Похоже, что прогнозы об окончании стагнации рынка во второй половине лета оправдались. И хотя отдельные типы квартир могут еще сползать вниз, становится все очевиднее, что столичный рынок недвижимости нащупал "дно". Если бы существовали причины для более глубокого падения рынка, то оно бы уже произошло.
В ближайшие месяцы начнется постепенное оживление столичного рынка недвижимости, так как отложенный спрос накапливается, и потенциальные покупатели не могут вечно занимать выжидательную позицию. Однако окончание стагнации и оживление рынка будет связано скорее с повышением покупательской активности и количества сделок, а не с возобновлением роста цен. Цены до конца этого года с высокой вероятностью будут оставаться на нынешнем уровне, а их незначительное повышение возможно не ранее следующего года.
Надо отметить, что рост цен на квартиры в Москве и Подмосковье за 2006 год составил около 100%. За это время рост цен на коттеджи составил 37%, на таунхаусы - около 34%. Поэтому, в отличие от квартирного рынка, у рынка загородной недвижимости остается хороший потенциал для роста цен.
Недвижимость в Москве 30.07.07 к 23.07.07
Индексстоимостижилья(средний уровень цен на жилье)
4.057 пункт.
-0,0 %
Индексценовогоожидания(темп изменения цен на жилье)
-0,31 %/мес
+0,1 %
Индексдоходностижилья(сравнение жилья с банковскими депозитами)
-0,79 б.деп.
-0,1 б.д
Цены на квартиры в Москве 30.07.07 к 23.07.07
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) $3650 0,0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) $3757 0,0%
Современная панель (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) $4062 0,1%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) $3965 -0,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 этажей и иные квартиры небольших площадей) $4872 -0,1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увеличенных площадей) $4527 -0,3%
Все панельные и блочные дома $3823 0,0%
Все монолитные и кирпичные дома $4455 -0,2%
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» вооружённых сил России со 2 по 8 мая уничтожили без малого четыре тысячи украинских боевиков. Об этом сообщила пресс-служба Министерства...

Возьмусь утверждать: на моей памяти за последние полвека в городе воинской славы Белгороде не было таких странных майских праздников и такого тревожного Дня Победы, как сейчас. Когда-то на границе с Украиной,...

Знакомство наше состоялось на харьковском аэродроме, где базировался 676-й истребительный авиационный «Варшавский» Краснознаменный полк. На пару с моим отцом они в канун очередной годовщины Победы посадили меня,...

Это уже как явление природы: накануне очередного Дня Победы руководители всех уровней, «от Кремля до самых до окраин», демонстрируют повышенное и деятельное внимание к ветеранам Великой Отечественной. «Прошу...

Как помните, в прошлом году государство наконец-то вплотную подступилось к проблеме, о которой миллионы россиян знают не понаслышке: решило с помощью законов и других мер защитить наших людей от мошенников...

11 зараженных, трое умерших, больше сотни человек на карантине — таков итог двух недель, прошедших с момента, когда стало известно о вспышке заболевания на экспедиционном круизном судне-ледоколе Hondius. Тут же...

Живущие в Люблино москвичи уверены, что в автобусах, катящих мимо центра оптовой торговли «Москва», если кто и платил за проезд, так только они сами. Рыночные торговцы — гости с Востока за проезд...

40 лет назад состоялась премьера нашумевшего перестроечного фильма Карена Шахназарова «Курьер». Помните концовку той ленты? Главный герой Иван встречает вернувшегося из Афганистана солдата с обожженным лицом и боевыми...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удары по объектам энергетической инфраструктуры Украины, используемым украинской армией. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Кроме того, ударам подверглись...

Басманный районный суд Москвы вынес приговор члену банды спецназовцев Николаю Трушкову, который обвинялся в заказных убийствах. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ». 55-летний генеральный директор компании «Доминант»...

Небо, призванное оберегать, принесло смерть. Украинские беспилотники обрушились на общежитие местного колледжа. Результат — 21 загубленная юная жизнь, 42 молодых человека с ранениями... Это вопль боли, который...

К вам тигры с визитом В то время, когда внимание прессы было приковано к визиту президента России в Казахстан, состоялась еще одна встреча на высоком уровне: рейсом «Аэрофлота» в Алма-Ату...

«Люди как люди. Ну, легкомысленны... Ну, что ж... И милосердие иногда стучится в их сердца». Из знаменитой булгаковской цитаты мне самым интересным в наблюдении Воланда кажется сентенция не про...

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Юг» и «Днепр» Вооружённых сил России уничтожили за минувшие сутки более 100 украинских солдат и офицеров. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения...

Про поколение зумеров уже ходят легенды. Эти ребята непонятны, неуловимы и совсем не похожи на нас, грешных. Не держатся за работу и не льстят начальству, а совсем даже наоборот: руководители вынуждены...