адо отдать должное нашим маклерам, они охотно делятся информацией. Заведующая отделом аренды одной из фирм вводит меня в курс дела. Год назад в Москве можно было снять однокомнатную квартиру даже за 150 долларов, двухкомнатную за 200 - 250. Сегодня меньше чем за 200 долларов однокомнатную квартиру в Москве не сдают. Когда появляется однокомнатная квартира у метро за 250 долларов, она "улетает" в тот же день. Обычная "двушка" у метро, в панельном доме, со старой мебелью и далеко не в центре стоит 300 - 350. Примерно на столько же потянет однокомнатная квартира в центре со старой мебелью. А если она после "евроремонта", с импортной сантехникой, мебельным гарнитуром, цена подскакивает до 500 - 600 долларов. Двух-, трехкомнатная квартира с хорошей мебелью и ремонтом может стоить 3 - 4 тысячи. Недавно по агентствам прошла информация о квартире, за которую просили 13 тысяч долларов в месяц. Семь комнат площадью 350 метров.
Пройдя, таким образом, необходимый ликбез и оценив свою квартиру, я приступаю к делу. Звоню в одно из агентств и сообщаю, что хочу сдать однокомнатную квартиру в центре со всеми удобствами и мебелью за 400 долларов. Разумеется, сдавать ее я не собираюсь, самому-то где тогда жить? Мне важно понять, как формируются цены. Риэлтерская фирма принимает заявку, а я на всякий случай стараюсь придать своей квартире "нежилой" вид и жду клиентов. Первые три дня телефон молчит. На четвертый раздается звонок. Робкий женский голос уточняет:
- Вы еще не сдали свою квартиру? И ее можно посмотреть? - еще больше удивляется моя собеседница. - Тогда мы сейчас к вам приедем.
Она появляется ровно через 30 минут и сразу начинает рассказывать о себе. Сама из Подмосковья, работает в инофирме, платить будет регулярно, готова сейчас же внести аванс за два месяца.
- Но вы же еще не посмотрели квартиру, - удивляюсь я.
- Меня ваша квартира устраивает, - заявляет она. - Но должна вас предупредить: у меня есть друг, который будет иногда здесь ночевать.
- Какие проблемы? Я не швейцар гостиницы советских времен, чтобы следить за вашей нравственностью. Мне штамп в паспорте не нужен.
- А еще у меня есть маленькая собачка, - продолжает она.
- А вот против собачки категорически возражаю, - обрадованно сообщаю я, довольный, что сумел все-таки выкрутиться.
После этого телефон звонит не переставая. Звонят риэлтеры. Выяснив, какая в квартире мебель, есть ли домофон и железная дверь, они говорят, что моя квартира их устраивает, и обещают перезвонить, предварительно сговорившись с клиентом о времени осмотра. Но второй раз до меня дозвониться не так-то просто. Я не успеваю отойти от телефона, как раздается очередной звонок. Все же некоторые дозваниваются. А спустя два часа появляется второй посетитель - молодой человек лет 25. Окинув взглядом квартиру, он заявляет, что согласен.
- Я менеджер, представитель фирмы, которая приглашает специалистов с периферии. Иногородние согласны работать за жилье и зарплату в 200 долларов, - откровенничает менеджер. - Сейчас многие фирмы таким образом сбивают цены на московском рынке рабочей силы. Но и вам, разумеется, придется скостить цену.
По вполне понятным причинам я сообщаю ему, что цену снижать не собираюсь. На том и расстаемся. Потом он еще два раза звонит, говорит, что их руководство согласно на 350. Но я твердо стою на цифре 400. Следующие посетители - москвичи, которым очень нужен мой район. Они живут на соседней улице, свою трехкомнатную квартиру сдали (а что делать - в НИИ муж получает символическую зарплату), но 400 платить им не хочется. Я даже не пытаюсь узнать, за сколько они сдают свою квартиру. Но снижать цену отказываюсь. Зато все остальные клиенты соглашаются и на 400. Но тут я им объясняю, что пять минут назад сдал квартиру женщине из Норильска, которая привезла своего десятилетнего сына в Москву учиться играть в футбол. Его пригласил чуть ли не сам Романцев. Эту женщину мне не пришлось придумывать, она действительно позвонила по телефону и просила никому квартиру не сдавать, заявила, что снимает, не глядя, а если нужно гарантировать порядок в квартире, это сделает сам тренер "Спартака". Звонки продолжаются, но я сворачиваю эксперимент, больше никого смотреть квартиру не приглашаю. Последними в 10 вечера ко мне приходят три женщины. Одна - потенциальный квартиросъемщик, две другие - маклеры реэлтерской фирмы. Они живут недалеко друг от друга, а поздно вечером, особенно зимой, возвращаться в одиночку им страшно. Вот и ходят по вечерам вдвоем. В порядке компенсации за безрезультатный визит я предлагаю им чай с бутербродами, и они за чашкой чая рассказывают о риэлтерской работе.
В Москве работает свыше двух тысяч агентств по аренде жилья, не считая серых маклеров-одиночек, и всем работы хватает. Большинство агентов - женщины. Чаще всего одинокие. Какой муж выдержит бесконечные, до поздней ночи звонки на тему, что за мебель в квартире, есть ли домофон и железная дверь. Только женщины способны в любое время суток отправляться в разные концы города смотреть жилье, выслушивая по дороге бесчисленные личные истории и вникая в проблемы своих клиентов, которыми наши люди "обвешивают" квартирного маклера. Более того, после сдачи квартиры менеджеру подчас приходится разбираться с возникшими проблемами и давать советы, как избавиться от барабашки, который живет в снятой квартире. Впрочем, барабашки, равно как и унитаз на две персоны с пристяжными ремнями (был и такой случай) - это уже из области приколов и экзотики.
Основные действующие лица на этом рынке - люди, для которых аренда и сдача обычной московской квартиры - единственная возможность вписаться в нашу экономику.
АНЕКДОТ В ТЕМУ
- Здравствуйте, я ваш новый жилец!
- А где старый?
- А старый уже не жилец...

