Главная Советы Советы юристов 00:15 23 Января 2013 3331
Минфин предложил брать налог за продажу «лишних» квартир

Минфин предложил освобождать от уплаты налогов с продажи недвижимости лишь в том случае, если она у собственника единственная

Александр Дмитриев

Министерство усердно ищет деньги, чтобы пополнить казну. И чаще всего их находит в карманах отнюдь не самых богатых граждан.

Замминистра финансов Сергей Шаталов направил в правительство письмо с предложениями по реформированию НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Минфину не нравится, что вклады на банковских депозитах сегодня фактически освобождены от налогообложения набегающих банковских процентов — при ставках менее 13,25% годовых. Чиновники предлагают снизить нынешний порог, но при этом ввести необлагаемый минимум дохода по вкладу в 1 млн рублей. Руководитель Центра стратегических исследований «Росгосстраха» Алексей Зубец утверждает, что банковские вклады, с которых можно получить столь высокий доход, имеют не более 3-4% российских семей.

Зато другое нововведение должно, наоборот, порадовать отечественных толстосумов. Минфин хочет вовсе освободить от налогообложения доход, получаемый при продаже акций или паев в ПИФах, в случае если срок владения этими активами превысил три года. А сегодня при любой продаже ценных бумаг с полученной суммы надо заплатить 13-процентный налог. Предлагаемым новшеством Минфин надеется стимулировать долгосрочные инвестиции населения в ценные бумаги. Но опять-таки эта мера коснется 3-4% российского населения, которые вообще знают о существовании ПИФов. Владельцев акций в России побольше, но активных покупателей-продавцов ценных бумаг среди них тоже считанные единицы.

Наконец, изменения ждут владельцев инвестиционной недвижимости — вторых, третьих и т.д. квартир, гаражей, земельных участков, а также долей в имуществе. Минфин предлагает освобождать от уплаты налогов с дохода от продажи всего этого добра лишь в том случае, если у собственника нет другой квартиры, гаража и т.д. Но таких дельцов-квартировладельцев в стране тоже немного. Проблемы могут возникнуть лишь у наследников недвижимости — их отечественные фискалы постараются обложить налогом по полной.

Все эти нововведения потребуют больших хлопот, но эффект, скорее всего, окажется мизерным, если не отрицательным. Ибо уже в процессе анализа предложений грамотные эксперты называют как минимум несколько вариантов ухода от этих налогов. И вместо полноценного реформирования системы страна получит лишь имитацию процесса.

А реформа нужна. Ибо нынешняя «плоская шкала НДФЛ» лишь внешне кажется таковой. На практике она позволяет по максимуму облагать налогами бедноту и средний класс, предоставляя богатым солидные льготы. Согласно выкладкам доктора экономических наук Михаила Делягина, малые зарплаты в среднем облагаются налогами и социальными взносами по разорительной общей ставке 39%, зарплаты побольше — лишь 22%. Зато богатые получают доходы в виде дивидендов с налогом в 9%. И закон о налоге на роскошь уже который год остается в проекте.

 

Советы юристов 00:01 / 23 Октября 2026 5820
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Ставка нашей семейной ипотеки с 6% выросла до 16%. Почему? Якобы нарушено условие субсидирования...

Советы юристов 00:01 / 16 Октября 2026 4175
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Мой племянник в пьяном виде избил беременную жену, та обратилась в травмпункт и в полицию,...

Советы юристов 00:03 / 25 Сентября 2026 3898
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Телефонные мошенники получили доступ к моим картам, телефонам и прочему, на мое имя были взяты...

Советы юристов 00:01 / 02 Октября 2026 3150
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Мой внук скрылся с места ДТП, автомобиль повредил, к счастью, обошлось без жертв. Но это ЧП...

Советы юристов 00:03 / 09 Октября 2026 2594
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Собираюсь покупать квартиру, но очень опасаюсь мошенников. Читала истории про то, как люди не хотят...

По словам юриста, такую сделку можно оспорить

Приобретение квартиры, которую прежний владелец купил с привлечением средств материнского капитала, может нести ряд рисков. Об этом рассказала интернет-изданию «Газета.Ru» адвокат, член Адвокатской палаты Москвы Екатерина Тютюнникова. По...

Советы юристов 00:01 / 06 Ноября 2026 2027
Советы от Марии

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека. — Я работаю в университете на должности инженера кафедры по договору гражданско-правового...


Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Oк

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?