— Сдала двухкомнатную квартиру в аренду семье из пяти человек, оформили договор. Спустя три месяца арендаторы стали задерживать оплату, а затем и вовсе отказались оплачивать свое проживание. На требование покинуть квартиру отказались выезжать. После вызова полиции арендаторы попросили сутки на переезд. Как оказалось, эти сутки они посвятили не столько сбору своих вещей и переезду, сколько порче имущества: обои оторваны, кухня залита всевозможными соусами и напитками, с окон и балконной двери сняты ручки — открыть окна невозможно. Как мне взыскать нанесенный ущерб?

Наталья Игоревна Р., Москва

— Прежде всего необходимо максимально точно зафиксировать нанесенный ущерб на фото и видео, пригласить свидетелей и составить акт о состоянии жилища после аренды. После чего направить претензию лицу, с которым был заключен договор, с требованием компенсировать ущерб и возместить расходы на ремонт. Спустя месяц, если арендатор не выплатит деньги в добровольном порядке, подавайте в суд, предоставив доказательства, что между собственником квартиры и арендаторами был заключен договор, акт передачи жилища, где будет указано, в каком состоянии квартира, передается арендатору, а также все материалы, доказывающие нанесение ущерба. Желательно также пригласить свидетелей в суд. Если собственник уже успел произвести ремонт, то необходимо предоставить документы, подтверждающие затраты на восстановление жилища, для компенсации этих средств бывшим арендатором.

— Вокруг многоквартирного дома нарушен сток воды с тротуаров, из-за чего у нас после дождей постоянно затапливаются подъезды. Управляющая компания разводит руками — дескать, вода идет в дома с улицы, и менять тротуары, совершенствовать ливневую систему не их забота. Куда же нам обращаться с нашей бедой?

Максим Игоревич В., Московская область

— Управляющая компания обязана помочь установить сам факт затопления подъезда, так как это территория ее ответственности, пригласить экспертную организацию для проведения экспертизы. В ходе ее будет установлена причина затопления и дано заключение, а также определено, какие работы должны быть произведены, чтобы проблема была решена. С заключением необходимо обратиться в местную администрацию и к подрядчику, обслуживающему ливневую систему. В случае отказа от решения проблемы жители дома и УК могут обратиться в суд с иском, чтобы обязать провести необходимые работы и компенсировать ущерб.

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Стояла в очереди на автобус, место остановки транспорта не было расчищено. При входе в автобус...

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Живу в доме-новостройке. Во дворе регулярно скапливается строительный мусор — результат...

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Во время отпуска мой сын сорвал «краснокнижный» цветок, и его действия были зафиксированы....

География платных парковок постоянно расширяется, а стоимость их только растет. Найти бесплатное свободное место в центре давно невозможно, а в спальных районах - весьма проблематично. Дефицит автостоянок стал золотой жилой для мошенников, организовавших...

При аренде жилья следует по возможности не платить наличными, а если всё-таки приходится это делать, то необходимо брать расписки. Об этом рассказала в комментарии для Регионального информационного агентства Московской области (РИАМО) адвокат...

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Развелась с мужем и узнала, что пару лет назад он занимал под расписку деньги у моих...

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Проживала с родителями на момент распада СССР в Белгородской области, успела оформить паспорт РФ,...

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Живу в многоквартирном доме, трубы отопления в квартире раскалены, хотя на улице давно плюсовая...

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — В настоящее время проживаю за рубежом, имею российское гражданство. Недавно получила известие о смерти...