На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.
— У дочери появилось воспаление на лице, я забила тревогу и срочно отправила ее к врачу. В частной клинике ей диагностировали рак кожи и сразу же отправили на операцию. Позднее, когда дочь стала наблюдаться в районном онкологическом диспансере, выяснилось, что никакого онкозаболевания у нее не было, обычное уплотнение ничем серьезным ей не угрожало. Как нам наказать мошенников от медицины?
Лилия Андреевна Х., Кемеровская область
— В данной ситуации вам необходимо сначала решать проблему в претензионном порядке, предложив медицинскому учреждению добровольно вернуть средства, которыми вы оплатили ненужную операцию, а также выплатить компенсацию за моральный ущерб. К претензии приложите заключение районного онкологического диспансера. В случае если в частной клинике вам откажут в выплатах или не ответят на претензию, вам следует обращаться с иском в суд. В ходе судебного процесса может быть назначена судебная экспертиза, тогда будет установлен факт нанесения вреда здоровью и определена сумма компенсации.
— После долгих поисков выбрали квартиру для покупки. Один риелтор отказался с нами работать, предупредив, что, скорее всего, продажа происходит под давлением, однако мы все равно довели сделку до завершения. Все параметры ее подошли нам идеально, цена была в пределах рыночной, не было ничего такого, что указывало бы на проблемы. Но сейчас вдруг родственники продавца подали на нас в суд, пытаясь оспорить сделку. Они аргументируют это тем, что женщина, у которой мы приобретали жилье, по их словам, имела психическое заболевание. Однако на диспансерном учете она не состояла, хотя и регулярно лечилась в частных психиатрических клиниках. Могут ли на основании этого у нас отобрать квартиру?
Славия Николаевна Л., Краснодарский край
— Если будет назначена судебно-психиатрическая экспертиза и продавца признают недееспособной или, по крайней мере по заключению экспертной комиссии, установят, что на момент продажи женщина не отвечала за свои действия и не осознавала их последствий, то квартира может быть передана в собственность бывшему собственнику или его опекуну. Однако на стороне добросовестного приобретателя остается предоставленная на сделку справка о дееспособности. Это в том случае, если продавец посещала нотариуса. В случае если дееспособность не будет подвергнута сомнению, то сделку отменить не удастся и квартира останется у нового собственника.
— Я владею земельным участком в деревне с 2009 года, приезжала туда каждое лето. А в нынешнем сезоне столкнулась с проблемой. Дело в том, что сменились собственники всех граничащих со мной участков, уточнили границы через суд без моего участия, и мне закрыли проход к моему участку. Дороги теперь нет, подойти или проехать к нему невозможно. Что мне делать в такой ситуации?
Дина Евгеньевна К., Московская область
— Вам надо обращаться в суд и просить об установлении сервитута, чтобы у собственника «запертого» участка была возможность полноценно пользоваться своим имуществом. Как правило, собственнику предлагается несколько вариантов прохода, однако за проход нужно будет вносить плату. Сервитут будет наложен, если не будет установлено захвата земли и действительно окажется, что все земельные участки стоят на кадастровом учете без ошибок.
