Труд: Столичные квартиры подешевеют вдвое

Главная Жизнь 01:01 08 Июля 2009 1857

Столичные квартиры подешевеют вдвое

Стоимость квадратного метра в Москве вплотную приблизилась к психологической отметке 4 тысячи долларов. И это не предел. Цена столичного жилья может опуститься еще ниже - до 2 тысяч долларов за "квадрат".

Напечатать

За июнь и начало июля больше остальных подешевели квартиры в "хрущевках" и "сталинках". По данным агентства "Индикаторы рынка недвижимости", цена за метр в них достигла 4049 долларов и 4876 долларов за метр соответственно. Самым "ценоустойчивым" оказалось жилье в современных панельных домах. За квадратный метр квартиры в таком доме попросят 4017 долларов.

Если смотреть на рублевую стоимость жилых квадратных метров в столице, то средняя цена на рынке недвижимости достигла отметки 126 903 рубля. При этом метр квартиры в старом кирпичном доме обойдется примерно в 116 тысяч рублей, "квадрат" в "сталин-ском" доме - в 152 тысячи, а в "панельке" - в 125 тысяч.

С января этого года цены на жилую недвижимость в Москве "просели" на 26,3%. А если сравнивать стоимость квартир с октябрьскими ценами начала кризиса, то нужно говорить о снижении на 33,2%.

Но при этом рынок недвижимости еще не достиг дна. Разговоры о стабилизации цен на жилье благодаря экономическим успехам страны в апреле и мае оборвались после очередного снижения цен на нефть. На дальнейшее снижение цен намекают несколько факторов.

"Цены на нефть и курсы валют сейчас соответствуют уровню 2003-2005 годов. На том же уровне находится состояние ипотеки. А себестоимость строительства за счет падения цен на стройматериалы, цемент и подрядные работы значительно уменьшилась и укладывается в 2 тысячи долларов за метр. Столько стоил "квадрат" в начале 2000-х годов", - рассказал руководитель агент-ства "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Но при этом, по его словам, затормозить снижение может дефицит предложения, потому что мало строят квартир на продажу. А те, что строят, относятся скорее к бизнес-классу или элитному жилью.

Цена московского жилья на 6 июля 2009 года (за 1 кв. м)

"Хрущевки" и иные пятиэтажки, $3717

Современная, $4017

Кирпич и "сталинки", $4504

Монолит-кирпич, $4876

По данным irn.ru

Напечатать

Жизнь 14:34 / 08 Мая 2026 7938

Три группировки ВС РФ уничтожили за неделю почти 4000 боевиков ВСУ

Противник понёс эти потери в зонах ответственности группировок войск «Север», «Юг» и «Запад»

Кадр видео с сайта Министерства обороны России

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» вооружённых сил России со 2 по 8 мая уничтожили без малого четыре тысячи украинских боевиков. Об этом сообщила пресс-служба Министерства...