- Выставка - это не только коммерция, но и шоу, она помогает развеять образ черного маклера, - говорит директор выставки Татьяна Рубцова.
А еще она позволяет ориентироваться в ценах и быть в курсе последних событий и новинок. А их даже в таком рутинном деле хоть пруд пруди.
Кто сегодня хозяин на рынке недвижимости? До недавних пор этот рынок называли рынком продавца. Спрос опережал предложение, цены росли, продавцы жилья были хозяевами, диктовали цены. Теперь все изменилось. С осени прошлого года ситуация в недвижимости стабилизировалась. Цены, и в частности в Москве, больше не растут. Потому что дальше - некуда. А это значит, что утверждения о растущем благосостоянии россиян сильно преувеличены. Правда, в регионах за последние два года наблюдается значительный рост цен на офисы и торговые площади.
Сегодня, уточняют риэлтеры, самая дешевая однокомнатная квартира гостиничного типа общей площадью от 18 до 24 кв.метров в столице стоит 20 - 22 тысячи долларов. Эти квартиры идут нарасхват. Однокомнатная в панельной пятиэтажке на первом этаже - 25 - 26 тысяч. 800 долларов - квадратный метр. Но это - в Южном Бутово и в других далеко не самых престижных районах. А в центре города в обычном кирпичном доме квадратный метр обходится покупателю в 1200- 1300 баксов.
- Первые этажи, которые идут под офисы и магазины, продаются по 2800 долларов за квадратный метр, - продолжает тему риэлтер Олег Кошевой, чья фирма специализируется на продаже гаражей и офисов. А цена одного машиноместа в подземном гараже колеблется от 430 тысяч рублей до одного миллиона в семейных боксах, где машины стоят друг за другом.
На этом фоне уже не кажутся чрезмерными цены зарубежной недвижимости. Двухкомнатную квартиру в Пафосе, вводит меня в курс цен Лена, представитель кипрской риэлтерской компании, можно купить за 52 тысячи долларов. В эту сумму входит полностью оборудованная кухня, подземный гараж, бассейн рядом с домом. До моря 500 метров. Лена - москвичка, но служит в кипрской компании и живет на Кипре. Потому что там "300 солнечных дней в году, киприоты очень хорошо относятся к русским...и хорошо платят".
- А двухкомнатная квартира на берегу Яузы в Мытищах в кирпично-монолитном корпусе "Былина", который сейчас строится, стоит 41 тысячу долларов, - говорит другая Лена, представитель компании "Стройтэкс", чей стенд на выставке расположен по соседству. - Есть подземный гараж, до Москвы - 800 метров. Правда, нет открытого бассейна и кухня не оборудована всем необходимым. Но разница в цене в 11 тысяч долларов позволяет кухню оборудовать самим не хуже, чем на Кипре.
И внешне дом в Мытищах выглядит эффектнее четырехэтажной "панельки" с бассейном во дворе. Облицованная красно-белым кирпичом, с панорамным остеклением 14 - 16 - 18-этажная пирамида выглядит весьма привлекательно. И внутри европейский стандарт: в больших квартирах - по два туалета, зимние сады-веранды. Телефон устанавливается не "в порядке очереди", а сразу после завершения строительства. На последних этажах 18-этажной секции расположатся пентхаусы - пяти-шестикомнатные квартиры в двух уровнях. Впрочем, какой будет верхушка дома - это будет решать на этапе строительства жилого комплекса "Былина" будущий владелец великолепных апартаментов. На этапе нулевого цикла стоимость одного квадрата в Мытищах - 570 долларов.
Но главная достопримечательность "Былины" - нестандартная планировка. Долой прямые углы и комнаты-пеналы - это направление компании "Стройтэкс". Впервые в Московской области в 1998 году компания предложила в монолитно-кирпичном комплексе "Аист" круглые эркеры-панорамы. Новоселам понравилось. И вот теперь "Стройтэкс" наряду с обычными прямоугольными предлагает не только комнаты-панорамы, но и комнаты трапециевидной формы с пятью углами. В трехкомнатной квартире (название трехкомнатная можно считать условным) по крайней мере половина помещений нестандартная. Самая большая (23 метра) и самая оригинальная комната - кухня. Немногим меньше (около 20 метров) прихожая. Еще одна комната? Во всяком случае, коридором ее не назовешь. В ней шесть дверей, не считая входной, и восемь стен. Вот уж где открывается простор для дизайнера - такое тут можно напридумывать!
Впрочем, если вам такая планировка не нравится, можете ее заменить еще на стадии строительства. Стены в монолитных домах можно располагать, как вам заблагорассудится. Такая квартира сегодня обойдется в 72 тысячи долларов. Есть в "Былине" и другие варианты квартир. Например, с 35-метровой гостиной.
В больших квартирах очень четко просматривается, это очень понравилось покупателям предыдущих домов, разграничение на гостевую и спальную зоны. Квартиры, что немаловажно, сдаются со стандартной отделкой. При желании вы можете заказать в своей будущей квартире евроремонт на стадии строительства. Положить паркетные полы вместо линолеума, импортную сантехнику, кондиционер.
А еще можете оборудовать свою квартиру системой "Умный дом", которую предлагает другая фирма из Мытищ. "Мозги" этой системы стоят 450 долларов. К ним, за отдельную плату, прилагаются всевозможные датчики. Они зафиксируют утечку газа или воды, появление в квартире посторонних лиц, и в этом случае система сама вызовет милицию (или хозяина, это уж как вы ее запрограммируете).
Перечень новинок можно продолжить, но правильно говорят: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Если вы хотите выбрать себе хорошую и дешевую квартиру, приходите на выставку "Домэкспо". Эта выставка - не последняя.

