Заметим, что недвижимость в "потребительской корзинке" не значится. Но надо ли объяснять, что рыночная экономика - это сообщающиеся сосуды? Рост цен на жилье неминуемо отразится на стоимости обуви и продуктов. Потому что торговцы покупают или снимают квартиры в столице.
По данным риэлторов, сегодня средняя цена 1 кв. м в Москве - 2126 долларов. Если дом кирпичный - 2467 долларов. Чтобы жить поближе к центру города, надо выложить около 100 тысяч долларов. За эти деньги можно купить квартиру площадью 33-35 квадратных метров с шестиметровой кухней в доме постройки 70-80-х. В "панельке" на окраине можно купить квартиру дешевле, но и там цены быстро растут.
- На днях, - рассказывает мне риэлтор Московского городского центра продажи недвижимости Ольга Репринцева, - нашли в Южном Бутове для клиента квартиру за 72 тысячи долларов. Приехали, у подъезда уже выстроилась очередь желающих купить. Продавец объявляет: квартира продается за 73 тысячи! За 74! За 75!.. Никто не расходится. И это в Южном Бутове, на окраине Москвы.
Все это Ольга рассказывает мне, пока мы с ней едем смотреть квартиру на проспекте Мира. Приятель, работающий за рубежом, попросил меня подыскать однокомнатную квартиру для сына в районе старой Москвы. Приезжаем. Здесь та же картина: в очереди шесть покупателей, и все готовы за однокомнатную квартиру с шестиметровой кухней и комнатой 18 метров выложить 90 тысяч долларов. Откуда такие деньги? На олигархов вроде не похожи. Оказывается, большинство предварительно продают свои квартиры и хотят переселить поближе к своему дому родителей или сами переехать в любимый с детства район. Это так называемая альтернатива. Обмен жилья в условиях рынка по схеме: сначала продать, потом купить. Желающих просто продать квартиру очень мало. А вот тех, кто просто покупает, становится все больше. Вот они-то и поднимают цену.
Есть и другая причина дороговизны. После того как три тысячи обманутых граждан вышли к Горбатому мостику с требованием к застройщикам предоставить им квартиры или вернуть деньги, число желающих принять долевое участие в строительстве на уровне котлована сильно поубавилось. В результате на рынке недвижимости началась лихорадка и цена на вторичном рынке подскочила. В этих условиях вложение в недвижимость снова становится альтернативой банковских вкладов. А следовательно, на рынок недвижимости могут вернуться и банки. Напомним, что при их активном участии темпы роста цен на жилье в Москве достигали в 2003 году 40 процентов. Зимний сезон 2005/2006 года вполне может повторить этот рекорд.
Собственно, это закономерно. Рубль последнее время укрепляется, и, по словам министра финансов Алексея Кудрина, правительство в течение трех следующих лет собирается держать курс на одном уровне 28,7-28,5 рубля за доллар. А это значит, что хранить сбережения в иностранной валюте становится невыгодно, и единственным средством сохранения накоплений становится либо рублевый вклад - если удается сдержать инфляцию, либо недвижимость. Последняя всегда растет в цене, а также может приносить хорошие доходы.
Сегодня однокомнатная квартира сдается за 500-800 долларов в месяц. Это 6-10 тысяч долларов ежегодного дохода. Если к этим тысячам прибавить еще динамичный прирост стоимости жилья, покупка квартиры становится очень выгодным вложением капитала. Так что скупка квартир теми, кто не собирается в них жить, будет набирать обороты. А, следовательно, цены обречены расти опережающими темпами.

«У нас зарплата плотника 5 разряда 180-200 рублей. С продуктами вроде ничего, а вот мяса не видим годами. Наш руководитель Брежнев отправляет все за границу, в Камбоджу, Индию, Иран, Корею»......

В городе на Неве много шума наделали посадки медиаменеджеров. Хотя в некоторых СМИ их вообще не заметили. Например, телеканал «Санкт-Петербург» продолжал праздновать свое 15-летие, как будто не его руководителям суд определял меру...

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Невинная, казалось бы, вещь — выбор символа для обновленной 500-рублевой купюры — обернулась грандиозным конфликтом. Сторонники горы Эльбрус и «Грозного-Сити» сошлись в самой настоящей политической...

Недавно обнаружила, что в нашем супермаркете витрину, где лежат нарезки семги, кеты, форели и горбуши, на ночь (магазин открыт 24×7) запирают. А раньше под замком там держали лишь икру и балык из осетра. Признаться,...

1632 Родился Антони ван Левенгук, нидерландский натуралист, конструктор микроскопов и основоположник микроскопии. 1745 Императрица Елизавета распорядилась завезти в царские дворцы котов для ловли мышей. 1889 Российская академия...

Хорошо бы встретить столетие на тренажере Столетний юбилей отметил житель Петрозаводска Константин Панов. А 80 лет назад он встречал День Победы в Берлине. После войны на первенстве группы войск в Германии...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

75 лет назад, 25 октября 1950 года, на горьковском судостроительном заводе «Красное Сормово» была спущена на воду первая подводная лодка проекта 613. Так в СССР началось строительство самых глубоководных...

Если вооружённые силы Украины (ВСУ) потеряют город Красноармейск (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике, то это событие будет сопоставимо с потерей Авдеевки или Угледара. Такое мнение высказал в комментарии для интернет-издания...

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

В зоне специальной военной операции (СВО) погиб командир разведывательного взвода 108-го парашютно-десантного полка седьмой десантно-штурмовой дивизии, гвардии лейтенант Василий Марзоев. Об этом сообщил в Telegtam-канале губернатор Северной...

1738 Михаил Ломоносов направил из Марбурга в Петербург свою первую научную работу «О превращении твердого тела в жидкое». 1740 Участники Второй Камчатской экспедиции Витуса Беринга основали Петропавловск-Камчатский. 1831 Английский...

«Смотри! — школьная подружка распахнула шкаф, за платьями торчала надутая резиновая медицинская перчатка, натянутая на большую бутыль. — Родители самогонку делают». Год на дворе стоял 1990-й....

Задачей группы спецназа главного управления разведки (ГУР) министерства обороны Украины в Красноармейске (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике была эвакуация каких-то важных украинских военных или офицеров НАТО. Такое...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 600 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной...