Главная Экономика 00:08 29 Апреля 2020 1241
Ключи от квартиры, где деньги не лежат

В правительстве думают, что ипотечная ставка в 6,5% годовых оживит жилищное кредитование. Однако не тут-то было

Вера Михайлова
Крупные игроки девелоперского рынка уверены, что правительство опоздало с запуском льготной ипотеки. Фото: © Konstantin Kokoshkin, globallookpress.com

Премьер Мишустин подписал постановление о запуске программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Некоторые банки начали выдавать кредиты по ней, не дожидаясь выхода официального документа. В правительстве предполагают, что столь низкая ставка заставит взять кредит на квартиру даже тех, кому обычная переплата банкам до сих пор была не по карману. Однако не тут-то было.

Запустить льготную программу ипотеки с субсидированием процентной ставки от государства Владимир Путин поручил 16 апреля, озвучивая очередной пакет «карантинных» мер экономической поддержки населения. Итак, взять ипотеку под 6,5% годовых можно только до 1 ноября 2020 года. В Москве и Санкт-Петербурге максимальный размер кредита установлен в 8 млн рублей, в других регионах — 3 млн. Заемщику предстоит внести не менее 20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Купить по льготной ипотеке можно только новостройку. Стоимость ипотеки сохранится на уровне 6,5% годовых на весь срок кредита, до полного погашения. Упущенную выгоду банкам возместит государство — в размере разницы между 6,5% и рыночой ставкой (на сегодня около 12% годовых).

Некоторые банки были так воодушевлены перспективами, что не стали дожидаться официального старта программы. Альфа-банк отчитался о первом выданном кредите под государственное софинансирование за три дня до того, как Михаил Мишустин поставил подпись под постановлением, еще десятки сделок были закрыты в течение нескольких дней. А ВТБ к моменту запуска госпрограмммы подписал 200 ипотечных договоров на полмиллиарда рублей. Досрочно заявки начали принимать Промсвязьбанк, «Дом.РФ», Сбербанк. Кредитные организации быстро перестроились под карантинные условия и предложили клиентам дистанционное оформление документов.

Глава ЦБ госпожа Набиуллина пообещала помощь банкам, оговорившись, что те «не относятся к первому кругу пострадавших отраслей». По ее подсчетам, у кредитных организаций немалый запас ликвидности, который можно вложить в оживление экономики, — до 2,5 трлн рублей плюс свободное обеспечение почти в 8 трлн.

А налоговая служба, которая с недавних пор приобрела репутацию самой технически продвинутой и дигитализированной из госсистем, уже запустила специальный электронный сервис, чтобы помочь банкам быстро определять платежеспособность потенциальных клиентов и контролировать льготные банковские программы.

Если не считать неизбежных шероховатостей, связанных с ускоренным запуском новой программы, банки в целом довольны и готовы раздавать кредиты. Вот только готовы ли сами покупатели жилья в нынешние тревожные времена вешать себе на шею обузу в виде ипотеки?

Крупные игроки девелоперского рынка уверены, что правительство опоздало с запуском льготного ипотечного кредитования. Снижать ставки и стимулировать спрос надо было до того, как COVID-19 парализовал жизнь страны и обрушил экономику, вызвав закрытие тысяч компаний.

Льготная ставка, возможно, воодушевит тех, у кого есть серьезные накопления. Но мощного рывка ждать не стоит. Просто потому, что у большинства потенциальных покупателей жилья сейчас очень шаткая ситуация с доходами. У кого-то заработки сократились, кому-то задерживают зарплату, а кто-то в полной мере осознал, что надо думать, как расплатиться с уже имеющимися кредитами так, чтобы осталось на еду и оплату ЖКХ.

