В конце июля в областном суде Екатеринбурга был оглашен приговор пятерым членам шайки риэлтеров-убийц, которые умерщвляли своих клиентов с целью завладения их жилплощадью. Ни глава шайки - директор агентства недвижимости "Флавер" Татьяна Водолазова, ни ее сожитель Андрей Водолазов, ни остальные подручные - никто из них поначалу не признавал себя виновным в убийствах квартировладельцев. Между тем следователи областной прокуратуры нашли весомые доказательства того, что "в активе" агентства, как минимум, четыре загубленные жизни.
Хозяйку "Флавера" и ее подельников арестовали еще в январе прошлого года. Суда они дожидались более двенадцати месяцев.
Сидя в камере, Татьяна Водолазова вспоминала, с чего начинала свой бизнес. Поначалу все выглядело благопристойно. Девушка нанялась на работу в одно из городских агентств недвижимости. Набралась там опыта и вскоре пришла к выводу: пора начинать собственное дело. Знакомые говорят, что она давно уже жаждала стать состоятельным человеком. Во что бы то ни стало.
И она открыла свое агентство недвижимости. И назвала его "Флавер". Оставшиеся в живых клиенты "Флавера" Водолазову вспоминают так : "Обходительная она была. Расположить к себе умела. Казалось, такой любое дело можно доверить. Кто бы мог подумать, что она такими вещами занимается?.."
Екатеринбургская эпидемия убийств одиноких квартировладельцев в России началась давно - с начала девяностых годов, когда стали приватизировать квартиры. Тогда же возник соблазн крупной наживы. Честные операции с недвижимостью доход, конечно, приносят, но на рынке всегда есть конкуренты и угроза обанкротиться. А тут дело верное: убил, жилье продал и жди следующего клиента. Кто-то скажет: опасное занятие. Но мало ли правдоподобных причин для того, чтобы всеми забытый квартировладелец однажды незаметно отошел в мир иной? К слову, Свердловская область занимает одно из последних мест в России по продолжительности жизни, а уровень преступности здесь до недавнего времени был на 20 процентов выше, чем в среднем по России.
В агентство "Флавер" Водолазова набрала надежных людей, умеющих держать язык за зубами. Затем начались поиски кандидатов в покойники. И вскоре на столе у Татьяны уже лежал список хозяев приватизированных квартир: алкоголиков, наркоманов, одиноких стариков. Если любой из них когда-нибудь вдруг бесследно исчезнет - вряд ли его будет упорно искать милиция. Любому известно: такие люди - контингент риска, всех не убережешь.
Первым в списке потенциальных жертв значился одинокий пожилой екатеринбуржец, который, на свою беду, кроме квартиры имел еще и пристрастие к алкоголю. И водолазовская шайка взяла его в оборот. Уговаривали продать квартиру, купить ему новую поменьше. И еще - солидную доплату в долларах. Его заливали водкой, заваливали закуской, обещали золотые горы, уверяли в личной дружбе. Наконец хозяин дрогнул: "Ладно, шут с вами, я согласен на продажу, если доплатите в долларах. Только сначала хочу посмотреть, что за жилье мне дадите взамен".
Наступил день, когда лыка не вяжущего квартировладельца посадили в машину и повезли "смотреть другое жилье". Все необходимые документы на его квартиру к тому времени уже были оформлены. Но не успел автомобиль отъехать от дома, как обезумевшему от водки бедолаге прямо в салоне воткнули иглу шприца с пятью кубиками героина. Потом все вместе вышли в другом микрорайоне, завели жертву в первый попавшийся подъезд и там вкололи ему еще одну лошадиную дозу наркотика. И оставили умирать на чужой лестничной площадке...
Следующей в риэлтерском мортирологе значилась целая семья Пескиных. Отец из разряда сильно пьющих, сын кололся наркотиками. Очевидцы вспоминают, что в этом случае Водолазовой пришлось проявить чудеса обаяния и находчивости. На какое-то время она превратилась в лучшую заботливую подругу хозяйки. В дом понесли подарки, продукты, отец и сын также ни в чем не знали отказа. Кроме того, Водолазова у Пескиных сняла комнату для своих сотрудниц: "Лишний рубль у вас в семье не лишним будет!"
Из всей семьи самой несговорчивой оказалась мать. И тогда ей стали внушать, что "сына за какие-то долги разыскивает банда. Но есть вариант: эту квартиру срочно продать и переселиться в другую".
Наконец пришел час, когда "клиент созрел". В один из вечеров Водолазова предупредила своих девушек-сотрудниц, снимавших у Пескиных комнату: "Сегодня ночевать туда не приходите. Утром заявитесь". Вернувшись на следующее утро, девушки нашли в квартире два трупа - отца и сына Пескиных. Впоследствии экспертиза установит, что отцу убийственную дозу наркотика подмешали в пиво, а сыну героин вкололи в вену...
Конвейер смерти квартировладельцев стал приносить неплохие доходы, и, казалось, ему ничего не грозило. Однако конец агентству недвижимости "Флавер" все же пришел. На сей раз они наметили очередную жертву - одинокого владельца приватизированной квартиры. Заморочили ему голову, уговорили продать квартиру, повезли на машине смотреть новое жилье в Челябинск. А по дороге, как обычно, вкололи лошадиную дозу наркотика, вывели, посадили на первую попавшуюся скамейку и умчались с документами.
