С 1 июня 2023 года размер минимального стартового взноса по ипотеке в России увеличится с 10 до 20% от стоимости выбранной кредитозаемщиком недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба Банка России.
При этом повышение первого взноса является только первым этапом, анонсированным Центробанком. С 1 января 2024 года размер первоначального платежа вырастет еще на 10%. Правда, отметили в финрегуляторе, данные изменения не коснутся ипотеки с господдержкой: по ней первый взнос останется в размере 15% от стоимости приобретаемого жилья.
В малом размере первоначального взноса руководство финрегулятора усматривает некоторую опасность. Дело в том, что благодаря данной мере ипотеку могут оформить и заемщики с низким первоначальным взносом и высоким уровнем финансовой нагрузки, что приводит к росту числа высокорискованных кредитов.
Ранее стало известно, что в результате роста цен на недвижимость сроки оформления россиянами ипотеки за последние годы вырос на 5 лет. В 2019-м этот показатель составлял 18 лет, в 2020-м — 19 лет, в 2021-м — 21 года, а по итогам 2022-го средний срок ипотеки достиг 23 лет. Такую ситуацию эксперты объясняют наличием льготных программ от застройщиков, благодаря которым комфортный размер платежей достигается в том числе благодаря увеличению сроков займа.
