Заметим, что недвижимость в "потребительской корзинке" не значится. Но надо ли объяснять, что рыночная экономика - это сообщающиеся сосуды? Рост цен на жилье неминуемо отразится на стоимости обуви и продуктов. Потому что торговцы покупают или снимают квартиры в столице.
По данным риэлторов, сегодня средняя цена 1 кв. м в Москве - 2126 долларов. Если дом кирпичный - 2467 долларов. Чтобы жить поближе к центру города, надо выложить около 100 тысяч долларов. За эти деньги можно купить квартиру площадью 33-35 квадратных метров с шестиметровой кухней в доме постройки 70-80-х. В "панельке" на окраине можно купить квартиру дешевле, но и там цены быстро растут.
- На днях, - рассказывает мне риэлтор Московского городского центра продажи недвижимости Ольга Репринцева, - нашли в Южном Бутове для клиента квартиру за 72 тысячи долларов. Приехали, у подъезда уже выстроилась очередь желающих купить. Продавец объявляет: квартира продается за 73 тысячи! За 74! За 75!.. Никто не расходится. И это в Южном Бутове, на окраине Москвы.
Все это Ольга рассказывает мне, пока мы с ней едем смотреть квартиру на проспекте Мира. Приятель, работающий за рубежом, попросил меня подыскать однокомнатную квартиру для сына в районе старой Москвы. Приезжаем. Здесь та же картина: в очереди шесть покупателей, и все готовы за однокомнатную квартиру с шестиметровой кухней и комнатой 18 метров выложить 90 тысяч долларов. Откуда такие деньги? На олигархов вроде не похожи. Оказывается, большинство предварительно продают свои квартиры и хотят переселить поближе к своему дому родителей или сами переехать в любимый с детства район. Это так называемая альтернатива. Обмен жилья в условиях рынка по схеме: сначала продать, потом купить. Желающих просто продать квартиру очень мало. А вот тех, кто просто покупает, становится все больше. Вот они-то и поднимают цену.
Есть и другая причина дороговизны. После того как три тысячи обманутых граждан вышли к Горбатому мостику с требованием к застройщикам предоставить им квартиры или вернуть деньги, число желающих принять долевое участие в строительстве на уровне котлована сильно поубавилось. В результате на рынке недвижимости началась лихорадка и цена на вторичном рынке подскочила. В этих условиях вложение в недвижимость снова становится альтернативой банковских вкладов. А следовательно, на рынок недвижимости могут вернуться и банки. Напомним, что при их активном участии темпы роста цен на жилье в Москве достигали в 2003 году 40 процентов. Зимний сезон 2005/2006 года вполне может повторить этот рекорд.
Собственно, это закономерно. Рубль последнее время укрепляется, и, по словам министра финансов Алексея Кудрина, правительство в течение трех следующих лет собирается держать курс на одном уровне 28,7-28,5 рубля за доллар. А это значит, что хранить сбережения в иностранной валюте становится невыгодно, и единственным средством сохранения накоплений становится либо рублевый вклад - если удается сдержать инфляцию, либо недвижимость. Последняя всегда растет в цене, а также может приносить хорошие доходы.
Сегодня однокомнатная квартира сдается за 500-800 долларов в месяц. Это 6-10 тысяч долларов ежегодного дохода. Если к этим тысячам прибавить еще динамичный прирост стоимости жилья, покупка квартиры становится очень выгодным вложением капитала. Так что скупка квартир теми, кто не собирается в них жить, будет набирать обороты. А, следовательно, цены обречены расти опережающими темпами.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Хорошо бы встретить столетие на тренажере Столетний юбилей отметил житель Петрозаводска Константин Панов. А 80 лет назад он встречал День Победы в Берлине. После войны на первенстве группы войск в Германии...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

Если вооружённые силы Украины (ВСУ) потеряют город Красноармейск (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике, то это событие будет сопоставимо с потерей Авдеевки или Угледара. Такое мнение высказал в комментарии для интернет-издания...

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 600 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной...

Задачей группы спецназа главного управления разведки (ГУР) министерства обороны Украины в Красноармейске (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике была эвакуация каких-то важных украинских военных или офицеров НАТО. Такое...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 750 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...