В конце июля в областном суде Екатеринбурга был оглашен приговор пятерым членам шайки риэлтеров-убийц, которые умерщвляли своих клиентов с целью завладения их жилплощадью. Ни глава шайки - директор агентства недвижимости "Флавер" Татьяна Водолазова, ни ее сожитель Андрей Водолазов, ни остальные подручные - никто из них поначалу не признавал себя виновным в убийствах квартировладельцев. Между тем следователи областной прокуратуры нашли весомые доказательства того, что "в активе" агентства, как минимум, четыре загубленные жизни.
Хозяйку "Флавера" и ее подельников арестовали еще в январе прошлого года. Суда они дожидались более двенадцати месяцев.
Сидя в камере, Татьяна Водолазова вспоминала, с чего начинала свой бизнес. Поначалу все выглядело благопристойно. Девушка нанялась на работу в одно из городских агентств недвижимости. Набралась там опыта и вскоре пришла к выводу: пора начинать собственное дело. Знакомые говорят, что она давно уже жаждала стать состоятельным человеком. Во что бы то ни стало.
И она открыла свое агентство недвижимости. И назвала его "Флавер". Оставшиеся в живых клиенты "Флавера" Водолазову вспоминают так : "Обходительная она была. Расположить к себе умела. Казалось, такой любое дело можно доверить. Кто бы мог подумать, что она такими вещами занимается?.."
Екатеринбургская эпидемия убийств одиноких квартировладельцев в России началась давно - с начала девяностых годов, когда стали приватизировать квартиры. Тогда же возник соблазн крупной наживы. Честные операции с недвижимостью доход, конечно, приносят, но на рынке всегда есть конкуренты и угроза обанкротиться. А тут дело верное: убил, жилье продал и жди следующего клиента. Кто-то скажет: опасное занятие. Но мало ли правдоподобных причин для того, чтобы всеми забытый квартировладелец однажды незаметно отошел в мир иной? К слову, Свердловская область занимает одно из последних мест в России по продолжительности жизни, а уровень преступности здесь до недавнего времени был на 20 процентов выше, чем в среднем по России.
В агентство "Флавер" Водолазова набрала надежных людей, умеющих держать язык за зубами. Затем начались поиски кандидатов в покойники. И вскоре на столе у Татьяны уже лежал список хозяев приватизированных квартир: алкоголиков, наркоманов, одиноких стариков. Если любой из них когда-нибудь вдруг бесследно исчезнет - вряд ли его будет упорно искать милиция. Любому известно: такие люди - контингент риска, всех не убережешь.
Первым в списке потенциальных жертв значился одинокий пожилой екатеринбуржец, который, на свою беду, кроме квартиры имел еще и пристрастие к алкоголю. И водолазовская шайка взяла его в оборот. Уговаривали продать квартиру, купить ему новую поменьше. И еще - солидную доплату в долларах. Его заливали водкой, заваливали закуской, обещали золотые горы, уверяли в личной дружбе. Наконец хозяин дрогнул: "Ладно, шут с вами, я согласен на продажу, если доплатите в долларах. Только сначала хочу посмотреть, что за жилье мне дадите взамен".
Наступил день, когда лыка не вяжущего квартировладельца посадили в машину и повезли "смотреть другое жилье". Все необходимые документы на его квартиру к тому времени уже были оформлены. Но не успел автомобиль отъехать от дома, как обезумевшему от водки бедолаге прямо в салоне воткнули иглу шприца с пятью кубиками героина. Потом все вместе вышли в другом микрорайоне, завели жертву в первый попавшийся подъезд и там вкололи ему еще одну лошадиную дозу наркотика. И оставили умирать на чужой лестничной площадке...
Следующей в риэлтерском мортирологе значилась целая семья Пескиных. Отец из разряда сильно пьющих, сын кололся наркотиками. Очевидцы вспоминают, что в этом случае Водолазовой пришлось проявить чудеса обаяния и находчивости. На какое-то время она превратилась в лучшую заботливую подругу хозяйки. В дом понесли подарки, продукты, отец и сын также ни в чем не знали отказа. Кроме того, Водолазова у Пескиных сняла комнату для своих сотрудниц: "Лишний рубль у вас в семье не лишним будет!"
Из всей семьи самой несговорчивой оказалась мать. И тогда ей стали внушать, что "сына за какие-то долги разыскивает банда. Но есть вариант: эту квартиру срочно продать и переселиться в другую".
Наконец пришел час, когда "клиент созрел". В один из вечеров Водолазова предупредила своих девушек-сотрудниц, снимавших у Пескиных комнату: "Сегодня ночевать туда не приходите. Утром заявитесь". Вернувшись на следующее утро, девушки нашли в квартире два трупа - отца и сына Пескиных. Впоследствии экспертиза установит, что отцу убийственную дозу наркотика подмешали в пиво, а сыну героин вкололи в вену...
Конвейер смерти квартировладельцев стал приносить неплохие доходы, и, казалось, ему ничего не грозило. Однако конец агентству недвижимости "Флавер" все же пришел. На сей раз они наметили очередную жертву - одинокого владельца приватизированной квартиры. Заморочили ему голову, уговорили продать квартиру, повезли на машине смотреть новое жилье в Челябинск. А по дороге, как обычно, вкололи лошадиную дозу наркотика, вывели, посадили на первую попавшуюся скамейку и умчались с документами.
