Все снова заговорили о развитии ипотечной системы жилищного кредитования. В таких рассуждениях есть резон. Денежные накопления россиян только на счетах Сбербанка России достигли 640 миллиардов рублей. Сколько их по другим банкам, а также в загашниках?.. Подтолкни их "в топку" ипотеки, и она, словно мощный паровоз, потянет за собой экономику страны. А пока эти миллиарды накоплений неравномерно размазаны по нашим кошелькам. Ведь средняя зарплата по стране не дотягивает и до 5 тысяч рублей. Таких денег и на приличный шалаш не хватит, не говоря уж о комфортабельной квартире или отдельном домике. А ипотечное кредитование тогда выгодно банкирам, когда оно дает не менее 18 процентов прироста к кредиту да еще 3 - 5 процентов прибыли на развитие. Таких денег нет даже у того миллиона семей россиян, которых теперь принято считать представителями среднего класса. Получается, ипотека по западному образцу нам в ближайшие десятилетия не грозит. А что ожидается?
Ипотека многих регионов сегодня в немалой степени держится за счет приусадебного хозяйства заемщиков кредитов. Так поступают сельские жители Белгородской, Самарской, Иркутской областей, республик Чувашия, Татарстан и Башкортостан. Они берут кредиты на строительство жилья, а выплачивают их скотом и птицей, выращенными на приусадебных участках. Таким образом, в России за последние годы выданы 42 тысячи кредитов на десятки миллионов рублей.
Но для запуска всероссийской ипотеки надо не менее 10 миллиардов рублей. Члены Госсовета РФ считают, что "система ипотечного кредитования должна быть рыночной, а не дотационной". Но где взять эти миллиарды не сельчанам, у которых есть возможность что-то выращивать, а горожанам, которые не всегда регулярно получают зарплату? Любители классической музыки наблюдают иногда в Москве у Концертного зала имени Чайковского удивительную картину: опрятная старушка в компании белой козочки продает молоко. Бабуля охотно поясняет, что держит животное на балконе своей квартиры и имеет от этого небольшой доход. Можно, конечно, выращивать на балконах и коз, и птицу, но во что тогда превратятся города? Ответ на этот вопрос участники заседания оставили открытым и разъехались по домам дорабатывать законодательные и организационные аспекты ипотечного кредитования жилищного строительства.
Свой взгляд на эту проблему у председателя комиссии Госдумы РФ по развитию ипотечного кредитования жилищного строительства Ивана ГРАЧЕВА.
- Иван Дмитриевич, на заседании президиума Госсовета говорилось о необходимости развития ипотечного кредитования жилищного строительства в стране. Есть ли сегодня для этого законодательная и финансовая база?
- К сожалению, все необходимые законы еще не приняты. Законопроекты о стройсберкассах и регистрации прав инвесторов даже не предлагались Госдуме для первого чтения, а законопроект о эмиссионных ипотечных ценных бумагах никак не вынесут на второе чтение. Однако деньги для выдачи ипотечных кредитов есть. Жаль, конечно, что не были использованы для покупки жилья 2 миллиарда рублей, выделенные федеральным бюджетом в 2001 году, но 2 миллиарда за прошлый год и 4,5 миллиарда рублей в нынешнем бюджете есть. Если ими умело распорядиться, то можно выдать сотни тысяч жилищных кредитов.
- Что нужно сделать для того, чтобы ипотека заработала?
- Законодательную базу можно подогнать за три месяца. Желающих купить жилье в кредит с рассрочкой на 10 - 15 лет предостаточно - больше миллиона семей. Есть и опыт ипотечного кредитования строительства жилья в 5 - 6 регионах. Да, он несовершенен, и кредит возвращают не деньгами, а продуктами сельхозпроизводства. Но дело-то движется!
- Кому можно поручить возглавить российскую ипотеку?
- Это может быть и Госстрой России, и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Да любая другая организация, которой президент и правительство доверят распределение кредитов и контроль за их возвратом и использованием.
- Один из участников заседания президиума Госсовета высказался в том духе, что бюджетникам надо не проедать свои доходы, а копить на покупку жилья.
- Это смахивает на древний анекдот о цыгане, который экономил корм для лошади и в конце концов уморил ее голодом. Работники бюджетной сферы получают не больше прожиточного минимума и предложение им затянуть пояса звучит издевательски. Ипотечное кредитование как раз подразумевает обратное - обеспечение людей комфортабельным жильем не за счет снижения уровня их жизни, а благодаря помощи государства и богатых инвесторов.
- Итак, Госсовет в очередной раз повторил, что ипотеку надо развивать, так как она выгодна и экономике государства в целом, и каждому гражданину в отдельности. Что дальше?
- Президент поручил собрать рабочую группу из депутатов Госдумы, членов Совета Федерации и правительства, представителей региональной власти (а я бы обязательно пригласил и участников рынка, имеющих свободные средства и желающих вложить их в ипотеку) и завершить все законопроектные дела до мая. Думаю, что с выработкой законов проблем не будет - они уже год как готовы к принятию и использованию. А вот в расторопность исполнительной власти не верю - правительство еще долго будет искать главного "делильщика" ипотечных денег, а если точнее - того, кто согласится нести ответственность за их использование.
- Сколько времени нам потребуется для внедрения "классической" ипотеки?
- От 2 до 7 лет. При условии жесткого контроля со стороны президента и общественности.