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...

22 июня исполнится 85 лет со дня начала Великой Отечественной. Все меньше остается с нами живых свидетелей, запомнивших тот воскресный день, расколовший жизнь нашей страны надвое: до июня 1941-го и после. Евгений...

ВЦИОМ зафиксировал падение индекса счастья россиян до минимума за 15 последних лет. А SuperJob обнародовал список самых «несчастных» городов: Челябинск, Омск, Волгоград. И даже ухоженная Москва в этом...

На Шпицберген за бочками Из Мурманска на архипелаг Шпицберген отправилась волонтерская экспедиция, участвующая в проекте «Чистая Арктика». Научно-экспедиционное судно «Профессор Молчанов», на котором...

Вооруженные силы Украины (ВСУ) за минувшие сутки потеряли в зонах ответственности группировок российских войск «Восток» и «Запад» более 500 человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения...

Все еще ходит по Северной Двине этот удивительный пароход с надписью «Н. В. Гоголь» на борту. Судну уже 115 лет, и это настоящий «колесник». Огромные, трехметровые колеса по бокам...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили населённые пункты Охримовку в Харьковской области Украины и Роскошное – в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Охримовку...

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...

1864 Родился Митрофан Ефимович Пятницкий, основатель и художественный руководитель Русского народного хора, ныне носящего его имя. 1881 Родилась Наталья Сергеевна Гончарова, художница. 1898 Канадский моряк Джошуа Слокам завершил первое...

«Идите в суд!» Вас так посылали? Уверена, что не раз. Мой сосед судится с управляющей компанией. Подруга — с Социальным фондом, коллега — с Госавтоинспекцией. Сама я сужусь сразу...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 20 по 26 июня нанесли пять групповых ударов по военным целям на Украине. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. В частности,...

И первые, в ту пору еще немногочисленные калининградцы с одобрением приняли соответствующий указ Президиума Верховного Совета СССР. Переименование бывшей Восточной Пруссии было воспринято как подтверждение того, что Янтарный...

Россия и Украина провели обмен пленными военнослужащими. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. С подконтрольной украинскому правящему режиму территории вернулись 160 российских...

В Антарктиде нашли новых пингвинов Ученые российской экспедиции обнаружили на острове Адамс антарктического архипелага Хасуэлл ранее неизвестную колонию пингвинов Адели. На маленьком скалистом острове длиной около 100 метров...

Предельный возраст россиян, относящихся к «молодежной» категории, следует увеличить с 35 до 40 лет. С таким предложением в канун Дня молодежи, отмечаемого в России 27 июня, выступил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав...

Отшумел-отплясал праздник, знаменующий наступление лета: Международный день защиты детей. Как живется нашим чадам? Согласно исследованию SuperJob, только 24% респондентов уверены, что сегодняшние дети живут счастливее, чем они сами в юные...