В агентстве "Флавер" уже праздновали очередной успех, когда там неожиданно появилась милиция. Оказалось, предприимчивых риэлтеров подвел случай. Водитель автомобиля, в котором они тогда везли последнюю жертву в Челябинск "на смотрины", обнаружил, что его фотографию кто-то украл из семейного фотоальбома и вклеил в квартирные документы агентства. Сам же он "ничего не знал об убийствах, а просто согласился подвезти Водолазову". Оценив обстановку и посоветовавшись со знающими людьми, шофер сам пришел в милицию сдаваться.
С этого эпизода следователи и начали "разматывать" квартирную эпопею риэлтеров-душегубов. Итогом ее стал вердикт облсуда: хозяйка агентства недвижимости приговорена к 25 годам лишения свободы в колонии общего режима с конфискацией имущества. Ее сообщники Андрей Водолазов и Алексей Михеев получили соответственно 17 и 15 лет лишения свободы в колонии строгого режима. А вот еще двоих обвиняемых пришлось отпустить прямо в зале суда - за недоказанностью их вины. Так бесславно закончилась история агентства "Флавер".
ИЗ ИСТОРИИ ВОПРОСА:
Серийные убийства владельцев приватизированных квартир как новый вид преступлений впервые появились в Москве в 1992 году. Правда, московские сыщики тогда смогли возбудить всего лишь одно уголовное дело о пропавшем квартировладельце. На следующий год таких дел насчитывалось уже несколько десятков. А вскоре в столице стали бесследно исчезать тысячи одиноких людей. Наверное, не все из них были убиты - кого-то, видимо, все же отвезли доживать свой век в далекую захолустную развалюху. Но и ликвидированных частников тоже было множество. Одно время в Москве стали появляться как грибы даже целые преступные группировки, специализировавшиеся на подобных преступлениях. Кто увозил московских квартировладельцев "на лечение" в Ставропольский край, где их убивали, кто оборудовал специальные пыточные камеры в Подмосковье, где выбивалось согласие отписать квартиру мучителям. Всяк действовал по своему плану...
О масштабах явления можно судить хотя бы по такой детали: у обезвреженных банд находили списки одиноких стариков и алкоголиков, в которых имелось по несколько тысяч адресов потенциальных жертв.
Впоследствии московские власти, обеспокоенные масштабами преступлений против социально незащищенных хозяев квартир, приняли специальные меры - ужесточили требования к работе риэлтерских контор, сделали невозможным продажу квартир без присутствия собственника и т.д. И в Белокаменной этот вид преступлений резко пошел на убыль.
Однако криминальную эстафету подхватили преступники из других крупных городов России. Вариантов для завладения и последующей продажи чужих квартир нашлось великое множество. В Барнауле неблагополучных квартировладельцев увозили в лес и убивали. В Санкт-Петербурге им делали смертельные уколы на дому. (Там же, кстати, как утверждают оперативники, ликвидированных квартиросъемщиков тайно сжигали в крематории.) В Саранске, Иркутске и во многих других городах и весях квартиры у алкоголиков нередко выменивались на ящик водки. Где-то использовался метод "красавца-мужчины", который очаровывал одиноких женщин, обещал жениться и увезти в Москву, а когда квартира была продана, невесту убивали. "Жених" же уезжал искать новую простушку. С соблазном легкой наживы не совладали тысячи грешников разных возрастов и профессий. В Новосибирске, например, одинокую пожилую владелицу квартиры "заказала" бандитам... директриса фирмы похоронных услуг.
Как отмечают криминологи, желание незаконно завладеть документами на чужое приватизированное жилье и затем продать до сих пор остается неутоленной страстью бандитов. Тем более что даже за такие тяжкие преступления, как серийные убийства собственников, суды по-прежнему приговаривают преступников не к "вышке", а чаще всего к 10-15 годам.
СОВЕТЫ КВАРТИРОВЛАДЕЛЬЦАМ
Самый главный совет: никакой посторонний советчик не заменит вам личное впечатление о партнерах по продаже-покупке или обмену квартиры. А потому есть прямой смысл заниматься подобными вещами на трезвую голову.
Риэлтерскую фирму, через которую вы собираетесь что-то купить-продать, лучше выбирать из тех, что действуют на рынке не менее 5 лет и имеют неплохую репутацию.
Большинство махинаций с квартирами совершается по поддельным документам. Трудно подделать лишь справку из Бюро технической инвентаризации - она должна быть на специальном номерном бланке.
Ничего не подписывайте, не проверив документы у другой стороны сделки. При первой встрече попросите партнера предъявить паспорт. Сличите лицо с фотографией, убедитесь, что фото приклеено не на коленке.
Если операции с недвижимостью проводятся через доверенное лицо - лучше подключить к проверке документов юриста.
Прежде чем согласиться на переселение в другую квартиру, убедитесь, что за прежним владельцем нет долгов по квартирной задолженности и прочим коммунальным платежам. Стоит также проверить, не остался ли в предлагаемой вам квартире кто-то прописан из старых жильцов и нет ли каких дефектов в истории квартиры, которые впоследствии могут послужить основанием для расторжения сделки.
Неплохо, прежде чем вы согласитесь на сделку с квартирой, проверить дееспособность продавца. Например, справиться о нем в психоневрологическом диспансере. Выяснить, не стоит ли он там на учете. Если стоит - пиши пропало: суд когда-никогда, но расторгнет сделку.
И главное: обнаружив, что вас все же собираются "кинуть", лучше пораньше обратиться за помощью в правоохранительные органы. Чтобы не опоздать.