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...

22 июня исполнится 85 лет со дня начала Великой Отечественной. Все меньше остается с нами живых свидетелей, запомнивших тот воскресный день, расколовший жизнь нашей страны надвое: до июня 1941-го и после. Евгений...

ВЦИОМ зафиксировал падение индекса счастья россиян до минимума за 15 последних лет. А SuperJob обнародовал список самых «несчастных» городов: Челябинск, Омск, Волгоград. И даже ухоженная Москва в этом...

На Шпицберген за бочками Из Мурманска на архипелаг Шпицберген отправилась волонтерская экспедиция, участвующая в проекте «Чистая Арктика». Научно-экспедиционное судно «Профессор Молчанов», на котором...

Вооруженные силы Украины (ВСУ) за минувшие сутки потеряли в зонах ответственности группировок российских войск «Восток» и «Запад» более 500 человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения...

Все еще ходит по Северной Двине этот удивительный пароход с надписью «Н. В. Гоголь» на борту. Судну уже 115 лет, и это настоящий «колесник». Огромные, трехметровые колеса по бокам...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили населённые пункты Охримовку в Харьковской области Украины и Роскошное – в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Охримовку...

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...

1864 Родился Митрофан Ефимович Пятницкий, основатель и художественный руководитель Русского народного хора, ныне носящего его имя. 1881 Родилась Наталья Сергеевна Гончарова, художница. 1898 Канадский моряк Джошуа Слокам завершил первое...

«Идите в суд!» Вас так посылали? Уверена, что не раз. Мой сосед судится с управляющей компанией. Подруга — с Социальным фондом, коллега — с Госавтоинспекцией. Сама я сужусь сразу...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 20 по 26 июня нанесли пять групповых ударов по военным целям на Украине. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. В частности,...

И первые, в ту пору еще немногочисленные калининградцы с одобрением приняли соответствующий указ Президиума Верховного Совета СССР. Переименование бывшей Восточной Пруссии было воспринято как подтверждение того, что Янтарный...

Россия и Украина провели обмен пленными военнослужащими. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. С подконтрольной украинскому правящему режиму территории вернулись 160 российских...

В Антарктиде нашли новых пингвинов Ученые российской экспедиции обнаружили на острове Адамс антарктического архипелага Хасуэлл ранее неизвестную колонию пингвинов Адели. На маленьком скалистом острове длиной около 100 метров...

Предельный возраст россиян, относящихся к «молодежной» категории, следует увеличить с 35 до 40 лет. С таким предложением в канун Дня молодежи, отмечаемого в России 27 июня, выступил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав...

Отшумел-отплясал праздник, знаменующий наступление лета: Международный день защиты детей. Как живется нашим чадам? Согласно исследованию SuperJob, только 24% респондентов уверены, что сегодняшние дети живут счастливее, чем они сами в юные...