Труд: Свара с соседями: лучше в суд, чем в драку

Все чаще ссоры с соседями заканчиваются для россиян обращением в суд — и это хороший знак. Еще не так давно подобные конфликты оборачивались скандалами и даже рукоприкладством, а сейчас 20% бытовых ссор разбираются в зале суда. Так по крайней мере утверждают аналитики компании «Метриум Групп».

Специалисты составили топ-лист с пятеркой самых частых поводов для спора. На первом месте, конечно же, шум. На него приходится 30% от общего количества жалоб. Как известно, запрещено шуметь с 23.00 до 07.00.

Святое дело. Гости, телевизор, ремонтные работы, даже детский плач — никаких оправданий, если соседи мучаются от шума. В особо нервных европейских странах даже воду в унитазе спускать не рекомендуется ночью — надо ждать утра! Если уговоры на соседей не действуют, собирайте бумаги от участкового, Роспотребнадзора — и прямиком в суд. А там может дойти и до выселения, если не удастся отделаться «административкой» в 1-2 тысячи рублей.

История знает, правда, только один случай выселения шумных соседей. В 2009 году в Свердловской области из квартиры в панельной многоэтажке был выселен диджей, по ночам готовивший клубные программы. Соседи его творчество не оценили, и когда заглушить мелодии не помогли ни регулярные визиты милиции, ни штрафы, настояли на серьезной мере наказания. Жилье злостного нарушителя покоя было продано на городском аукционе, а полученные деньги за вычетом судебных издержек переданы бывшему владельцу, чтобы он смог купить себе новую квартиру... Но, как говорится, лиха беда начало!

Далее за шумом следуют всевозможные аварийные ситуации (25% обращений в судебные инстанции): затопления, задымления и прочие напасти по вине соседей. Известен случай, когда в старом московском доме на Чистых прудах любитель спа-процедур с седьмого этажа установил у себя в спальне (в ванной места не хватило) гидромассажный бассейн 2×2 метра. В сладостный момент испытания чудо-техники перекрытия не выдержали, бассейн с несколькими тоннами воды рухнул прямо на кровать соседа снизу. Благо в этот момент на ней никто не спал, обошлось без человеческих жертв. Зато на ремонт было взыскано столько, что хватило бы на замок в Альпах.

Но это экзотика. А куда чаще случаются банальные прорывы труб. И в этой ситуации, кажется, алгоритм действий знает уже каждый второй: вызвать дежурного сантехника, отключить воду, зафиксировать ущерб — и в ЖЭУ, за справкой о потопе и оценщиком. Как правило, удается договориться полюбовно. Хотя немало теперь историй заканчиваются в зале суда. Есть случаи, когда виновников, не имеющих возможности возместить ущерб соседям, выселяли из квартиры с последующей продажей жилплощади с торгов. Так что страхуйтесь!

Среди других причин конфликтов с соседями числятся битвы из-за автопарковки, содержание домашних животных в больших количествах и нецелевое использование жилых помещений. Кстати, не так давно именно жалоба соседей помогла правоохранительным органам закрыть в самом центре Москвы подпольное казино с оборотом в десятки миллионов рублей. Что касается парковок, в прошлом году самой громкой оказалась ссора из-за места в Санкт-Петербурге, в ходе которой один сосед кинул другому в машину гранату — машина вдребезги, метатель под следствием. А парковочным местом пользуется третий...

Слово эксперту

Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп»

— Минимум конфликтов и судебных разбирательств случается, как правило, между жильцами домов с однородным социальным окружением. А вот различное материальное и семейное положение, возраст, образ жизни, мировоззрение и даже вероисповедание, напротив, с высокой степенью вероятности приведут к непониманию между владельцами квартир. Чем меньше общего между людьми, тем сложнее им найти компромисс в спорной ситуации. Известная поговорка «Выбирая дом, выбирай соседей» и сегодня весьма актуальна!