«Большинство российских семей должны иметь возможность приобрести комфортное жилье, используя как собственные, так и заемные средства… Необходимо развивать доступные ипотечные программы, цивилизованные арендные механизмы…» – сказано в приветствии премьера Дмитрия Медведева участникам учредительного съезда Национального объединения застройщиков жилья.

Глава правительства дежурно сообщил, что жилищное строительство «является одним из безусловных приоритетов государственной политики». Боюсь, граждане сказанному не поверили. Потому что подобных слов и заверений они уже слышали достаточно. И не только в давно ушедшие советские времена, когда в России худо-бедно сдавали 70–72 млн квадратных метров жилья в год. Сегодня у нас другая страна, совершенно иной уровень строительных технологий, вполне рыночные механизмы материального стимулирования строительного бизнеса, ежегодно поставляющего по десятку миллиардеров для списков «Форбс».

А сколько строим? По планам приоритетного национального проекта «Жилье», принятого еще в 2005 году, с учетом дальнейших корректировок, уже в 2010 году общий объем ежегодно вводимых в эксплуатацию квартир и индивидуальных домов должен был составить 80 млн квадратных метров, в 2012 году – 100 млн. В дальнейшем отечественная стройиндустрия должна была выйт­и на уровень 140 млн и строить по квадратному метру жилья в год на каждого россиянина.

На самом деле в РФ до сих пор ежегодно вводится чуть более 60 млн квадратных метров (в минувшем 2012-м – 65,2 млн). Зато цена каждого «квадрата» ныне вдвое превышает среднемесячную зарплату среднего россиянина. На скромную «однушку» нынче надо копить 8–10 лет, в течение которых цена вожделенной квартиры вырастет еще как минимум наполовину.

Созданное вчера Национальное объединение застройщиков вряд ли улучшит ситуацию: застройщики, естественно, будут защищать свои интересы. Но верно говорили об экономике сельского труда предки: «Крестьянин в заботе о своей семье будет кормить всю страну». Так и строитель: зарабатывая себе на хлеб с маслом, должен обеспечить жильем каждого бездомного.

Почему же этого не происходит? Посмотрим, о чем говорили на учредительном съезде застройщики России. В основные направления деятельности своей ассоциации они в первую очередь записали: «Устранение лишних административных барьеров». То есть именно чиновник мешает развитию жилищного строительства в России.

Второе – «Снижение расходов на подключение к инженерным сетям». Тоже наболевшая проблема. В 2011 году Владимир Путин, тогда еще премьер, на совещании в подмосковном поселке Новое Ступино удивился стоимости этих услуг: «Стоимость подключения новых домов к инженерным сетям в РФ в 40 раз выше, чем в развитых странах. Безобразие натуральное, даже стыдно об этом говорить». Эксперты подтвердили: «Взятки для прохождения административных препон составляют 5–15 % от стоимости проекта, коррупционные платежи за подключение к сетям – еще 7–10 %...»

Прошло еще два года – ничего не изменилось. Почему?

Наконец, третье, о чем говорили застройщики, – «устранение острого дефицита участков для жилищного строительства». Проблема смешная до слез: в стране, обладающей невероятными земельными богатствами, застройщики не могут найти клочка территории для сооружения жилых домов. Хотя еще пять лет назад был принят специальный федеральный закон и создан специальный Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), в задачу которого входила обязанность искать, находить неиспользуемые или плохо используемые земли, забирать их у владельцев в госсобственность и передавать под жилую застройку.

Но… фонд есть, а земли нет. Нет даже для крупных, богатых застройщиков, не говоря уже о частниках, которые сами построили бы себе коттедж, появись у них участок земли с подведенной электролинией, водопроводом и автодорогой. Большим успехом в РЖС считают редкие случаи, когда удается добыть пару-тройку участков для льготных семей, имеющих трех детей, хотя давно пора бы обеспечить и двухдетных… А ведь малоэтажная, индивидуальная застройка – это спасение любых жилищных программ, социальное благополучие миллионов семей, благоденствие территорий. Эта застройка постепенно пробивает себе дорогу через любые чиновничьи рогатки и коррупционные заслоны. Вокруг Новосибирска уже выросли 72 поселка «индивидуалов», вокруг Омска их 70, вокруг Нижнего Новгорода – 58, вокруг Челябинска – 59. В Белгородской области, где малоэтажное жилищное строительство приобрело статус первоочередного, а соотношение коллективного и индивидуального домовладений стремится к 20/80, коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из трех человек), уже доведен до 3,5 года и продолжает уменьшаться.