В агентстве "Флавер" уже праздновали очередной успех, когда там неожиданно появилась милиция. Оказалось, предприимчивых риэлтеров подвел случай. Водитель автомобиля, в котором они тогда везли последнюю жертву в Челябинск "на смотрины", обнаружил, что его фотографию кто-то украл из семейного фотоальбома и вклеил в квартирные документы агентства. Сам же он "ничего не знал об убийствах, а просто согласился подвезти Водолазову". Оценив обстановку и посоветовавшись со знающими людьми, шофер сам пришел в милицию сдаваться.
С этого эпизода следователи и начали "разматывать" квартирную эпопею риэлтеров-душегубов. Итогом ее стал вердикт облсуда: хозяйка агентства недвижимости приговорена к 25 годам лишения свободы в колонии общего режима с конфискацией имущества. Ее сообщники Андрей Водолазов и Алексей Михеев получили соответственно 17 и 15 лет лишения свободы в колонии строгого режима. А вот еще двоих обвиняемых пришлось отпустить прямо в зале суда - за недоказанностью их вины. Так бесславно закончилась история агентства "Флавер".
ИЗ ИСТОРИИ ВОПРОСА:
Серийные убийства владельцев приватизированных квартир как новый вид преступлений впервые появились в Москве в 1992 году. Правда, московские сыщики тогда смогли возбудить всего лишь одно уголовное дело о пропавшем квартировладельце. На следующий год таких дел насчитывалось уже несколько десятков. А вскоре в столице стали бесследно исчезать тысячи одиноких людей. Наверное, не все из них были убиты - кого-то, видимо, все же отвезли доживать свой век в далекую захолустную развалюху. Но и ликвидированных частников тоже было множество. Одно время в Москве стали появляться как грибы даже целые преступные группировки, специализировавшиеся на подобных преступлениях. Кто увозил московских квартировладельцев "на лечение" в Ставропольский край, где их убивали, кто оборудовал специальные пыточные камеры в Подмосковье, где выбивалось согласие отписать квартиру мучителям. Всяк действовал по своему плану...
О масштабах явления можно судить хотя бы по такой детали: у обезвреженных банд находили списки одиноких стариков и алкоголиков, в которых имелось по несколько тысяч адресов потенциальных жертв.
Впоследствии московские власти, обеспокоенные масштабами преступлений против социально незащищенных хозяев квартир, приняли специальные меры - ужесточили требования к работе риэлтерских контор, сделали невозможным продажу квартир без присутствия собственника и т.д. И в Белокаменной этот вид преступлений резко пошел на убыль.
Однако криминальную эстафету подхватили преступники из других крупных городов России. Вариантов для завладения и последующей продажи чужих квартир нашлось великое множество. В Барнауле неблагополучных квартировладельцев увозили в лес и убивали. В Санкт-Петербурге им делали смертельные уколы на дому. (Там же, кстати, как утверждают оперативники, ликвидированных квартиросъемщиков тайно сжигали в крематории.) В Саранске, Иркутске и во многих других городах и весях квартиры у алкоголиков нередко выменивались на ящик водки. Где-то использовался метод "красавца-мужчины", который очаровывал одиноких женщин, обещал жениться и увезти в Москву, а когда квартира была продана, невесту убивали. "Жених" же уезжал искать новую простушку. С соблазном легкой наживы не совладали тысячи грешников разных возрастов и профессий. В Новосибирске, например, одинокую пожилую владелицу квартиры "заказала" бандитам... директриса фирмы похоронных услуг.
Как отмечают криминологи, желание незаконно завладеть документами на чужое приватизированное жилье и затем продать до сих пор остается неутоленной страстью бандитов. Тем более что даже за такие тяжкие преступления, как серийные убийства собственников, суды по-прежнему приговаривают преступников не к "вышке", а чаще всего к 10-15 годам.
СОВЕТЫ КВАРТИРОВЛАДЕЛЬЦАМ
Самый главный совет: никакой посторонний советчик не заменит вам личное впечатление о партнерах по продаже-покупке или обмену квартиры. А потому есть прямой смысл заниматься подобными вещами на трезвую голову.
Риэлтерскую фирму, через которую вы собираетесь что-то купить-продать, лучше выбирать из тех, что действуют на рынке не менее 5 лет и имеют неплохую репутацию.
Большинство махинаций с квартирами совершается по поддельным документам. Трудно подделать лишь справку из Бюро технической инвентаризации - она должна быть на специальном номерном бланке.
Ничего не подписывайте, не проверив документы у другой стороны сделки. При первой встрече попросите партнера предъявить паспорт. Сличите лицо с фотографией, убедитесь, что фото приклеено не на коленке.
Если операции с недвижимостью проводятся через доверенное лицо - лучше подключить к проверке документов юриста.
Прежде чем согласиться на переселение в другую квартиру, убедитесь, что за прежним владельцем нет долгов по квартирной задолженности и прочим коммунальным платежам. Стоит также проверить, не остался ли в предлагаемой вам квартире кто-то прописан из старых жильцов и нет ли каких дефектов в истории квартиры, которые впоследствии могут послужить основанием для расторжения сделки.
Неплохо, прежде чем вы согласитесь на сделку с квартирой, проверить дееспособность продавца. Например, справиться о нем в психоневрологическом диспансере. Выяснить, не стоит ли он там на учете. Если стоит - пиши пропало: суд когда-никогда, но расторгнет сделку.
И главное: обнаружив, что вас все же собираются "кинуть", лучше пораньше обратиться за помощью в правоохранительные органы. Чтобы не опоздать.