Да, в стране был опыт оживления экономики посредством стимулирования жилищного строительства. После обвала 2014 года, санкций и скачков валютных курсов запустили государственное субсидирование нескольких ипотечных программ. Правда, проценты по ним были ближе к сегодняшним рыночным, но задумка сработала: спрос на ипотеку вырос, девелоперы стали строить больше жилья, больше людей было занято на строительстве, выросли доходы у производителей материалов, у всех, кто обеспечивал инфраструктуру, — вплоть до шабашников, делающих недорого ремонт «под ключ». Все они участвовали в оживлении экономики, поскольку больше покупали товаров и услуг...

Однако в 2015-м можно было рассчитывать: будешь стараться и больше работать — станешь больше зарабатывать, а на кону ключи от собственной квартиры. Но теперь ни политики, ни экономисты, ни ВОЗ не могут сказать, каким будет наше ближайшее будущее. Мы все еще живем надеждой, что пандемия закончится и все станет как прежде. На самом деле мир безвозвратно изменится. Брать ипотеку в таком тумане можно только в остром приступе веры в собственное бессмертие или бесконечную удачу.

Вот и получается, что рассчитана новая ипотечная госпрограмма не на простой люд, а на тех, кто уверен, что переживет любые катаклизмы и останется на плаву. Таких сегодня явное меньшинство. Остальным, видимо, остается в случае чего переквалифицироваться в шабашники и пойти отделывать квартиры для тех, о ком государство позаботилось.

 

Как выяснилось, Марк Твен был прав: землю действительно больше не производят

Ирина Хмара, спецкор «Труда»
Труд
Спрос на загородные участки бьет рекорды. Фото: Максим Константинов, globallookpress.com

Похоже, этой весной всех одновременно потянуло к земле. И дело не только в долгожданном тепле, кружащем горячие головы. Спрос на загородные участки бьет рекорды — как следствие, земля в России резко подорожала. Как...

Почему в стране с крупнейшими газовыми запасами дома топят дровами

Александр Киденис
Труд
Почему народ вдруг отказывается от газификации, когда газ уже у забора? Ответ простой: нет денег. Фото: Елена Майорова, globallookpress.com

«Бояться нужно не генералов, а ефрейторов», — говорил герой французской кинокомедии «Закон есть закон». Нынче эти слова вспомнились при попытке выяснить, как выполняется общероссийская программа социальной...

Реки вышли из берегов и заливают целые регионы. Кто виноват в случившемся?

Евгений Акатов
Труд
Фото: «Комсомольская правда», globallookpress.com

Реки вышли из берегов и заливают целые регионы. Вслед за затоплениями в Орске и Оренбурге дома ушли под воду до крыш в Кургане, в городе эвакуируют целые микрорайоны. «Уровень воды в реке Тобол...

Экономика 00:10 / 12 Апреля 2024 5096
Взаймы у жизни

Центробанк обнародовал портрет среднестатистического российского заемщика

Ирина Хмара, спецкор «Труда»
Труд
Оказывается, самый массовый российский заемщик - это пенсионер с тремя кредитами. Фото: Елена Майорова, globallookpress.com

Как выяснилось, это пенсионер с тремя кредитами. В кабалу банков попали уже 50 млн россиян. Только за последний год их стало на 4,7 млн больше. Полстраны в долгах! Банк России выразил озабоченность тем, что...

Минфин выступил с инициативой повысить розничные цены на крепкий алкоголь. Ему не впервой

Алекс Зверев
Труд
Официальной причиной грядущего подорожания объявлены инфляция и рост производственных затрат. Фото: Замир Усманов, globallookpress.com

В результате таких хлопот с 1 июня самая дешевая поллитровка водки подорожает с 281 до 299 рублей, бренди — с 375 до 403 рублей, а коньяка — с 517 до 556 рублей....

После череды громких дел в правительстве решили сделать бизнес, называемый инфоцыганщиной, цивилизованным

Максим Башкеев
Труд
«Королеве марафонов счастья» Елене Блиновской на пару с мужем предъявили 900 млн рублей долга. Фото: «Комсомольская правда», globallookpress.com

После череды громких дел в отношении блогеров и всевозможных коучей, наставляющих россиян на путь истинный, но при этом уклоняющихся от уплаты налогов, в правительстве решили сделать бизнес, называемый еще инфоцыганщиной,...

