На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.
— Круглый год живу в частном доме на территории садового товарищества. Председатель товарищества стал подавать судебные иски к одним и тем же собственникам с требованием оплатить взносы, которые ими уже оплачены. Якобы он не видит их оплат на счету, при этом квитанции об уплате у жильцов имеются. Как быть в этой ситуации? Большинство людей пожилых, не понимают, почему с них требуют оплату повторно, а иногда и в третий раз.
Динара Аркадьевна Н., Тульская область
— С юридической точки зрения ситуация выглядит как неправомерное взыскание уже уплаченных взносов и возможное злоупотребление правом со стороны председателя СНТ. Если имеются документы, подтверждающие произведенную оплату (чеки, квитанции, банковская выписка), то обязанность по оплате взносов считается выполненной. В случае если даже при предоставлении этих документов с вас требуют оплату счетов, следует обратиться в прокуратуру, чтобы пресечь злоупотребления.
— Хотела по доверенности оформить льготу по оплате ЖКХ в связи с тем, что сын мой является ветераном боевых действий, но мне в этом отказали. Что в таком случае мне следует предпринять?
Зинаида Дмитриевна Ю., Костромская область
— Отказ в оформлении льготы на оплату ЖКХ по доверенности является неправомерным, если доверенность оформлена надлежащим образом и прямо предусматривает право представлять интересы ветерана боевых действий в органах социальной защиты. Согласно ст. 182-185 Гражданского кодекса РФ, гражданин вправе действовать через представителя по доверенности, по федеральному закону № 5-ФЗ «О ветеранах», меры социальной поддержки предоставляются ветеранам боевых действий, в том числе через их законных или уполномоченных представителей. А ст. 7 Федерального закона № 210-ФЗ гласит, что государственные услуги предоставляются как лично, так и через представителя. Органы соцзащиты не вправе требовать личного присутствия ветерана, если предоставлен полный пакет документов и доверенность, которая не отозвана и не содержит ограничений. В случае письменного отказа следует обращаться в прокуратуру.
— Я формально переписала на родственника квартиру в 1999 году, оформила это как договор купли-продажи, чтобы у него было что показать партнерам по бизнесу. Однако регистрации сделки не было, я оставалась собственницей официально. Я даже не уезжала из квартиры и продолжала платить за услуги ЖКХ. Неожиданно в квартиру стали приходить для ее осмотра так называемые потенциальные покупатели. Могу ли я подать в суд для закрепления за собой права собственника? И как будет считаться срок для обращения в суд?
Жанна Григорьевна Ш., Пермский край
— Если сделка не имела последствий до настоящего времени, если не было перерегистрации имущества, не было смены собственника, не подписывался акт передачи квартиры, не было передачи денег, то сделка недействительна. Срок для подачи иска будет исчисляться с момента, когда собственник узнал о возможной продаже квартиры.
