- Роберт Георгиевич, говорят, "хозяин - барин". Приобретая жилье, мы полагаем, что стали полноправными хозяевами. И теперь можем обустроить его по своему вкусу: какие-то помещения объединить, перенести перегородку, остеклить лоджию, заменить радиатор. Но выясняется, что наши права собственности ограничены. Мы вольны лишь в решении продать и купить квартиру. Даже для установки новой электрической розетки требуется разрешение Межведомственной комиссии. Что уж говорить о более серьезном ремонте! Объясните, можно или нельзя переустраивать свой собственный дом?
- Сегодня это одна из самых больных тем столичного жилищно-коммунального хозяйства. При изменении планировки помещений, сносе стен меняется распределение нагрузок на несущие конструкции. Результат - проседание перекрытий, трещины в стенах. Страдают не только владельцы "переделанной" квартиры, страдают все жильцы дома. То же самое касается и тепловых сетей, которые рассчитаны на определенные мощности, воздушно-тепловые потоки. Любое объединение комнат или смена радиаторов меняет теплообмен. В итоге соседские квартиры начинают промерзать. Поэтому любое отступление от существующего плана квартиры требует согласования в соответствующих инстанциях.
- Но ведь это сложная бюрократическая процедура. Многие идут на это?
- Сегодня, когда не определены меры ответственности за несанкционированное переустройство квартиры, со специалистами советуются не все. По статистике в тех же новостройках 8 из 10 покупателей квартир проводят ремонт с серьезными изменениями. Из них только 60-70 процентов делают это с разрешения городских властей. Так что проблем с самовольными перепланировками хватает.
- Я слышал, сейчас планируют ввести поправки в закон г. Москвы от 29.09.99 N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы".
- Да, такие поправки действительно рассматриваются в Московской городской Думе. Если они будут приняты, то любые отступления от первоначального проекта квартиры будут запрещены. Но хорошо ли это?
Думаю, что после принятия поправок количество перепланировок не уменьшится. Но тогда даже законопослушные граждане будут вынуждены проводить их "в черную". И власти вообще потеряют возможность контролировать этот процесс. Добавьте к этому и тот факт, что для проверки помещения вы можете зайти туда только с участковым милиционером, да и то со множеством оговорок.
- Да, картина удручающая. У меня рушится стена...
- ...а сосед, по вине которого это произошло, имеет полное право не пускать вас в свою квартиру для осмотра!
- И что делать?
- Учитывая неизбежное стремление собственников к совершенствованию внутреннего пространства своих владений, нужно не запрещать переустройство, а ужесточать меру ответственности за проведение несанкционированных перепланировок. Например, в Соединенных Штатах за несогласованную перепланировку предусматривается уголовное наказание в виде лишения свободы сроком до 5 лет. Необходимо наделять соответствующими полномочиями и наших представителей эксплуатирующей организации. В общем, держать процесс под контролем, а не закрывать глаза на происходящее. А еще лучше строить дома "под ключ". Тогда человеку после покупки жилья не придется вкладывать в грандиозный ремонт деньги и время, а можно будет сразу справлять новоселье!

Целый букет обвинений предъявила прокуратура Выборгского района Петербурга 35-летнему Максиму Шарипову. Бывший зампредседателя комитета по инвестициям Смольного обвиняется по трем статьям УК, связанным с взяточничеством....

Президент России Владимир Путин подписал указ о направлении в 2026 году россиян, пребывающих в мобилизационном резерве Воружённых сил РФ, на специальные сборы для защиты критических важных объектов. Документ размещён на сайте официального опубликования...

Один из трендов наступившего года — небывалый спрос на ретровещи эпохи СССР. То, что не так давно россияне массово тащили на помойку, теперь идет нарасхват. В моде снова шкафы и буфеты из 1960-1970-х....

Власти Черниговской и Днепропетровской областей Украины объявили обязательную эвакуацию жителей из ряда населённых пунктов. Она должна завершиться в течение месяца. Решение об эвакуации в Черниговской области было принято на совете обороны....

Главу этнической диаспоры в Пермском крае лишили российского гражданства за угрозу национальной безопасности. Он был выдворен из страны, сообщила пресс-служба регионального управления Федеральной службы безопасности. «За совершение действий,...

В ходе специальной военной операции группировки «Север» и «Юг» Вооружённых сил России уничтожили за минувшие утки более 400 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной сети «ВКонтакте»...

В ходе специальной военной операции группировки «Центр» и «Восток» Вооружённых сил России уничтожили за минувшие утки без малого 700 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице в социальной сети «ВКонтакте»...

Бурно началась новая сессия Законодательного собрания Петербурга. Хотя слушания по законопроекту губернатора об ужесточении ответственности для недобросовестных владельцев киосков вроде бы жарких дебатов не предвещали. Но в предвыборный...

В ходе специальной военной операции российские войска освободили два населённых пункта. Об этом сообщила на своей странице в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Село Богуславку в Харьковской области...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России уничтожили в Купянске бойцов украинского корпуса «Хартия», которые хвастались «освобождением» города. Об этом сообщил Telegram-канал Shot. Как сообщают российские...

В ночь на 7 февраля 1920 года на льду реки Ушаковки в Иркутске расстреляли Верховного правителя России адмирала Колчака. С теми днями связано немало тайн. За отгадками историк Александр Витковский отправился...

Акула в горах Кавказа Эколог Кабардино-Балкарского государственного университета Аубекир Хатухов передал в краеведческий музей уникальные находки. Экспедиция обнаружила в песчаных отложениях горной реки Черек зубы огромной ископаемой...

Итак, 81,4% преступлений пришлось на долю мужчин, всего более 25 тысяч случаев, на счету женщин 5 тысяч правонарушений. У большинства правонарушителей не было постоянного источника дохода. Преобладающий возраст —...

Как спасали хаски Эта история с чудесным спасением сибирской хаски в горах Сочи может тронуть и черствые сердца. А все началось с того, что сотрудница железнодорожной станции сообщила о раненом волке, сбитом поездом...

Бывший заместитель прокурора подмосковного города Видное Алексей Харитоненко стал фигурантом уголовного дела о получении взяток. «Откаты» он брал земельными участками, общая стоимость которых составляет без малого полмиллиарда рублей. Как...

Две недели тесного общения могут выдержать далеко не все пары, вот и статистика это подтверждает: в январе-феврале в загсах обычно фиксируют резкое увеличение числа разводов. Как будет на этот раз? Обратимся к данным...