Квартиры в двадцатидвухэтажном доме по адресу: проезд Черского, 19, на северо-востоке столицы, продаются с весны позапрошлого года. Компания "Новый мир" предлагала жилье по цене 800 долларов за квадратный метр. Граждане-инвесторы заключили договоры на долевое участие в строительстве, где указано, что работы закончатся в четвертом квартале 2004 года. 170 из 176 квартир полностью выкуплены. Однако... строительство до сих пор так и не началось. На месте будущего дома стоят две расселенные четырехэтажки. Основные их обитатели - бомжи и крысы. Аналогичная ситуация на "строящихся" объектах той же фирмы на улице Яблочкова, 16, и улице Байкальской, 18, корпус 4.
Чуть больше "повезло" тем, кто вложил деньги в более ранний проект. Дом N 13 в проезде Черского все-таки построен. В конце августа 2001 года жилье в строящейся высотке "Новый мир" продавал по 640 долларов за метр, год спустя по 830 долларов. По договору дом должен быть сдан в эксплуатацию в конце 2002 года. На деле это произошло на два года и три месяца позже. Но назвать долгожданное событие радостным не может ни один из дольщиков. Сквозные трещины, щели и бугры в стенах, арматура на потолке, окна, которые не открываются (в них попросту нет форточек и фрамуг) - жилье в таком состоянии предоставили новоселам. Межкомнатные перегородки были смонтированы только в квартирах до 11-го этажа, с 12-го по 22-й их "забыли" построить. Независимая экспертиза насчитала 18 видов дефектов и недоделок в высотке "бизнес-класса".
Но самое ужасное, что, по мнению руководства компании, "себестоимость квартир за время строительства выросла". "Новый мир" отказывается оформить право собственности на жилье, пока дольщики не внесут доплату.
- Из нас попросту выкачивают деньги. Часть коридора, уже оплаченную как место "общего пользования", в БТИ почему-то оформили как жилую площадь, а значит, нужно доплачивать. Лоджии в тех же документах названы верандами и тоже подорожали, - рассказывает одна из пострадавших Екатерина Якубчик.
Но и это еще не все. Вскоре после сдачи дома дольщикам пришли уведомления "о покрытии дополнительных общих расходов". Компания "Новый мир" предложила своим клиентам внести еще от 20 до 40 тысяч долларов, то есть половину от стоимости уже выкупленных квартир. В договорах указано, что вклады пайщиков фиксированы, но руководитель фирмы Евгений Спиренков объяснил необходимость доплаты тем, что "подрядчик не уложился в смету". Генподрядчик фирма "Монолитгрупп", принадлежащая тому же Спиренкову, израсходовала на 134 млн. рублей больше, чем намечалось. Эту сумму и возложили на плечи дольщиков.
В городском департаменте градостроительной политики считают требования о дополнительной оплате необоснованными. Более того, "принимают меры по расторжению инвестиционного контракта с ОАО "Финансовая группа "Новый мир" в части дальнейшего строительства объектов". Однако тем, кто уже пострадал, городские власти помочь отказываются, поскольку "не являются стороной договоров и, следовательно, не имеют права вмешиваться в договорные отношения". Дольщикам предстоит отстоять свои права в суде.
Тем, кто только собирается инвестировать средства в строящуюся недвижимость, юристы советуют в первую очередь собрать полную информацию о застройщике, убедиться в наличии проекта застройки и разрешения на строительство.
- Чтобы избежать требований о доплате, необходимо ввести соответствующий пункт в договор, - говорит председатель адвокатской коллегии "Правовая защита" Артем Сидоров. - Для защиты интересов дольщика в договоре необходимо зафиксировать срок сдачи объекта, механизм возврата средств в случае просрочки сдачи, ответственность компании за нарушения условий договора. До заключения сделки проконсультируйтесь у юриста - специалиста в области долевого строительства. Кроме того, инвестиционный договор с застройщиком лучше застраховать.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

Если вооружённые силы Украины (ВСУ) потеряют город Красноармейск (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике, то это событие будет сопоставимо с потерей Авдеевки или Угледара. Такое мнение высказал в комментарии для интернет-издания...

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 600 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной...

Задачей группы спецназа главного управления разведки (ГУР) министерства обороны Украины в Красноармейске (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике была эвакуация каких-то важных украинских военных или офицеров НАТО. Такое...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 750 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...

Сумма ущерба по уголовному делу в отношении бывшего первого заместителя министра строительства Донецкой Народной Республики Юлии Мерваезовой и других фигурантов, обвиняемых в хищении денег у Министерства обороны РФ, превысил девять миллиардов...