- Роберт Георгиевич, говорят, "хозяин - барин". Приобретая жилье, мы полагаем, что стали полноправными хозяевами. И теперь можем обустроить его по своему вкусу: какие-то помещения объединить, перенести перегородку, остеклить лоджию, заменить радиатор. Но выясняется, что наши права собственности ограничены. Мы вольны лишь в решении продать и купить квартиру. Даже для установки новой электрической розетки требуется разрешение Межведомственной комиссии. Что уж говорить о более серьезном ремонте! Объясните, можно или нельзя переустраивать свой собственный дом?
- Сегодня это одна из самых больных тем столичного жилищно-коммунального хозяйства. При изменении планировки помещений, сносе стен меняется распределение нагрузок на несущие конструкции. Результат - проседание перекрытий, трещины в стенах. Страдают не только владельцы "переделанной" квартиры, страдают все жильцы дома. То же самое касается и тепловых сетей, которые рассчитаны на определенные мощности, воздушно-тепловые потоки. Любое объединение комнат или смена радиаторов меняет теплообмен. В итоге соседские квартиры начинают промерзать. Поэтому любое отступление от существующего плана квартиры требует согласования в соответствующих инстанциях.
- Но ведь это сложная бюрократическая процедура. Многие идут на это?
- Сегодня, когда не определены меры ответственности за несанкционированное переустройство квартиры, со специалистами советуются не все. По статистике в тех же новостройках 8 из 10 покупателей квартир проводят ремонт с серьезными изменениями. Из них только 60-70 процентов делают это с разрешения городских властей. Так что проблем с самовольными перепланировками хватает.
- Я слышал, сейчас планируют ввести поправки в закон г. Москвы от 29.09.99 N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы".
- Да, такие поправки действительно рассматриваются в Московской городской Думе. Если они будут приняты, то любые отступления от первоначального проекта квартиры будут запрещены. Но хорошо ли это?
Думаю, что после принятия поправок количество перепланировок не уменьшится. Но тогда даже законопослушные граждане будут вынуждены проводить их "в черную". И власти вообще потеряют возможность контролировать этот процесс. Добавьте к этому и тот факт, что для проверки помещения вы можете зайти туда только с участковым милиционером, да и то со множеством оговорок.
- Да, картина удручающая. У меня рушится стена...
- ...а сосед, по вине которого это произошло, имеет полное право не пускать вас в свою квартиру для осмотра!
- И что делать?
- Учитывая неизбежное стремление собственников к совершенствованию внутреннего пространства своих владений, нужно не запрещать переустройство, а ужесточать меру ответственности за проведение несанкционированных перепланировок. Например, в Соединенных Штатах за несогласованную перепланировку предусматривается уголовное наказание в виде лишения свободы сроком до 5 лет. Необходимо наделять соответствующими полномочиями и наших представителей эксплуатирующей организации. В общем, держать процесс под контролем, а не закрывать глаза на происходящее. А еще лучше строить дома "под ключ". Тогда человеку после покупки жилья не придется вкладывать в грандиозный ремонт деньги и время, а можно будет сразу справлять новоселье!

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Очередной руководитель полиции арестован за крупную взятку в Ленобласти. Суд отправил под стражу на два месяца теперь уже бывшего начальника ОМВД по Кировскому району Геннадия Рошку. Полковнику полиции вменяют получение взяток...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

1748 Завершено строительство первой в Российской империи химической лаборатории, основанной М. В. Ломоносовым. 1812 Москва, оставленная без боя после Бородинского сражения, освобождена от французов. 1814 Хирург Джозеф...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Россияне стали гораздо чаще заключать брачные договоры и соглашения о разделе имущества при разводе: налицо кратный рост числа нотариально заверенных документов. Что и как делят граждане? В последние пять лет в России...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Косатка в профиль и анфас Любителям морского туризма на Камчатке теперь будет проще знакомиться с крупнейшими морскими хищниками, с некоторых пор ставшими знаменитыми. Ихтиолог Татьяна Ивкович 20 лет изучала косаток,...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Среди молодых россиян набирает популярность новый необычный тренд — свидания с самим собой. Или, как их еще называют, солодейтинг. Это похоже на обычное свидание: нужно забронировать столик, красиво одеться, можно даже...

Удары Вооружённых сил России по Южному мосту в Киеве могут быть началом большой операции по блокировке главных транспортных путей в столице Украины. Такое мнение высказал в своём комментарии для издания «Московский комсомолец» военный...

На Кубань прилетели фазаны В Тимашевском районе Краснодарского края экологи предприятия «Кубанский фазан» выпустили на волю 500 птиц. Птенцов выращивали в вольерах в естественных условиях, чтобы они...

Сусанину неловко за такого земляка Директор коммунального предприятия костромского поселка Сусанино «пилил» бюджет вместо деревьев и кустов. По информации из областной прокуратуры, он заключил со своим приятелем...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 24 по 30 октября потеряли в боях с группировками российских войск «Центр» и «Днепр» более 2,6 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство...

Вот только не надо все на акул валить! Цена на красную икру взлетела даже там, где ее за лакомство не считают ни люди, ни медведи. В Приморье по сравнению с прошлым годом ее стоимость...

1612 Вступление отрядов Дмитрия Пожарского и Кузьмы Минина в Московский Кремль. 1860 Авраам Линкольн избран 16-м президентом США от Республиканской партии. 1893 Скончался Петр Чайковский, композитор. Он оставил обширное...