На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.
— Купила квартиру в новостройке, практически все новоселы завершили ремонт. Я не делала перепланировок, не переносила воду из отведенных мест, но соседка снизу буквально изводит меня жалобами и заявлениями в управляющую компанию. Жалуется на шум, пыль, на ремонт. Сейчас на меня натравила жилищную инспекцию. Как мне себя обезопасить и грозит ли мне что-то?
Дарья Николаевна Ш., Москва
— Жилищная инспекция имеет право проверить объект на предмет неузаконенной перепланировки. Если в квартире не было изменений в планировке, то ни штрафы, ни требования сноса вновь возведенных стен собственнику не грозят. И если перепланировка не касается несущих конструкций и переноса «мокрых точек» и заранее была оформлена, то проверки жилищной инспекции не влекут санкций. Что касается жалоб на шум, то вы можете произвести его замеры, пригласив независимого эксперта. Если они будут в пределах нормы, то это доказательство и для управляющей компании, и для суда, если соседи решат обратиться с иском.
— Жила с мужем 20 лет без оформления брака, на него были оформлены квартиры, земельный участок с домом, машины. Я была уверена в нем, у нас трое общих детей, один из которых несовершеннолетний. Однако неожиданно узнала, что все имущество он продает, сам ушел из дома, перестал общаться, новые собственники подали в суд на выселение меня с детьми. Что делать в такой ситуации? Человек очень изменился, есть подозрения, что он делает это не по собственной воле.
Лариса Геннадьевна К., Краснодар
— Необходимо обратиться в полицию с заявлением о продаже имущества без учета интересов собственных детей — будущих наследников. В заявлении указать, что, возможно, мужчина находится под воздействием третьих лиц — кто-то оказывает давление, и он распродает имущество, спасаясь от долгов или шантажа. Также можно обратиться в суд с заявлением о защите интересов несовершеннолетнего ребенка и в связи с сомнением в дееспособности мужчины. Взрослые дети могут также обратиться в суд о проведении судебно-психиатрической экспертизы в отношении отца. В случае если будет установлено, что он не осознает своих действий и последствий или не осознавал на момент продажи, то сделки будут признаны недействительными, имущество возвращено. А если будет установлена недееспособность, то помимо возврата имущества встанет вопрос об оформлении опеки над отцом.
— Собираюсь судиться с государственным учреждением, отправил претензию, но нет информации о получении письма адресатом. Как узнать, получено ли письмо, и что делать, если письмо вернется? Можно ли все равно обращаться в суд?
Дмитрий Дмитриевич Е., Томская область
— Получить информацию о доставке письма можно самостоятельно по трекеру письма в квитанции об оплате отправки. Также можно запросить справку в отделении почты о маршруте письма: где в какое время оно находилось. В случае если адрес был указан верно, все данные соответствуют официальным, если письмо покинуло почтовое отделение, однако адресат отказался его принимать или просто проигнорировал, это все равно является состоявшимся уведомлением в отношении ответчика, и в суд обращаться можно, приложив документы, которые подтверждают, что претензионный порядок был соблюден.
