В Екатеринбурге впервые в российской судебной практике было изъято и пущено с торгов единственное жилье должника: пятикомнатная двухуровневая квартира, площадью в 147 квадратных метров, принадлежавшая Аркадию Поторочину, была продана компании ООО «Правознай» за 8,25 млн руб. Бывшему владельцу жилища придется переехать в «однушку» общей площадью в 31,7 квадрат, сообщает «Коммерсантъ».
Из материалов дела следует, что Поторочин был признан банкротом из-за долгов на 21,4 млн рублей. Во время судебного разбирательства он просил суд исключить квартиру из имущества, которое может быть изъято в счет погашения долга, поскольку она является его единственным жильем. В 2018 году Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил его просьбу, но на кассации решение было изменено.
В феврале 2019-го кредиторы проголосовали за переселение должника в 37-метрувую «однушку», при установленной законом социальной норме в 10 квадратных метров. После этого суд отклонил ходатайство банкрота о сохранении за ним прежней квартиры, аргументировав это тем, что новая квартира «разумно достаточна для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище для одного человека».
Статья 446 Гражданского кодекса РФ запрещает изымать у должников единственное жилье, за исключением того, что находится в ипотеке. Тем не менее, в 2012 году Конституционный суд постановил, что ограничение на изъятие единственного жилья не должно распространяться на все виды недвижимости, и обязал законодательные органы разработать определение «роскошного жилья». В апреле 2021-го КС постановил, что суды могут сами решать, сохранять ли за должником его единственное жилье или нет, исходя из обстоятельств дела. Также в КС объяснили, что суды могут отказывать в сохранении единственного жилья, если выяснится, что его приобретение связано с возникновением долга.
