Отдельная квартира для многих владивостокцев - несбыточная мечта. Стоимость квадратного метра в новостройках зашкаливает за 3 тысячи долларов. Зато в приграничном китайском городе Суйфэньхэ тот же метр обойдется почти в 8 раз дешевле - 400 долларов. В России таких цен на жилье давно нет. Поэтому в силу разных обстоятельств многие приморцы самого разного возраста продают жилье на родине, а на вырученные деньги покупают квартиры в Китае.
Власти соседней страны русской экспансии, разумеется, не опасаются и серьезно готовятся к приему переселенцев. На этой неделе в Суйфэньхэ началось строительство целого микрорайона элитных домов. За полтора года здесь планируется возвести шесть 30-этажных небоскребов с благоустроенной придомовой территорией вблизи лесопарковой зоны и искусственного озера. Стоимость коммунальных услуг в микрорайоне, включая охрану и парковку, составит около 0,1 доллара (это буквально 3 рубля) за квадратный метр в месяц.
Китайцы говорят, что намеренно возводят это жилье для русских. Несколько десятков человек уже изъявили желание переехать жить в новый комплекс.
- Русские активно покупают недвижимость у нас в Китае. Уверен, что и стройка в Суйфэньхэ задолго до своей готовности будет полностью оккупирована людьми из вашей страны, - говорит представитель компании-застройщика Сюий Жулан.
Но не только жители Приморья устремились в Суйфэньхэ. Квартирами в этом городе уже обзавелись 100 семей из Амурской области. А на курортах Желтого моря можно встретить и москвичей, и новосибирцев, и ростовчан, считающих себя уже местными жителями. Для бизнесменов это вложение капиталов. Но среди переселенцев немало и пенсионеров. Цены в Китае практически на все товары и услуги значительно ниже, чем у нас. И с мизерной для родных пределов российской пенсией по ту сторону границы можно достойно встретить старость.
Деньги и загранпаспорт - все, что нужно для покупки квартиры в КНР. Больше никаких ограничений нет.
Сергей Хохлов - предприниматель из Благовещенска, работает в сфере трансграничной торговли и постоянно проживает в Пекине:
- Возвращаться на родину мне нет резона - все выгодные ниши там давно заняты. Поэтому мы с женой продали недавно мамину квартиру в хрущевке, а на полученные деньги купили две в Китае.
Наличие недвижимости в Китае дает возможность получить вид на жительство. С видом на жительство уже можно брать банковский кредит, открывать свое дело. Ставка по кредитам - 2,5% годовых. Первый взнос за квартиру - 40%, остальное можно выплачивать в течение 5 лет.
- Недвижимость в КНР уверенно растет в цене, поэтому люди и стараются вкладывать в нее деньги, - комментирует ситуацию руководитель международного отдела мэрии Благовещенска Татьяна Мосензова. - Что касается квартплаты, то китайцы удерживают ее на низком уровне за счет использования новейших технологий. Например, у них нет батарей отопления, но популярны солнечные накопители энергии.
Еще один плюс: нарваться на мошенников при покупке квартиры в Китае практически невозможно - продавать недостроенное жилье там разрешается, только если дом готов хотя бы на 80%. Разумеется, в Китае ни одного случая обманутых дольщиков нет.
интервью
В ХУНЬЧУНЕ СКОРО БУДЕТ РУССКИЙ КЛУБ
На днях владивостокские пенсионеры Василий и Галина Горбачевы вместе с любимой овчаркой Байкалом сели в автобус и отправились в Хуньчунь, находящийся в 30 километрах от российско-китайской границы. Накануне отъезда Василий Иванович дал интервью "Труду".
- В прошлом году купил в Хуньчуне двухкомнатную квартиру за 16 000 долларов. Несколько месяцев супруги терзались сомнениями, но все же решились на переезд.
Всю жизнь я проплавал на судах Дальневосточного морского пароходства. Последние годы - капитаном. Работа моряка - постоянный стресс. А государство оценило мой труд пенсией размером 3900 рублей. Столько же получает жена Галина, бывший бухгалтер. Во Владивостоке нам денег постоянно не хватало, а в Китае жизнь дешевле. В Хуньчуне раньше бывали - понравилась доброжелательность жителей, чистота на улицах. Вот и решили все сбережения вложить в покупку квартиры "за кордоном".
- И что она собой представляет?
- Находится на 4-м этаже. Общая площадь - 59,85 кв. м.
- Во что обойдется проживание и коммунальные услуги?
- За отопление в год с нас возьмут 1200 юаней, или 4200 рублей (курс юаня к рублю равен примерно 3,5). За холодную воду придется платить 21 юань в месяц (73,5 рубля). Горячей воды в квартире нет, но я поставил бойлер. Ежемесячный вывоз мусора обойдется в 6 юаней (21 рубль). Свет - около 20 юаней (70 рублей). Всего за год нам придется выплатить китайским коммунальщикам примерно 2000 юаней, или около 7000 рублей. Разница с нашими ценами существенная: за "двушку" во Владивостоке мы платим 3000 рублей в месяц. И это при том, что я льготник! О продуктах уже не говорю... Килограмм вырезки на китайском рынке стоит 25 юаней (87,5 рубля). А овощи и фрукты - вообще копейки.
- А скучно не будет? Все-таки чужая страна, незнакомый язык.
- Почему должно быть скучно? У китайцев кабельное телевидение, принимает более ста каналов, в том числе российские. Подключиться к сети стоит 16 юаней в месяц (56 рублей). К тому же в нашем доме уже живет одна семья из Приморья, другая - из Белоруссии. Скоро земляков по соседству будет еще больше. У меня есть еще 8 заявок от знакомых, которые готовы купить квартиры в Китае. В планах - создать в Хуньчуне русский клуб.
- Так вы собираетесь стать гражданином Китая?
- Вовсе нет. Получить паспорт в этой стране очень трудно. Дается виза на год, и все. Въезжать и выезжать по ней можно в любое время. Так что навещать друзей во Владивостоке - без проблем.
Эксперт
"РУССКИХ ПРИВЛЕКАЮТ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ, БЕЗОПАСНОСТЬ И ДРУЖЕЛЮБИЕ КИТАЙЦЕВ"
Эксперты в области недвижимости уверены в перспективности китайского направления. Владивостокские риелторы вовсю занимаются торговлей недвижимостью на приграничной территории. Вот что говорит риелтор Елена Никитина:
- Последнее время жители Приморья все чаще интересуются возможностью приобретения жилья в Поднебесной. О динамике спроса говорить пока рано: направление на стадии становления. Но, безусловно, перспективное. За последнюю неделю жилье в Китае купили уже три моих клиента. Другие в основном спрашивают о возможности приобретения квартиры в Санье, Шанхае, Даляне. Интерес вполне понятен: где у нас вы купите комфортабельное жилье по 250-300 долларов за квадратный метр? Добавьте и такие важные детали, как безопасность жизни и дружелюбное отношение простых китайцев к русским.
ГДЕ ЖИВУТ РУССКИЕ В КИТАЕ
Наиболее популярны у наших соотечественников китайские города.
ХАЙХЭ
Приграничный город. Находится на противоположном берегу Амура, напротив Благовещенска. Добраться туда и обратно можно на морском трамвае.
ДАЛЯНЬ
Город на юге Китая.
СУЙФЭНЬХЭ
Полчаса на автобусе из Владивостока.
ХУНЬЧУНЬ
5 часов на автобусе из Владивостока.
ШАНХАЙ
Один из крупнейших континентальных городов.
САНЬЕ
Курорт на Желтом море.
Сравните цены
L ХУНЬЧУНЬ
L ВЛАДИВОСТОК
Хлеб
l Хлеба в нашем понимании в Китае нет. Его заменяет рис. Сдобные булочки - 1-2 юаня (3,5-7 рублей)
l Булка "Подольского" - 25 рублей
Мясо, 1 кг
l Свинина - 28 юаней (98 рублей), говядина - 32 юаня (112 рублей)
l Свинина - 280 рублей, говядина - 300 рублей
Рыба, 1 кг
l Толстолобик - 10 юаней (35 рублей)
l Сазан - 150 рублей
Проезд в общественном транспорте
l Автобус - 1 юань (3,5 рубля), такси на любое расстояние - 5 юаней (17,5 рубля), велорикша - 2 юаня (7 рублей), моторикша - 3 юаня (10,5 рубля)
l Трамвай, троллейбус - 7 рублей, автобус - 10 рублей
Бытовая техника
l ЖК-телевизор с большим экраном: 7-8 тысяч юаней (24,5- 28 тысяч рублей)
l ЖК-телевизор с большим экраном: 123 тысячи рублей

