Труд: Советы от Марии

Фото: © Bulkin Sergey, globallookpress.com

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.

— Прихожу как социальный работник к одному пожилому человеку 1937 года рождения. И он делится со мной, рассказывает о ситуации в своей семье. Старик передал свою квартиру племяннице по договору дарения, но сейчас она прекратила с ним общение: не приезжает, не помогает в быту и материально. А все дело в том, что он, готовясь к онкологической операции, спешил с договором и с передачей денег со своих счетов. Но болезнь отступила, по оценкам врачей, жизни его сейчас ничто не угрожает. А родственники будто обиделись на него за то, что старик выжил. Теперь он хочет расторгнуть договор дарения. Есть ли у него такая возможность?

Елена Ивановна Л., Кемеровская область

— Договор дарения может быть расторгнут дарителем у того же нотариуса, у которого он заключался. Однако нотариальным путем это возможно сделать только в том случае, если другая сторона, одаряемый, согласна с расторжением. Если же тот, кому имущество досталось по договору дарения, отказывается добровольно расторгать договор, то придется делать это в судебном порядке. Список оснований, по которым договор дарения расторгается, ограничен. Конкретный случай должен соответствовать предусмотренным Гражданским кодексом РФ требованиям.

— Я сама пенсионерка. Дом, в котором всю жизнь прожила от рождения, являлся общежитием, которое недавно попало под переселение из аварийного жилья. Я жила на первом этаже, помимо комнаты был небольшой огород и хозблок, однако власти не хотят учитывать размеры хозблока при переселении. Я одинокая, а потому вселяют в малогабаритное жилье. Там некуда поставить стиральную машину, маленькая газовая плита на две конфорки, малогабаритный санузел, ванны нет. Больше мне переезжать некуда, родных нет. Что делать в этом случае?

Инна Артемьевна Г., Смоленская область

— В данном случае нужно смотреть договоры о переселении из аварийного жилья. Если есть застройщик, то, как правило, он предлагает переселение в построенные им же квартиры — обычно это уже современное жилье, более удобное и просторное. Если же это договор с местными властями, то это может быть переселение даже в квартиры маневренного фонда, но тоже основным условием должны быть пригодность жилья и удобство. Условия должны быть не хуже, а лучше прежних, во вторичном жилье должен быть произведен ремонт. В данном же случае вряд ли площадь хозяйственных построек будет учтена, если речь шла о придомовой территории, а не о земельном участке, оформленном в собственность. Ведь в вашем случае необходимо документально доказать наличие единого имущественного комплекса с комнатой.

— Прислали посылку через маркетплейс. Решила распаковать заказ прямо на месте — оказалось, документация и содержимое не соответствуют друг другу, хотя номер заказа мой. Я отказалась забирать товар, но плату за него мне возвращать отказываются. Отправитель перестал выходить на связь. Как вернуть деньги и наказать нерадивого исполнителя?

Светлана Сергеевна Д., Московская область

— В данном случае необходимо направить претензию поставщику товара с описанием ситуации, а также доставщику, ведь неизвестно, на каком этапе заказ был перепутан и исчез. В случае если на претензию не поступит ответа, устанавливать местоположение заказа и ответственность за его потерю придется в судебном порядке.