Все снова заговорили о развитии ипотечной системы жилищного кредитования. В таких рассуждениях есть резон. Денежные накопления россиян только на счетах Сбербанка России достигли 640 миллиардов рублей. Сколько их по другим банкам, а также в загашниках?.. Подтолкни их "в топку" ипотеки, и она, словно мощный паровоз, потянет за собой экономику страны. А пока эти миллиарды накоплений неравномерно размазаны по нашим кошелькам. Ведь средняя зарплата по стране не дотягивает и до 5 тысяч рублей. Таких денег и на приличный шалаш не хватит, не говоря уж о комфортабельной квартире или отдельном домике. А ипотечное кредитование тогда выгодно банкирам, когда оно дает не менее 18 процентов прироста к кредиту да еще 3 - 5 процентов прибыли на развитие. Таких денег нет даже у того миллиона семей россиян, которых теперь принято считать представителями среднего класса. Получается, ипотека по западному образцу нам в ближайшие десятилетия не грозит. А что ожидается?
Ипотека многих регионов сегодня в немалой степени держится за счет приусадебного хозяйства заемщиков кредитов. Так поступают сельские жители Белгородской, Самарской, Иркутской областей, республик Чувашия, Татарстан и Башкортостан. Они берут кредиты на строительство жилья, а выплачивают их скотом и птицей, выращенными на приусадебных участках. Таким образом, в России за последние годы выданы 42 тысячи кредитов на десятки миллионов рублей.
Но для запуска всероссийской ипотеки надо не менее 10 миллиардов рублей. Члены Госсовета РФ считают, что "система ипотечного кредитования должна быть рыночной, а не дотационной". Но где взять эти миллиарды не сельчанам, у которых есть возможность что-то выращивать, а горожанам, которые не всегда регулярно получают зарплату? Любители классической музыки наблюдают иногда в Москве у Концертного зала имени Чайковского удивительную картину: опрятная старушка в компании белой козочки продает молоко. Бабуля охотно поясняет, что держит животное на балконе своей квартиры и имеет от этого небольшой доход. Можно, конечно, выращивать на балконах и коз, и птицу, но во что тогда превратятся города? Ответ на этот вопрос участники заседания оставили открытым и разъехались по домам дорабатывать законодательные и организационные аспекты ипотечного кредитования жилищного строительства.
Свой взгляд на эту проблему у председателя комиссии Госдумы РФ по развитию ипотечного кредитования жилищного строительства Ивана ГРАЧЕВА.
- Иван Дмитриевич, на заседании президиума Госсовета говорилось о необходимости развития ипотечного кредитования жилищного строительства в стране. Есть ли сегодня для этого законодательная и финансовая база?
- К сожалению, все необходимые законы еще не приняты. Законопроекты о стройсберкассах и регистрации прав инвесторов даже не предлагались Госдуме для первого чтения, а законопроект о эмиссионных ипотечных ценных бумагах никак не вынесут на второе чтение. Однако деньги для выдачи ипотечных кредитов есть. Жаль, конечно, что не были использованы для покупки жилья 2 миллиарда рублей, выделенные федеральным бюджетом в 2001 году, но 2 миллиарда за прошлый год и 4,5 миллиарда рублей в нынешнем бюджете есть. Если ими умело распорядиться, то можно выдать сотни тысяч жилищных кредитов.
- Что нужно сделать для того, чтобы ипотека заработала?
- Законодательную базу можно подогнать за три месяца. Желающих купить жилье в кредит с рассрочкой на 10 - 15 лет предостаточно - больше миллиона семей. Есть и опыт ипотечного кредитования строительства жилья в 5 - 6 регионах. Да, он несовершенен, и кредит возвращают не деньгами, а продуктами сельхозпроизводства. Но дело-то движется!
- Кому можно поручить возглавить российскую ипотеку?
- Это может быть и Госстрой России, и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Да любая другая организация, которой президент и правительство доверят распределение кредитов и контроль за их возвратом и использованием.
- Один из участников заседания президиума Госсовета высказался в том духе, что бюджетникам надо не проедать свои доходы, а копить на покупку жилья.
- Это смахивает на древний анекдот о цыгане, который экономил корм для лошади и в конце концов уморил ее голодом. Работники бюджетной сферы получают не больше прожиточного минимума и предложение им затянуть пояса звучит издевательски. Ипотечное кредитование как раз подразумевает обратное - обеспечение людей комфортабельным жильем не за счет снижения уровня их жизни, а благодаря помощи государства и богатых инвесторов.
- Итак, Госсовет в очередной раз повторил, что ипотеку надо развивать, так как она выгодна и экономике государства в целом, и каждому гражданину в отдельности. Что дальше?
- Президент поручил собрать рабочую группу из депутатов Госдумы, членов Совета Федерации и правительства, представителей региональной власти (а я бы обязательно пригласил и участников рынка, имеющих свободные средства и желающих вложить их в ипотеку) и завершить все законопроектные дела до мая. Думаю, что с выработкой законов проблем не будет - они уже год как готовы к принятию и использованию. А вот в расторопность исполнительной власти не верю - правительство еще долго будет искать главного "делильщика" ипотечных денег, а если точнее - того, кто согласится нести ответственность за их использование.
- Сколько времени нам потребуется для внедрения "классической" ипотеки?
- От 2 до 7 лет. При условии жесткого контроля со стороны президента и общественности.