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...

22 июня исполнится 85 лет со дня начала Великой Отечественной. Все меньше остается с нами живых свидетелей, запомнивших тот воскресный день, расколовший жизнь нашей страны надвое: до июня 1941-го и после. Евгений...

ВЦИОМ зафиксировал падение индекса счастья россиян до минимума за 15 последних лет. А SuperJob обнародовал список самых «несчастных» городов: Челябинск, Омск, Волгоград. И даже ухоженная Москва в этом...

На Шпицберген за бочками Из Мурманска на архипелаг Шпицберген отправилась волонтерская экспедиция, участвующая в проекте «Чистая Арктика». Научно-экспедиционное судно «Профессор Молчанов», на котором...

Вооруженные силы Украины (ВСУ) за минувшие сутки потеряли в зонах ответственности группировок российских войск «Восток» и «Запад» более 500 человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения...

Все еще ходит по Северной Двине этот удивительный пароход с надписью «Н. В. Гоголь» на борту. Судну уже 115 лет, и это настоящий «колесник». Огромные, трехметровые колеса по бокам...

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили населённые пункты Охримовку в Харьковской области Украины и Роскошное – в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Охримовку...

1864 Родился Митрофан Ефимович Пятницкий, основатель и художественный руководитель Русского народного хора, ныне носящего его имя. 1881 Родилась Наталья Сергеевна Гончарова, художница. 1898 Канадский моряк Джошуа Слокам завершил первое...

«Идите в суд!» Вас так посылали? Уверена, что не раз. Мой сосед судится с управляющей компанией. Подруга — с Социальным фондом, коллега — с Госавтоинспекцией. Сама я сужусь сразу...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 20 по 26 июня нанесли пять групповых ударов по военным целям на Украине. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. В частности,...

И первые, в ту пору еще немногочисленные калининградцы с одобрением приняли соответствующий указ Президиума Верховного Совета СССР. Переименование бывшей Восточной Пруссии было воспринято как подтверждение того, что Янтарный...

Россия и Украина провели обмен пленными военнослужащими. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. С подконтрольной украинскому правящему режиму территории вернулись 160 российских...

В Антарктиде нашли новых пингвинов Ученые российской экспедиции обнаружили на острове Адамс антарктического архипелага Хасуэлл ранее неизвестную колонию пингвинов Адели. На маленьком скалистом острове длиной около 100 метров...

Предельный возраст россиян, относящихся к «молодежной» категории, следует увеличить с 35 до 40 лет. С таким предложением в канун Дня молодежи, отмечаемого в России 27 июня, выступил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав...

Отшумел-отплясал праздник, знаменующий наступление лета: Международный день защиты детей. Как живется нашим чадам? Согласно исследованию SuperJob, только 24% респондентов уверены, что сегодняшние дети живут счастливее, чем они сами в юные...