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Очередной руководитель полиции арестован за крупную взятку в Ленобласти. Суд отправил под стражу на два месяца теперь уже бывшего начальника ОМВД по Кировскому району Геннадия Рошку. Полковнику полиции вменяют получение взяток...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

1748 Завершено строительство первой в Российской империи химической лаборатории, основанной М. В. Ломоносовым. 1812 Москва, оставленная без боя после Бородинского сражения, освобождена от французов. 1814 Хирург Джозеф...

Россияне стали гораздо чаще заключать брачные договоры и соглашения о разделе имущества при разводе: налицо кратный рост числа нотариально заверенных документов. Что и как делят граждане? В последние пять лет в России...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Косатка в профиль и анфас Любителям морского туризма на Камчатке теперь будет проще знакомиться с крупнейшими морскими хищниками, с некоторых пор ставшими знаменитыми. Ихтиолог Татьяна Ивкович 20 лет изучала косаток,...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Среди молодых россиян набирает популярность новый необычный тренд — свидания с самим собой. Или, как их еще называют, солодейтинг. Это похоже на обычное свидание: нужно забронировать столик, красиво одеться, можно даже...

1612 Вступление отрядов Дмитрия Пожарского и Кузьмы Минина в Московский Кремль. 1860 Авраам Линкольн избран 16-м президентом США от Республиканской партии. 1893 Скончался Петр Чайковский, композитор. Он оставил обширное...

Удары Вооружённых сил России по Южному мосту в Киеве могут быть началом большой операции по блокировке главных транспортных путей в столице Украины. Такое мнение высказал в своём комментарии для издания «Московский комсомолец» военный...

На Кубань прилетели фазаны В Тимашевском районе Краснодарского края экологи предприятия «Кубанский фазан» выпустили на волю 500 птиц. Птенцов выращивали в вольерах в естественных условиях, чтобы они...

Сусанину неловко за такого земляка Директор коммунального предприятия костромского поселка Сусанино «пилил» бюджет вместо деревьев и кустов. По информации из областной прокуратуры, он заключил со своим приятелем...

Среди прочей живности в национальном парке «Виштынецкий», созданном 1 апреля 2024-го в Калининградской области, имеются и благородные европейские олени. Причем, по словам специалистов, эти животные, обитающие...

Гражданин России Дмитрий Парамонов, который был осуждён за государственную измену в Московской области, был высококвалифицированным IT-специалистом крупной российской компании. Об этом рассказал в пятницу, 6 ноября, оперативный сотрудник Федеральной...