А МАМА ТУТ НЕ В СЧЕТ
Решили с мамой купить квартиру. Она у меня пенсионерка, работаю я одна. Если собственность будет долевой, вернут ли мне подоходный налог из расчета стоимости всей квартиры или только моей доли собственности? Будет ли браться в расчет то, что мама - пенсионерка?
Ирина Зайцева, Тамбов.
Если собственность на квартиру будет долевой, к вам применят имущественный налоговый вычет (вернут налог) из расчета стоимости вашей доли. При этом тот факт, что ваша мама - пенсионерка, в расчет браться не будет.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. При этом отсутствие доходов у одного из сособственников квартиры на увеличение размера вычета другого сособственника не влияет.
ИМЕЙ МИЛЛИОН, НО НЕ БОЛЬШЕ
Я слышал, что при покупке квартиры освобождаешься от подоходного налога. А может ли освободиться от налога гражданин, строящий частный дом?
Иван Деблинов, Тверь.
Да, может. В статье 220-й НК РФ говорится, что при определении размера налогооблагаемого дохода граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры. Учтите только, что для этого фактически произведенные расходы не могут быть более 1 000 000 рублей.
РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
Если я возьму кредит на дорогостоящую покупку, надо ли будет с кредита платить какие-либо налоги?
Татьяна Сомелова, Краснодар.
С суммы самого кредита налог не платится. Ведь средства являются заемными и вам, впоследствии, придется их отдавать. Вместе с тем налог на доходы физических лиц придется платить, если у вас возникнет материальная выгода в виде экономии на процентах за пользование кредитными средствами, полученными от банка. Такая выгода возникает, если размер процентов за пользование кредитом меньше чем три четверти ставки рефинансирования, установленной Центральным банком на день получения заемных средств. В этом случае размер налогооблагаемого дохода составит разницу между тремя четвертями ставки рефинансирования и величиной процентов, под которые вы получили кредит.
На сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 13 процентов годовых. Таким образом, если размер процентов по кредитному договору будет больше либо равен трем четвертям от указанной величины, дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах, не будет. Следовательно, вам не придется платить налог. Данные правила установлены пунктами 1 и 2 статьи 212 НК РФ.
ПУСТЬ ГОЛОВА БОЛИТ
У РАБОТОДАТЕЛЯ
Должен ли я до 30 апреля представлять налоговую декларацию, если работаю в двух местах и, кроме этого, иногда получаю гонорары за публикации научных статей?
Сергей Тумаков, Москва.
Представлять декларацию не надо. Перечень лиц, обязанных представлять декларации в обязательном порядке, определяется на основании статей 229, 227 и 228 НК РФ.
Лица, получающие доходы от нескольких работодателей по трудовым, авторским договорам, а также по договорам подряда, в данный перечень не включены. Объясняется это двумя причинами. Во-первых, на работодателей возлагается обязанность налогового агента. Это означает, что они обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет с выплачиваемых физическим лицам зарплат, премий и т.д. налог на доходы физических лиц и впоследствии сообщить об этом в налоговую инспекцию.
Во-вторых, с 1 января 2001 года ставка налога на доходы физических лиц от размера дохода не зависит, как это было раньше. Следовательно, суммарный размер налога, исчисленного с отдельно выплачиваемых каждой организацией сумм, будет равен налогу, рассчитанному с общего совокупного годового дохода. А так как налог с каждой конкретной выплаты в бюджет перечислили работодатели и они же всю необходимую связанную с этим информацию передали в налоговые органы, подавать декларацию в этом случае необходимости нет. Ведь иначе получится не что иное, как бессмысленное дублирование информации.
ТЕБЕ ПОЛОВИНА,
И МНЕ ПОЛОВИНА
Будучи в браке, мы с женой приобрели две квартиры, записав их на нее. Теперь собираемся разводиться, делить имущество, квартиры. Должен ли я при получении квартиры платить налог на доходы? Ведь как может на эту ситуацию посмотреть налоговая инспекция: не было у гражданина квартиры, а тут вдруг появилась, и никаких денег он при этом не заплатил.
Игорь Стогов, Воронеж.
В данном случае вы платить налог на доходы физических лиц не должны. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, пособия, пенсии и некоторые другие виды доходов. Общим имуществом являются и приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Если такое соглашение не достигнуто, то раздел производится в судебном порядке. При этом раздел имущества может быть произведен как во время брака, так и после его расторжения.
Из приведенных положений Семейного кодекса РФ можно сделать следующий вывод. Квартира появилась у мужа не сейчас, а во время супружеской жизни. При этом то, что она была оформлена на жену, значения не имеет, так как с самого начала являлась совместной собственностью супругов. То есть собственником квартиры являлась не только жена, но и муж. И тот факт, что по соглашению эта квартира перешла в исключительную собственность мужа, не может означать, что раньше муж не являлся собственником этой же квартиры. Просто раньше у квартиры было два хозяина, а теперь остался только один. Следовательно, при указанных обстоятельствах говорить о получении дохода нельзя.
Если налоговая инспекция попытается утверждать обратное, спор о необходимости уплаты налога следует решать в судебном порядке.