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Очередной руководитель полиции арестован за крупную взятку в Ленобласти. Суд отправил под стражу на два месяца теперь уже бывшего начальника ОМВД по Кировскому району Геннадия Рошку. Полковнику полиции вменяют получение взяток...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

1748 Завершено строительство первой в Российской империи химической лаборатории, основанной М. В. Ломоносовым. 1812 Москва, оставленная без боя после Бородинского сражения, освобождена от французов. 1814 Хирург Джозеф...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Россияне стали гораздо чаще заключать брачные договоры и соглашения о разделе имущества при разводе: налицо кратный рост числа нотариально заверенных документов. Что и как делят граждане? В последние пять лет в России...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Косатка в профиль и анфас Любителям морского туризма на Камчатке теперь будет проще знакомиться с крупнейшими морскими хищниками, с некоторых пор ставшими знаменитыми. Ихтиолог Татьяна Ивкович 20 лет изучала косаток,...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Среди молодых россиян набирает популярность новый необычный тренд — свидания с самим собой. Или, как их еще называют, солодейтинг. Это похоже на обычное свидание: нужно забронировать столик, красиво одеться, можно даже...

Удары Вооружённых сил России по Южному мосту в Киеве могут быть началом большой операции по блокировке главных транспортных путей в столице Украины. Такое мнение высказал в своём комментарии для издания «Московский комсомолец» военный...

На Кубань прилетели фазаны В Тимашевском районе Краснодарского края экологи предприятия «Кубанский фазан» выпустили на волю 500 птиц. Птенцов выращивали в вольерах в естественных условиях, чтобы они...

Сусанину неловко за такого земляка Директор коммунального предприятия костромского поселка Сусанино «пилил» бюджет вместо деревьев и кустов. По информации из областной прокуратуры, он заключил со своим приятелем...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 24 по 30 октября потеряли в боях с группировками российских войск «Центр» и «Днепр» более 2,6 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство...

Вот только не надо все на акул валить! Цена на красную икру взлетела даже там, где ее за лакомство не считают ни люди, ни медведи. В Приморье по сравнению с прошлым годом ее стоимость...

«Южный слон» начинает и выигрывает Во дворце «Ставрополь-Арена» стартуют всероссийские соревнования по быстрым шахматам «Южный слон». За победу в турнире с призовым фондом в миллион...