Решение принято, чтобы не допустить повышения цен и перебоев с поставками продукта населению 

Фото: © Petrov Sergey, globallookpress.com

Подкомиссия по таможенно-тарифному и нетарифному регулированию и защитным мерам во внешней торговле одобрила запрет экспорта сахара из РФ. Информированный источник в пятницу, 5 апреля сообщил агентству «Интерфакс», что ограничение...

На прошлой неделе «Газпром» опубликовал отчетность за 2023 год, согласно которой впервые за 25 лет компания получила чистый убыток в 629 млрд рублей 

Андрей Раскин
Фото: Maksim Konstantinov, globallookpress.com

Целое поколение россиян выросло под звучащую из каждого утюга рекламу: «Газпром» – национальное достояние». Как сообщает газета «Ведомости», зрители и слушатели, узнав о впечатляющих успехах компании, должны...

Вести гостиничный бизнес по правилам сложно даже в Москве, Санкт-Петербурге или на побережье Черного моря

Максим Башкеев
Труд
черноморском побережье доля «серых» гостиниц доходит до 80%. Фото: Александр Лискин, globallookpress.com

Помните, как герой фильма «Мимино» получает заветное место в московской гостинице по большому блату, представившись эндокринологом? Сегодня на вокзале или в аэропорту ему бы оборвали фалды хозяева ночлежек,...

«Поступательное развитие нашей экономики позитивно отражается на федеральном бюджете». – отметил глава государства

Фото: Максим Константинов, globallookpress.com

С января по март 2024 года доходы федерального бюджета России увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2023 года более чем в полтора раза. Об этом, как сообщает ТАСС, рассказал президент РФ Владимир Путин. «Поступательное развитие...

Как отметил зампред Совбеза, созданный Вашингтоном механизм присвоения российских ценностей противоречит международному праву 

Фото: www.government.ru

Соединенные Штаты развязали против России гибридную, судебную и правовую войны, чтобы обокрасть нашу страну, а заодно и создали механизм незаконного присвоения российских ценностей. Об этом в субботу, 27 апреля заявил в своем Telegram-канале...

По данным кабмина, при курсе менее 80 рублей за доллар пошлина нулевая

Фото: Konstantin Kokoshkin/Russian Look, globallookpress.com

Правительство России отменило экспортные пошлины на уголь на период с 1 мая по 31 августа. Об этом сообщает пресс-служба кабинета министров в своем Telegram-канале. «Правительство приняло решение отменить пошлины на вывоз энергетического...

Ранее некоторые российские издания отмечали рост цен на хлеб в ряде регионов страны

Фото: Maksim Konstantinov, globallookpress.com

Цены на хлеб и хлебобулочные изделия в Москве практически не выросли с начала года, рост составил 1,27%. Как сообщает РИА Новости, об этом заявили в пресс-службе управления Федеральной службы государственной статистики по Москве и Московской...

По данным Мосстата, индекс потребительских цен на яйца в Москве в марте 2024 года составил 101,29 рублей

Фото: Petrov Sergey/news.ru, globallookpress.com

Цены на яйца в Москве с начала года выросли почти на 8%. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу управления Федеральной службы государственной статистики по Москве и Московской области. «По данным Мосстата, индекс потребительских...

Также запрещается импорт отопительных котлов, электроинструментов, деревообрабатывающего оборудования и другой продукции

Фото: Carsten Reisinger/imagebroker.com, globallookpress.com

Правительство Японии приняло решение расширить антироссийские санкции. В частности, пополнился список товаров, которые запрещается ввозить в РФ. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз японского министерства экономики,...

Еврокомиссия планирует в этом году получить таким образом два или три миллиарда евро

Фото: Imago/Christian Spicker, globallookpress.com

Послы стран – членов Европейского союза согласовали процедуру изъятия доходов от российских активов для оказания военной помощи Украине. Об этом сообщает информационное агентство Reuters. В статье говорится, что Европейская комиссия планирует...





Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?