Таких примеров уже немало. Но и других, когда выполнение этой важнейшей для государства задачи усиленно тормозится, еще больше. Несмотря на все разработанные, очень неплохие программы, принятые законы и распоряжения. В том числе и подписанный полгода назад Дмитрием Медведевым документ об утверждении госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Может быть, пришла пора посмотреть, как не исполняются эти документы, кто и почему их тормозит?

Голос

Олег Пятлин, эксперт жилищного рынка:

– Жилищный вопрос в России не решается по причине отсутствия средств. Во-первых, у граждан уровень доходов низкий, деньги в основном уходят на текущие нужды. Во-вторых, сами банки занимают деньги под 8–9% годовых, и в таких условиях ставки по кредитам будут как минимум в полтора раза выше. Это делает ипотеку фактически недоступной для большинства населения.

Этим карточкам почти 10 лет. Тверской бульвар, конец марта, воскресенье, дождичек с утра накрапывает — но он не раздражает. Что происходит в кадре? Ничего особенного, но история хорошая —...

Глава Украинской православной церкви (УПЦ) Киевского патриархата, патриарх Филарет (Денисенко), скончался в Киеве. Об этом в пятницу, 20 марта сообщает издание «Подъем». Несколькими днями ранее, как стало известно журналистам, Филарет...

В российской столице завершилась VI Московская неделя моды. Пять дней посетители в Манеже восторгались, дивились и недоумевали по поводу капризов изменчивой модной погоды, которая норовит скатиться то к ветхозаветным...

По весне, как только сходит снег и подсыхает асфальт, на дорогах появляются байкеры. Они шумно проезжают по городу и паркуются гурьбой у кафе или клуба. Я пригляделась на днях к такой стайке бородатых...

Узкий тротуар у депутатского дома на улице Улофа Пальме в столице давно превратился в оживленную проезжую часть для курьеров на скоростных электровелосипедах. Для того чтобы там ходить, нужны железные нервы, тренированное...

Аккуратные вандалы В Ставрополе под покровом ночной темноты совершена кража, которой еще не знали местные криминальные хроники. На улице Мира злоумышленники выкопали и увезли два десятка саженцев кленов. Экоактивисты буквально...

1816 Император Александр I удостоил аудиенции Николая Карамзина, привезшего в Петербург восемь томов своего труда по российской истории в надежде на их публикацию. Высочайшее дозволение было получено. 1845 Родился...

В Крыму суд вынес приговоры 16-летнему и 17-летнему жителям Симферополя, которые обвинялись в участии в деятельности террористической организации, умышленном уничтожении чужого имущества путем поджога (ч. 2 ст. 205.5, ч. 2 ст. 167 УК РФ). Как...

1535 Введение в Русском государстве единой монетной системы. Право на хождение отныне имели только новые серебряные монеты — копейка, денга (деньга) и полушка, отлитые на государевом монетном дворе. До этой...

В ночь на пятницу, 3 апреля, силы противовоздушной обороны России сбили без малого две сотни беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) вооружённых сил Украины (ВСУ). Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. «В течение прошедшей...

В ходе специальной военной операции силы российской противовоздушной обороны сбили четыре украинские крылатые ракеты большой дальности «Фламинго». Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Кроме того, ПВО уничтожила...

Я открыла меню и крепко задумалась, стала считать нули. Так и есть, даже обычный капучино здесь тянет на 400 рублей. Вздохнув, заказала. А что делать, если деловую встречу мне назначили в одном из самых...

Россия и Украина провели очередной обмен военнопленными. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Из украинского плена вернулись 193 российских бойца. Столько же были переданы украинской стороне. Посредниками в проведении обмена...

Ну просто ни дня без разоблачений! На Кубани продолжает раскручиваться уголовное дело по коррупционным преступлениям вице-губернатора Краснодарского края Андрея Коробки. Народ с упоением разглядывает в Сети ролики...

Российским дачникам может грозить лишение свободы за выращивание растений с наркотическими или психотропными веществами. Об этом рассказал РИА Новости юрист, руководитель центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский. «Перечень...

У села Дединово давно уже, лет 500, наблюдается раздвоение судьбы: оно расположено частью на правом берегу реки Оки, а частью — на левом. Именно здесь, в Дединово, при отце Петра I царе Алексее Михайловиче...