ïðîøëîì ãîäó íàøè ñòðîèòåëè ñäàëè â ýêñïëóàòàöèþ îêîëî 36 ìèëëèîíîâ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ - â ïåðåñ÷åòå íà äóøó ýòî â 4 ðàçà ìåíüøå, ÷åì â ðàçâèòûõ ñòðàíàõ. Ëîêîìîòèâîì æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïî ìíåíèþ ïðåäñåäàòåëÿ Ãîññòðîÿ Íèêîëàÿ Êîøìàíà, ìîãëî áû ñòàòü èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå. Íî ÷àñòíûé êàïèòàë â ýòó îòðàñëü ýêîíîìèêè ïîêà íå òîðîïèòñÿ.
×òîáû èïîòåêà ñòàëà ìàññîâîé, ãîâîðèëè ó÷àñòíèêè êîëëåãèè, íàäî äîâåñòè îáúåìû ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ õîòÿ áû äî 80-90 ìèëëèîíîâ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ â ãîä. Íî ãäå âîçâîäèòü íîâûå äîìà? Òåïëîñåòè è âîäîïðîâîäíûå òðóáû îáæèòûõ ðàéîíîâ èçíîøåíû íà 60-80 ïðîöåíòîâ è òðåáóþò ñðî÷íîãî ðåìîíòà. Äåíåã ó ïðåäïðèÿòèé ÆÊÕ íåò, òàê êàê 60 ïðîöåíòîâ èõ - áàíêðîòû. Ñåé÷àñ íàñåëåíèå ñòðàíû îïëà÷èâàåò óñëóãè êîììóíàëüùèêîâ â ñðåäíåì íà 70 ïðîöåíòîâ, íî âñå äåíüãè óõîäÿò íà ëàòàíèå äûð. Âûõîä èç ýòîé ñèòóàöèè, ñ÷èòàåò Íèêîëàé Êîøìàí, îäèí: ñðî÷íî ðàçðàáîòàòü ãåíåðàëüíûå ïëàíû ðàçâèòèÿ ãîðîäîâ è ïîäãîòîâèòü íîâûå ñòðîéïëîùàäêè. Âåäü âî ìíîãèõ èíäóñòðèàëüíûõ öåíòðàõ ñòðàíû - òàêèõ, êàê Òóëà, Âîëãîãðàä, Êàëèíèíãðàä, - íåò ñâîáîäíûõ òåððèòîðèé, îáîðóäîâàííûõ èíæåíåðíûìè ñåòÿìè äëÿ âîçâåäåíèÿ æèëûõ äîìîâ. À ìàññîâûé ïðèòîê ÷àñòíîãî êàïèòàëà â èíäóñòðèþ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà äàñò åé íóæíîå óñêîðåíèå.
×òî è ãîâîðèòü, ïðîãðàììà ðàçâèòèÿ èïîòåêè âûãëÿäèò âåëèêîëåïíî. Òîëüêî âûÿñíÿåòñÿ, ÷òî ïðîåêòèðîâàòü íîâûå ðàéîíû çàñòðîéêè íåêîìó - àðõèòåêòîðàìè â ïðîâèíöèè, ãîâîðèëîñü íà êîëëåãèè, ÷àñòî íàçíà÷àþò ëþäåé, îò ýòîé ñôåðû âåñüìà äàëåêèõ. Ê òîìó æå çàêîíîäàòåëüíàÿ áàçà íå ïîäãîòîâëåíà: îêîëî 20 çàêîíîïðîåêòîâ, ñðî÷íî íåîáõîäèìûõ äëÿ çàïóñêà èïîòåêè, ïûëÿòñÿ â êàáèíåòàõ Ãîñäóìû. Êàê ìîæíî íà òàêîé áþðîêðàòè÷åñêîé "ïëîùàäêå" ñòðîèòü æèëüå? Íî ãîññòðîåâöû ïîëíû ðåøèìîñòè îñâîèòü è åå â áëèæàéøèå ãîäû.