Главная Советы Советы юристов 00:15 23 Января 2013 3300
Минфин предложил брать налог за продажу «лишних» квартир

Минфин предложил освобождать от уплаты налогов с продажи недвижимости лишь в том случае, если она у собственника единственная

Александр Дмитриев

Министерство усердно ищет деньги, чтобы пополнить казну. И чаще всего их находит в карманах отнюдь не самых богатых граждан.

Замминистра финансов Сергей Шаталов направил в правительство письмо с предложениями по реформированию НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Минфину не нравится, что вклады на банковских депозитах сегодня фактически освобождены от налогообложения набегающих банковских процентов — при ставках менее 13,25% годовых. Чиновники предлагают снизить нынешний порог, но при этом ввести необлагаемый минимум дохода по вкладу в 1 млн рублей. Руководитель Центра стратегических исследований «Росгосстраха» Алексей Зубец утверждает, что банковские вклады, с которых можно получить столь высокий доход, имеют не более 3-4% российских семей.

Зато другое нововведение должно, наоборот, порадовать отечественных толстосумов. Минфин хочет вовсе освободить от налогообложения доход, получаемый при продаже акций или паев в ПИФах, в случае если срок владения этими активами превысил три года. А сегодня при любой продаже ценных бумаг с полученной суммы надо заплатить 13-процентный налог. Предлагаемым новшеством Минфин надеется стимулировать долгосрочные инвестиции населения в ценные бумаги. Но опять-таки эта мера коснется 3-4% российского населения, которые вообще знают о существовании ПИФов. Владельцев акций в России побольше, но активных покупателей-продавцов ценных бумаг среди них тоже считанные единицы.

Наконец, изменения ждут владельцев инвестиционной недвижимости — вторых, третьих и т.д. квартир, гаражей, земельных участков, а также долей в имуществе. Минфин предлагает освобождать от уплаты налогов с дохода от продажи всего этого добра лишь в том случае, если у собственника нет другой квартиры, гаража и т.д. Но таких дельцов-квартировладельцев в стране тоже немного. Проблемы могут возникнуть лишь у наследников недвижимости — их отечественные фискалы постараются обложить налогом по полной.

Все эти нововведения потребуют больших хлопот, но эффект, скорее всего, окажется мизерным, если не отрицательным. Ибо уже в процессе анализа предложений грамотные эксперты называют как минимум несколько вариантов ухода от этих налогов. И вместо полноценного реформирования системы страна получит лишь имитацию процесса.

А реформа нужна. Ибо нынешняя «плоская шкала НДФЛ» лишь внешне кажется таковой. На практике она позволяет по максимуму облагать налогами бедноту и средний класс, предоставляя богатым солидные льготы. Согласно выкладкам доктора экономических наук Михаила Делягина, малые зарплаты в среднем облагаются налогами и социальными взносами по разорительной общей ставке 39%, зарплаты побольше — лишь 22%. Зато богатые получают доходы в виде дивидендов с налогом в 9%. И закон о налоге на роскошь уже который год остается в проекте.

 

Советы юристов 00:03 / 07 Августа 2026 3684
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Расторгаю брак, в котором у нас с мужем есть общий ребенок. С кем он будет жить...

Советы юристов 13:12 / 03 Августа 2026 3629
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. – Дочка выходит замуж, все вроде бы хорошо, но хочу ее подстраховать, чтобы не было у нее в жизни проблем. Как составить...

Советы юристов 00:01 / 04 Сентября 2026 3625
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Являюсь собственником крупного участка земли. Подскажите, как изменяется ее кадастровая стоимость на основании...

Советы юристов 00:01 / 21 Августа 2026 3082
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Собираюсь арендовать квартиру в Москве для дочери — она едет учиться в университет....

Советы юристов 00:02 / 14 Августа 2026 2807
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Подскажите, как совместить статус ИП и самозанятого? Родин Игоревич Н., Владимирская область — Юридически...

Советы юристов 00:01 / 11 Сентября 2026 2570
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Подскажите, что мне будет, если я не приду в суд по повестке? Дело в том, что как...

Советы юристов 00:01 / 18 Сентября 2026 1129
Советы от Марии

Скорая юридическая помощь

Труд

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Официально я зарегистрирован в квартире родственников, но сам живу отдельно в своем доме....


Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?