Я открыла меню и крепко задумалась, стала считать нули. Так и есть, даже обычный капучино здесь тянет на 400 рублей. Вздохнув, заказала. А что делать, если деловую встречу мне назначили в одном из самых...

У села Дединово давно уже, лет 500, наблюдается раздвоение судьбы: оно расположено частью на правом берегу реки Оки, а частью — на левом. Именно здесь, в Дединово, при отце Петра I царе Алексее Михайловиче...

Россия и Украина провели очередной обмен военнопленными. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Из украинского плена вернулись 193 российских бойца. Столько же были переданы украинской стороне. Посредниками в проведении обмена...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» вооружённых сил России со 2 по 8 мая уничтожили без малого четыре тысячи украинских боевиков. Об этом сообщила пресс-служба Министерства...

В Москве арестовали заместителя директора военно-патриотического парка «Патриот» Министерства обороны, полковника в отставке Виталия Мелимука, которому вменяют взятку в размере 18 млн рублей. Фигуранта называют...

1671 Предводитель Крестьянской войны Степан Разин захвачен казачьими старшинами и выдан царским воеводам. После пыток его публично казнили в Москве возле Лобного места. 1682 Глава старообрядчества Аввакум Петров по указу государя...

Возьмусь утверждать: на моей памяти за последние полвека в городе воинской славы Белгороде не было таких странных майских праздников и такого тревожного Дня Победы, как сейчас. Когда-то на границе с Украиной,...

Знакомство наше состоялось на харьковском аэродроме, где базировался 676-й истребительный авиационный «Варшавский» Краснознаменный полк. На пару с моим отцом они в канун очередной годовщины Победы посадили меня,...

Герои мультфильмов на почтовых марках «Почта России» выпустила в обращение три марки с изображениями героев современных мультфильмов: «Простоквашино», «Умка» и «Чемпионы»....

Это уже как явление природы: накануне очередного Дня Победы руководители всех уровней, «от Кремля до самых до окраин», демонстрируют повышенное и деятельное внимание к ветеранам Великой Отечественной. «Прошу...

На сайты знакомств я не заходила с 2005 года. Да и тогда-то зарегистрировалась по заданию редакции, написала репортаж, удалила анкету и вскоре вышла замуж за своего коллегу… Но вот жизнь сделала полноценный круг. Брак закончился разводом,...

Как помните, в прошлом году государство наконец-то вплотную подступилось к проблеме, о которой миллионы россиян знают не понаслышке: решило с помощью законов и других мер защитить наших людей от мошенников...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удары по объектам энергетической инфраструктуры Украины, используемым украинской армией. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Кроме того, ударам подверглись...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с начала 2026 года освободили более 70 населённых пунктов. Об этом сообщает ТАСС. Согласно данным из сводок Министерства обороны РФ, 23 населённых пункта было освобождено в Донецкой...

11 зараженных, трое умерших, больше сотни человек на карантине — таков итог двух недель, прошедших с момента, когда стало известно о вспышке заболевания на экспедиционном круизном судне-ледоколе Hondius. Тут же...

Живущие в Люблино москвичи уверены, что в автобусах, катящих мимо центра оптовой торговли «Москва», если кто и платил за проезд, так только они сами. Рыночные торговцы — гости с Востока за проезд...