Сначала о бесплатной приватизации жилья. Если речь идет о жилых помещениях в домах, принадлежащих колхозам, сельскохозяйственным производственным кооперативам или их правопреемникам, да и вообще любым негосударственным (коммерческим или некоммерческим) организациям либо общественным объединениям, то говорить о приватизации бессмысленно. По определению Закона, в частности, статьи 217 Гражданского кодекса РФ (ГК) и статьи 54 со значком I Жилищного кодекса РФ (ЖК), приватизация - это передача имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданам или негосударственным организациям в собственность в порядке, предусмотренном соответствующими законами о приватизации. А приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан (нанимателей, арендаторов и совместно проживающих с ними членов их семей) на добровольной основе, то есть по их желанию, занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Статья 7 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" определяет государственный жилищный фонд как совокупность жилых домов и помещений, находящихся либо непосредственно в государственной собственности Российской Федерации или субъектов РФ (республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга), либо в хозяйственном ведении государственных предприятий или в оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности (федеральная или собственность субъекта РФ). К муниципальному жилищному фонду относятся жилые дома и помещения, находящиеся в собственности города, района, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных учреждений. Жилищный фонд колхозов и сельскохозяйственных производственных кооперативов относится к ЧАСТНОМУ жилищному фонду. Распоряжение жилыми помещениями в домах этого фонда, в том числе передача их в собственность нанимателей или арендаторов жилых помещений и членов их семей, производится ЗА ПЛАТУ (выкуп) по решению органов управления кооператива в соответствии с его уставом. Впрочем, общее собрание членов кооператива может разрешить передачу жилых помещений нанимателям и бесплатно. На практике чаще встречаются случаи, когда управление жилищным фондом небольших кооперативов, да и иных хозяйственных обществ, становится обременительным в финансовом отношении, и тогда жилищный фонд передается в соответствии с уставом в государственную или муниципальную собственность. Тогда, и только тогда, становится возможной приватизация бывших колхозных квартир. Однако обязать кооператив передать вам квартиру в собственность даже за плату никто не вправе. Попробуйте убедить правление кооператива продать вам квартиру. Напомните им, что управление жилищным фондом и его ремонт - это их обязанность, и вы вправе взыскать с них затраченные, допустим, на ремонт, суммы.
06:57
Осетр юрского периода
