Труд: Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.

— В завещании указано, что имущество определенной стоимости поделено между тремя наследниками. Я пропустила срок на принятие наследства и сейчас хочу восстановить его в судебном порядке. Должна ли я оплачивать госпошлину по цене иска от всей суммы или только от трети наследства?

Агата Ливановна Н., Тюменская область

— Как правило, при таком иске госпошлина рассчитывается исходя из той доли, на которую вы претендуете. Здесь два вида требований: о восстановлении срока принятия наследства (считается неимущественным требованием, пошлина может быть фиксированной) и о признании права собственности на наследственное имущество (имущественное требование, цена иска определяется стоимостью вашей наследственной доли). Но на практике суды часто рассматривают такие требования вместе, и тогда госпошлина считается от стоимости вашей доли, а не всего наследства.

— У моего деда дом, до сих пор не оформленный в собственность, оформлен только земельный участок. Дом ему доставался от его родителей, те тоже ничего не оформляли. Сейчас я хочу вести хозяйство. С чего мне начать оформление дома?

Арина Сергеевна К., Волгоградская область

— Начинать нужно с подтверждения прав деда на дом как на ранее возникшее имущество. Сначала нужно проверить документы на землю и получить выписку ЕГРН на земельный участок. Документы по дому надо тоже собрать. Возможно, дом значится в БТИ, но нет регистрации права, в этом случае помогут старый техпаспорт, похозяйственные книги сельсовета, справки администрации, старые квитанции, домовые книги, документы родителей деда. Если дом не стоит на кадастровом учете, понадобится помощь кадастрового инженера: нужен технический план дома для постановки дома на учет. Далее следует оформить документы на дом: администрация может подтвердить принадлежность дома деду, возможна дачная амнистия, или через регистрацию ранее возникшего права. Если документов недостаточно, то в суд подается иск о признании права собственности в силу приобретательной давности или о признании права собственности на жилой дом.

— Муж оставил машину на парковке, не уточнив стоимость услуги. В результате за три дня набралась сумма, больно бьющая по нашему семейному бюджету. Можно ли оспорить крупный штраф? Информации о стоимости, превышающей среднюю по региону, до нас не доводили.

Динара Алмановна З., Республика Башкортостан

— Есть шансы оспорить часть начисленной суммы, если стоимость парковки заранее не была доведена до потребителя, тарифы не размещены в доступном месте, а сумма не соразмерна обычной стоимости услуги. Часто парковки называют огромную сумму «штрафом», хотя юридически это либо плата за хранение, либо неустойка по договору, либо повышенный тариф. Исполнитель обязан заранее сообщить цену услуги, предоставить условия договора, разместить тарифы в доступном месте. Это прямо предусмотрено законом «О защите прав потребителей», Правилами оказания услуг автостоянок. Если такой информации не было, можно требовать снижения суммы, оспаривать штрафные начисления, ссылаться на навязывание условий и недобросовестность исполнителя. При обращении в суд желательно собрать доказательства: сделать фото парковки и въезда, зафиксировать отсутствие тарифов, приложить чек и выписку с указанием средней стоимости парковок в регионе.