Þðèé Ëóæêîâ ïîñòàâèë ïåðåä ñîáîé ïðàêòè÷åñêè íåâûïîëíèìóþ çàäà÷ó - ïîñòðîèòü ñîöèàëüíûé îàçèñ âíóòðè ãîñóäàðñòâà, â êîòîðîì ñòîèìîñòü ÷åëîâå÷åñêîé æèçíè òîãäà ñòðåìèòåëüíî ïðèáëèæàëàñü ê íóëåâîé îòìåòêå. Çàêîíîäàòåëüíûå ìåðû, ïðèíÿòûå ãîðîäîì â 1998 ãîäó, ñìÿã÷èëè ïîñëåäñòâèÿ äåôîëòà è íå ïîçâîëèëè ñûðüåâèêàì âçâèíòèòü öåíû íà ýíåðãèþ. Ãîðîäñêèå âëàñòè äî ñèõ ïîð àêòèâíî âëèÿëè íà òàðèôíóþ ïîëèòèêó â ãîðîäå, â ÷àñòíîñòè, ñäåðæèâàëè ðîñò öåí íà ýëåêòðîýíåðãèþ, òåïëî è âîäó. Íî ïîëíîñòüþ êîíòðîëèðîâàòü ýòîò ïðîöåññ Ìîñêâà ïðîñòî íå â ñîñòîÿíèè, âåäü "Ìîñãîðòåïëî", "Ìîñâîäêàíàë" è äðóãèå êîììóíàëüíûå ãîðîäñêèå ñëóæáû ÿâëÿþòñÿ ïîòðåáèòåëÿìè ÐÀÎ ÅÝÑ. Ëþáîå ïîâûøåíèå ìîíîïîëèñòîì öåí íà ýëåêòðîýíåðãèþ íåèçáåæíî îòçûâàåòñÿ êàê íà ñàìîì ãîðîäå, òàê è íà êîøåëüêàõ ìîñêâè÷åé.
 íàñòóïèâøåì ãîäó ãîðîä âñòàë ïåðåä íåïðîñòîé çàäà÷åé - ñïðàâèòüñÿ ñ ïîñëåäñòâèÿìè âñòóïëåíèÿ â ñèëó â ýòîì ãîäó 122-ãî çàêîíà îá îòìåíå ëüãîò è íîâîãî Æèëèùíîãî êîäåêñà. Êîäåêñ, ïî ñóùåñòâó, ïðåäïèñûâàåò ïåðåéòè íà 100-ïðîöåíòíóþ îïëàòó æèëüÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã. Áîëåå òîãî, â ñîîòâåòñòâèè ñ íîâûì ôåäåðàëüíûì ñòàíäàðòîì òåïåðü òîëüêî òå ñåìüè, æèëèùíî-êîììóíàëüíûå ïëàòåæè êîòîðûõ ïðåâûñÿò 22% îò äîõîäà, ïîëó÷àò ïðàâî íà ãîñóäàðñòâåííóþ ñóáñèäèþ. Âñå îñòàëüíûå äîëæíû áóäóò ðàñêîøåëèòüñÿ â ïîëíîì îáúåìå. Ñòîëèöà ïîñ÷èòàëà òàêîé ïîðîã ñëèøêîì âûñîêèì è ðåøèëà, ÷òî íà æèëüå äîëæíî óõîäèòü íå áîëüøå 10% ñîâîêóïíîãî ñåìåéíîãî äîõîäà.
Åñëè ñðàçó ââåñòè â Ðîññèè 100-ïðîöåíòíóþ îïëàòó æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã, òî, êàê ñ÷èòàåò Ëóæêîâ, ëþäè "èëè íå ñìîãóò, èëè íå áóäóò ïëàòèòü". Íà íåäàâíåì çàñåäàíèè ñîâåòà ðóêîâîäèòåëåé ðåãèîíîâ Öåíòðàëüíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà ìýð çàÿâèë, ÷òî Ìîñêâà ïåðåéäåò íà 100-ïðîöåíòíóþ îïëàòó ÆÊÕ íå ðàíüøå, ÷åì â 2008 ãîäó. Èíà÷å â îáùåñòâå ñîçäàñòñÿ "î÷åíü äèñêîìôîðòíàÿ ñîöèàëüíàÿ îáñòàíîâêà", - ïîëàãàåò îí. Êîíå÷íî, èçìåíåíèÿ â ñôåðå ÆÊÕ íåîáõîäèìû, è ðàíî èëè ïîçäíî ðûíî÷íûå îòíîøåíèÿ çäåñü âîçîáëàäàþò. Íî Ìîñêâà ïðåæäå âñåãî âûñòóïàåò çà ïîýòàïíîå ïðîâåäåíèå ðåôîðì è ïðîòèâ ïðèìåíåíèÿ ìåòîäà øîêîâîé òåðàïèè.
Ïåðåõîä íà ïîëíîöåííóþ îïëàòó ïðîñòî ïðèâåäåò ê óâåëè÷åíèþ óðîâíÿ áåäíîñòè, êîòîðûé â íàñòîÿùåå âðåìÿ, ïî äàííûì Ìîñãîðêîìñòàòà, ñîñòàâëÿåò îêîëî 20 ïðîöåíòîâ íàñåëåíèÿ.  ýòîì ãîäó ñêèäêè ïî îïëàòå ÆÊÕ â Ìîñêâå ïîëàãàþòñÿ êàê ôåäåðàëüíûì, òàê è ìîñêîâñêèì ëüãîòíèêàì. Íà ýòè öåëè â ãîäîâîì áþäæåòå ïðåäóñìîòðåíî 8,2 ìëðä. ðóáëåé, èç êîòîðûõ 698 ìèëëèîíîâ êîìïåíñèðóþò ïîëíîå îñâîáîæäåíèå îò îïëàòû èíâàëèäîâ è ó÷àñòíèêîâ Âåëèêîé Îòå÷åñòâåííîé âîéíû. Îñâîáîæäåíû îò óïëàòû çà æèëüå è òå ñåìüè, äîõîä êîòîðûõ ìåíåå 600 ðóáëåé íà îäíîãî ÷åëîâåêà. Êðîìå òîãî, â àäðåñíîì ïîðÿäêå ìàëîîáåñïå÷åííûì ñåìüÿì ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ðàçëè÷íûå öåëåâûå ñóáñèäèè.
Ïîñëåäíèé ðàç ïðè îáñóæäåíèè ìîñêîâñêîãî ýêñïåðèìåíòà â ñôåðå ÆÊÕ â Êðåìëå Âëàäèìèð Ïóòèí ñêàçàë, ÷òî "Ìîñêâà èäåò âïåðåäè ïî ìíîãèì ïîêàçàòåëÿì è ïåðâîé âíåäðÿåò ìíîãèå íóæíûå äëÿ ñòðàíû âåùè". Âîò è ñåé÷àñ ãîðîäñêèå âëàñòè ïî-ïðåæíåìó óâåðåíû â òîì, ÷òî ìîæíî âû÷èñëèòü çîëîòîå ñå÷åíèå è âûñòðîèòü ñõåìó, êîãäà ìîñêâè÷àì íå íàêëàäíî áóäåò îïëà÷èâàòü óñëóãè êîììóíàëüùèêîâ, à ñûðüåâèêàì, â ñâîþ î÷åðåäü, íå ïðèäåòñÿ òåðïåòü óáûòêè.