Жители Ростова-на-Дону готовят акцию протеста против новой схемы оплаты капремонта и так называемого энергопайка. В общем, против нововведений в ЖКХ, которые поднимут и без того уже высокие цены на «коммуналку».
Напомним, что с 1 января в платежках появится графа «капремонт». На него жители должны ежемесячно отчислять немалую сумму. Рекомендуемый федеральным правительством стандарт — 6 рублей за 1 кв. метр. Но регионы вправе сами вносить коррективы. Получится, что за «трешку» в 60 «квадратов» придется по минимуму дополнительно отдать 360 рублей в месяц, а сколько по максимуму, с учетом износа труб и жилого фонда? При этом, как считают организаторы ростовской акции, нет никаких гарантий, что собранные деньги пойдут по назначению.
По новым правилам копить на ремонт можно двумя способами. Как и раньше — собирая деньги в «общий котел». Для этого местные власти создают региональные фонды, куда поступают «ремонтные» платежи. А если имеется активное товарищество собственников жилья (ТСЖ), то можно открыть коллективный счет и самостоятельно, в обход «котла», откладывать деньги на капремонт своего дома. Что в него входит? В первую очередь лифты (вплоть до замены), внутридомовые инженерные сети, крыша, фундамент, фасад. В общем, дело дорогое. Хотя малообеспеченным собственникам жилья обещают субсидию.
До сих пор капремонтом многоквартирных домов занимался Фонд содействия реформированию ЖКХ. За пять лет по госпрограмме отремонтировано свыше 130 тысяч домов, где проживают примерно 15 млн человек. Но на обновление всего жилищно-коммунального хозяйства никаких денег в казне не хватит. По данным правительства, больше 10 млн кв. метров жилья признаны аварийными, еще примерно столько же хоть не признаны таковыми, но по факту аварийны — просто на них нет средств для переселения. Из остальных многоквартирных домов почти 60% нуждаются в ремонте. На это требуется свыше триллиона рублей.
Где их взять? Только в карманах граждан. Тем более что 85% многоквартирного фонда приватизировано, и по закону собственники сами должны позаботиться о своем доме. Вот такая простая логика. Правительство обещает не оставить население без помощи из бюджета, включая федеральный, региональный и местный. Но найдутся ли там лишние деньги и сколько — это вопрос.
Между тем
Попутно жители Ростова-на-Дону на митинге намерены требовать от региональных властей выйти из эксперимента по соцнорме на электроэнергию. Ее в стране планируют ввести с 1 июля 2014 года, а в Ростове-на-Дону в числе шести экспериментальных регионов уже делят электроэнергию на «дешевую» и «дорогую». Если уложился в «энергопаек», платишь по нормальной цене, а что сверх того — по завышенной. Здесь соцнорма определена еще по-божески — 96 квт/ч на брата. А, например, во Владимирской и Нижегородской областях — всего 50. На такой мизер даже лишнюю лампочку не включить. А уж об электрочайниках, кофеварках и прочей бытовой электротехнике впору вообще забыть. Если у пенсионеров старые холодильник или стиральная машина-полуавтомат, ни в какую соцнорму они не уложатся. Получается, что весь цивилизованный мир увеличивает количество бытовых приборов, чтобы облегчить себе быт, а нас призывают под видом экономии ограничивать себя в самом необходимом. Это, как в один голос уверяют эксперты, не что иное как скрытое повышение тарифов.
Голос
Вячеслав Гуменюк, сопредседатель координационного совета общественного движения «Жилищная солидарность»
— В Москве капремонт типового многоквартирного дома обходится в 20-30 млн рублей. В других регионах дешевле — от 10 до 20 млн. Но если в среднем собирать по 6 рублей с квадратного метра жилплощади, то копить потребуется десятки лет.
На многие вопросы нет ответа. Например, комиссии будут составлять списки очередности домов на капремонт. По степени износа или по другому признаку? Как при этом исключить злоупотребления со стороны чиновников? Не определено, кто и как будет контролировать процесс капремонта — от сбора средств до качества, — если в доме нет ТСЖ. Подводных камней немало. Очень рискованная система накопления. Допустим, ТСЖ открыло в банке счет на капремонт. Но, как показала история с Мастер-банком, а чуть раньше с банком «Пушкино», деньги могут попросту испариться. А если сдавать в общий котел, то не исключено, что, когда подойдет очередь капремонта дома, его пора будет сносить. Разумно было бы предусмотреть такой вариант, как кредитование капремонта на льготных условиях. Такой опыт существует в Европе. Если ремонт нужен сегодня, а средств кот наплакал, берут кредит. Тогда людям понятно, за что платят — за результат. А так многим жильцам придется сидеть и ждать ремонта как наступления коммунизма. Последнего, как мы помним, так и не дождались.