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...

1864 Родился Митрофан Ефимович Пятницкий, основатель и художественный руководитель Русского народного хора, ныне носящего его имя. 1881 Родилась Наталья Сергеевна Гончарова, художница. 1898 Канадский моряк Джошуа Слокам завершил первое...

Московский городской суд вынес приговор гражданину России Роману Карецкому, который собирался продать на Украину запчасти для авиационной военной техники. Об этом сообщает в пятницу, 17 июля, Центр общественных связей (ЦОС) Федеральной службы...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 20 по 26 июня нанесли пять групповых ударов по военным целям на Украине. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. В частности,...

Даже медные монеты о многом могут рассказать Археологи завершили исследование старинных монет, найденных на месте шведской крепости Ниеншанц на Охтинском мысе. Описанные учеными Российской академии наук раритеты раскрыли сразу...

И первые, в ту пору еще немногочисленные калининградцы с одобрением приняли соответствующий указ Президиума Верховного Совета СССР. Переименование бывшей Восточной Пруссии было воспринято как подтверждение того, что Янтарный...

В Антарктиде нашли новых пингвинов Ученые российской экспедиции обнаружили на острове Адамс антарктического архипелага Хасуэлл ранее неизвестную колонию пингвинов Адели. На маленьком скалистом острове длиной около 100 метров...

Россия и Украина провели обмен пленными военнослужащими. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. С подконтрольной украинскому правящему режиму территории вернулись 160 российских...

1774 В бою с турками на крымском горном перевале будущий светлейший князь и генерал-фельдмаршал Михаил Кутузов получил тяжелое ранение и лишился глаза. 1790 Во Франции близ гасконского городка Барботан упал метеорит —...

Предельный возраст россиян, относящихся к «молодежной» категории, следует увеличить с 35 до 40 лет. С таким предложением в канун Дня молодежи, отмечаемого в России 27 июня, выступил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав...

В ходе специальной военной операции подразделения Вооружённых сил России дошли до окрестностей города Славянска в Донецкой Народной Республике. Об этом в четверг, 16 июля, сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя командира 9-го инженерно-саперного...

Замуж я вышла давно и по любви. За 18 лет любовь иссохла до такой степени, что даже о мирном разводе договориться не удалось. Спор из избы был вынесен в суд. Бывший муж нанял адвоката, чтобы...

Вороной жеребец бродил по улице Необычное происшествие случилось в Эхирит-Булагатском районе Иркутской области. В полицию обратился владелец магазина с жалобой на неизвестного грабителя, разбившего витрину. Но вот...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 4 по 10 июля потеряли в боях с группировками российских войск «Север», «Юг» и «Днепр» без малого 2,7 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает в своём канале на платформе...

Казалось бы, все эти огороды с семенами, рассадой, удобрениями и нескончаемые ремонтные работы на фазенде могут вызвать прилив энтузиазма разве что у людей глубокого пенсионного возраста. Но нет, трудовую эстафету...

В рамках специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удар по предприятию радиоэлектронной промышленности компании «Радионикс» в Киеве, которое выпускало системы управления ракет большой дальности наземного базирования...