папа, его родная сестра, мама и дочь беззаботно жили в своей трехкомнатной приватизированной (в общую совместную собственность) квартире. Год назад сестра отца умерла, и тут у Ахметовых начались проблемы. Ни о чем не подозревая, они попытались оформить свои права на долю умершей родственницы, но в нотариальной конторе им объяснили, что по закону после смерти участника общей собственности его доля должна перейти по наследству, несмотря на то, что доли не были определены. А поскольку сестра отца даже не думала о завещании, а всю жизнь прожившие с ней родственники, согласно закону, наследниками не считаются, то указанная доля должна перейти государству. После долгих судебных заседаний договор приватизации квартиры Ахметовых все же признали недействительным, но сколько еще людей даже не подозревают о том, что под видом собственности получили "кота в мешке".

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Очередной руководитель полиции арестован за крупную взятку в Ленобласти. Суд отправил под стражу на два месяца теперь уже бывшего начальника ОМВД по Кировскому району Геннадия Рошку. Полковнику полиции вменяют получение взяток...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

1748 Завершено строительство первой в Российской империи химической лаборатории, основанной М. В. Ломоносовым. 1812 Москва, оставленная без боя после Бородинского сражения, освобождена от французов. 1814 Хирург Джозеф...

Россияне стали гораздо чаще заключать брачные договоры и соглашения о разделе имущества при разводе: налицо кратный рост числа нотариально заверенных документов. Что и как делят граждане? В последние пять лет в России...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Косатка в профиль и анфас Любителям морского туризма на Камчатке теперь будет проще знакомиться с крупнейшими морскими хищниками, с некоторых пор ставшими знаменитыми. Ихтиолог Татьяна Ивкович 20 лет изучала косаток,...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

1612 Вступление отрядов Дмитрия Пожарского и Кузьмы Минина в Московский Кремль. 1860 Авраам Линкольн избран 16-м президентом США от Республиканской партии. 1893 Скончался Петр Чайковский, композитор. Он оставил обширное...

Среди молодых россиян набирает популярность новый необычный тренд — свидания с самим собой. Или, как их еще называют, солодейтинг. Это похоже на обычное свидание: нужно забронировать столик, красиво одеться, можно даже...

Удары Вооружённых сил России по Южному мосту в Киеве могут быть началом большой операции по блокировке главных транспортных путей в столице Украины. Такое мнение высказал в своём комментарии для издания «Московский комсомолец» военный...

На Кубань прилетели фазаны В Тимашевском районе Краснодарского края экологи предприятия «Кубанский фазан» выпустили на волю 500 птиц. Птенцов выращивали в вольерах в естественных условиях, чтобы они...

Среди прочей живности в национальном парке «Виштынецкий», созданном 1 апреля 2024-го в Калининградской области, имеются и благородные европейские олени. Причем, по словам специалистов, эти животные, обитающие...

Сусанину неловко за такого земляка Директор коммунального предприятия костромского поселка Сусанино «пилил» бюджет вместо деревьев и кустов. По информации из областной прокуратуры, он заключил со своим приятелем...

Гражданин России Дмитрий Парамонов, который был осуждён за государственную измену в Московской области, был высококвалифицированным IT-специалистом крупной российской компании. Об этом рассказал в пятницу, 6 ноября, оперативный сотрудник Федеральной...