Заметим, что недвижимость в "потребительской корзинке" не значится. Но надо ли объяснять, что рыночная экономика - это сообщающиеся сосуды? Рост цен на жилье неминуемо отразится на стоимости обуви и продуктов. Потому что торговцы покупают или снимают квартиры в столице.
По данным риэлторов, сегодня средняя цена 1 кв. м в Москве - 2126 долларов. Если дом кирпичный - 2467 долларов. Чтобы жить поближе к центру города, надо выложить около 100 тысяч долларов. За эти деньги можно купить квартиру площадью 33-35 квадратных метров с шестиметровой кухней в доме постройки 70-80-х. В "панельке" на окраине можно купить квартиру дешевле, но и там цены быстро растут.
- На днях, - рассказывает мне риэлтор Московского городского центра продажи недвижимости Ольга Репринцева, - нашли в Южном Бутове для клиента квартиру за 72 тысячи долларов. Приехали, у подъезда уже выстроилась очередь желающих купить. Продавец объявляет: квартира продается за 73 тысячи! За 74! За 75!.. Никто не расходится. И это в Южном Бутове, на окраине Москвы.
Все это Ольга рассказывает мне, пока мы с ней едем смотреть квартиру на проспекте Мира. Приятель, работающий за рубежом, попросил меня подыскать однокомнатную квартиру для сына в районе старой Москвы. Приезжаем. Здесь та же картина: в очереди шесть покупателей, и все готовы за однокомнатную квартиру с шестиметровой кухней и комнатой 18 метров выложить 90 тысяч долларов. Откуда такие деньги? На олигархов вроде не похожи. Оказывается, большинство предварительно продают свои квартиры и хотят переселить поближе к своему дому родителей или сами переехать в любимый с детства район. Это так называемая альтернатива. Обмен жилья в условиях рынка по схеме: сначала продать, потом купить. Желающих просто продать квартиру очень мало. А вот тех, кто просто покупает, становится все больше. Вот они-то и поднимают цену.
Есть и другая причина дороговизны. После того как три тысячи обманутых граждан вышли к Горбатому мостику с требованием к застройщикам предоставить им квартиры или вернуть деньги, число желающих принять долевое участие в строительстве на уровне котлована сильно поубавилось. В результате на рынке недвижимости началась лихорадка и цена на вторичном рынке подскочила. В этих условиях вложение в недвижимость снова становится альтернативой банковских вкладов. А следовательно, на рынок недвижимости могут вернуться и банки. Напомним, что при их активном участии темпы роста цен на жилье в Москве достигали в 2003 году 40 процентов. Зимний сезон 2005/2006 года вполне может повторить этот рекорд.
Собственно, это закономерно. Рубль последнее время укрепляется, и, по словам министра финансов Алексея Кудрина, правительство в течение трех следующих лет собирается держать курс на одном уровне 28,7-28,5 рубля за доллар. А это значит, что хранить сбережения в иностранной валюте становится невыгодно, и единственным средством сохранения накоплений становится либо рублевый вклад - если удается сдержать инфляцию, либо недвижимость. Последняя всегда растет в цене, а также может приносить хорошие доходы.
Сегодня однокомнатная квартира сдается за 500-800 долларов в месяц. Это 6-10 тысяч долларов ежегодного дохода. Если к этим тысячам прибавить еще динамичный прирост стоимости жилья, покупка квартиры становится очень выгодным вложением капитала. Так что скупка квартир теми, кто не собирается в них жить, будет набирать обороты. А, следовательно, цены обречены расти опережающими темпами.

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Очередной руководитель полиции арестован за крупную взятку в Ленобласти. Суд отправил под стражу на два месяца теперь уже бывшего начальника ОМВД по Кировскому району Геннадия Рошку. Полковнику полиции вменяют получение взяток...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

1748 Завершено строительство первой в Российской империи химической лаборатории, основанной М. В. Ломоносовым. 1812 Москва, оставленная без боя после Бородинского сражения, освобождена от французов. 1814 Хирург Джозеф...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Россияне стали гораздо чаще заключать брачные договоры и соглашения о разделе имущества при разводе: налицо кратный рост числа нотариально заверенных документов. Что и как делят граждане? В последние пять лет в России...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Косатка в профиль и анфас Любителям морского туризма на Камчатке теперь будет проще знакомиться с крупнейшими морскими хищниками, с некоторых пор ставшими знаменитыми. Ихтиолог Татьяна Ивкович 20 лет изучала косаток,...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Среди молодых россиян набирает популярность новый необычный тренд — свидания с самим собой. Или, как их еще называют, солодейтинг. Это похоже на обычное свидание: нужно забронировать столик, красиво одеться, можно даже...

Удары Вооружённых сил России по Южному мосту в Киеве могут быть началом большой операции по блокировке главных транспортных путей в столице Украины. Такое мнение высказал в своём комментарии для издания «Московский комсомолец» военный...

На Кубань прилетели фазаны В Тимашевском районе Краснодарского края экологи предприятия «Кубанский фазан» выпустили на волю 500 птиц. Птенцов выращивали в вольерах в естественных условиях, чтобы они...

Сусанину неловко за такого земляка Директор коммунального предприятия костромского поселка Сусанино «пилил» бюджет вместо деревьев и кустов. По информации из областной прокуратуры, он заключил со своим приятелем...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 24 по 30 октября потеряли в боях с группировками российских войск «Центр» и «Днепр» более 2,6 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство...

1612 Вступление отрядов Дмитрия Пожарского и Кузьмы Минина в Московский Кремль. 1860 Авраам Линкольн избран 16-м президентом США от Республиканской партии. 1893 Скончался Петр Чайковский, композитор. Он оставил обширное...

Вот только не надо все на акул валить! Цена на красную икру взлетела даже там, где ее за лакомство не считают ни люди, ни медведи. В Приморье по сравнению с прошлым годом ее стоимость...