Целый букет обвинений предъявила прокуратура Выборгского района Петербурга 35-летнему Максиму Шарипову. Бывший зампредседателя комитета по инвестициям Смольного обвиняется по трем статьям УК, связанным с взяточничеством....

Жителей Петербурга потрясло убийство девятилетнего Паши Тифитулина 38-летним педофилом Петром Жилкиным. Многие восприняли эту беду как свою личную. Сотрудники полиции, спасательные службы, волонтеры «ЛизаАлерт» и просто неравнодушные...

Один из трендов наступившего года — небывалый спрос на ретровещи эпохи СССР. То, что не так давно россияне массово тащили на помойку, теперь идет нарасхват. В моде снова шкафы и буфеты из 1960-1970-х....

В ночь на 7 февраля 1920 года на льду реки Ушаковки в Иркутске расстреляли Верховного правителя России адмирала Колчака. С теми днями связано немало тайн. За отгадками историк Александр Витковский отправился...

Как газета становится документом эпохи? Да очень просто: лет сто с лишним полежит где-нибудь в подшивке, пожелтеет, почти истлеет — и вот он, факт истории! Хотя стоит вчитаться в нездешний шрифт, и с ветхих...

Бурно началась новая сессия Законодательного собрания Петербурга. Хотя слушания по законопроекту губернатора об ужесточении ответственности для недобросовестных владельцев киосков вроде бы жарких дебатов не предвещали. Но в предвыборный...

Давно замечено: чем старше становишься, чем больше кочек, рытвин и передряг встречаешь на жизненной дороге, тем сильнее тянет оглянуться назад и перелистать старый альбом с фотографиями, запечатлевшими «этапы большого...

Сиротел Никита не сразу и не вдруг. Отца своего непутевого он почти не помнил. И мама о нем не вспоминала. Звали его Денис. Вот и все, что от отца осталось. А потом и мама Оля умерла. В 2014 году,...

На бегу, в газетной суете, иногда надо остановиться-оглянуться. Вот и сегодня есть для этого повод: 19 февраля исполняется 105 лет со дня выхода в свет первого номера «Труда». Возраст! Дата, конечно, не очень круглая, но кто знает,...

Акула в горах Кавказа Эколог Кабардино-Балкарского государственного университета Аубекир Хатухов передал в краеведческий музей уникальные находки. Экспедиция обнаружила в песчаных отложениях горной реки Черек зубы огромной ископаемой...

Итак, 81,4% преступлений пришлось на долю мужчин, всего более 25 тысяч случаев, на счету женщин 5 тысяч правонарушений. У большинства правонарушителей не было постоянного источника дохода. Преобладающий возраст —...

Бывший заместитель прокурора подмосковного города Видное Алексей Харитоненко стал фигурантом уголовного дела о получении взяток. «Откаты» он брал земельными участками, общая стоимость которых составляет без малого полмиллиарда рублей. Как...

Ушёл из жизни известный российский и советский историк, публицист, писатель, автор многих историко-политических биографий, член диссидентского движения в СССР Рой Медведев. Ему было 100 лет. О смерти Медведева рассказала РИА Новости его невестка...

Как спасали хаски Эта история с чудесным спасением сибирской хаски в горах Сочи может тронуть и черствые сердца. А все началось с того, что сотрудница железнодорожной станции сообщила о раненом волке, сбитом поездом...

Как же доставала нас, жителей московского района Люблино, эта компания «молодняка», оккупирующих по вечерам детскую площадку в нашем дворе. Пивасик, матерок, визг девчонок и прочие прелести: А когда эти «деточки»...

Две недели тесного общения могут выдержать далеко не все пары, вот и статистика это подтверждает: в январе-феврале в загсах обычно фиксируют резкое увеличение числа разводов. Как будет на этот раз? Обратимся к данным...