На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.
— Живу с женой в выделенных двух комнатах в трехкомнатной квартире. Третья также выделена и принадлежит постороннему человеку, который не живет в ней, а сдает в посуточную аренду. Представьте, у нас дома каждый день новые жильцы! Недавно у нас с супругой пропала дорогая одежда, которую мы оставили в коридоре: Как быть? Моя жена против переезда, в этой квартире прошло ее детство, рядом школьные подруги, родственники.
Александр Николаевич К., Москва
— О пропаже, конечно, нужно сообщить в полицию, в заявлении указать сумму ущерба. По заявлению будет проведена проверка, соседу придется отвечать, кто проживает в его комнате и на каких условиях. А дальше можно предложить соседу выкупить его комнату. Сделайте оценку комнаты в агентстве недвижимости, пишите письменное предложение о выкупе с указанием рыночной цены. Если сосед не проживает, мешает жить другим жильцам, вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании комнатами и о принудительном выкупе комнаты.
— Полгода с лишним назад умер мой отец, но до настоящего времени я не могу вступить в наследство в своей части. Я являюсь наследником первой очереди. Имущество отца — дома и земельный пай в Белгородской области — я делю с моими несовершеннолетними племянниками. Мой старший брат умер, и дети стали наследниками своего деда. Вот только мать племянников, жена покойного брата, отказывается оплачивать услуги нотариуса за оформление наследства. Я оплачивать за нее не собираюсь — отношения конфликтные. Как мне вступить в наследство?
Алексей Николаевич К., Белгород
— Необходимо получить письменный отказ другой стороны об уплате услуг оформления, после чего с таким документом второй наследник может отправляться в суд. В судебном порядке наследство будет полностью оформлено на наследника, который не только изъявил желание принять наследство, но и готов совершать все необходимые шаги для перехода права собственности на наследство. Стоит отметить, что впоследствии племянники не смогут претендовать на это наследство.
— В нашем СНТ сменился председатель: на место женщины из народа пришел молодой человек, который хочет все поставить на коммерческую ногу. Выступающий с ним в одной связке член правления подал иск к действующему председателю правления об отмене протокола общего собрания 2019 года, что совсем не в интересах членов товарищества. Что можно сделать? Мы голосовали, а двое отменяют наше законное право.
Юлия Петровна Д., Московская область, Домодедово
— Безусловно, такой иск должен не приниматься судом и остаться без рассмотрения: согласно закону № 217-ФЗ решения общего собрания могут быть отменены только решением общего собрания. Если же все-таки процесс начался, то все члены СНТ имеют право подать ходатайство и заявить о своем желании участвовать в процессе как третьи лица, заявляющие собственные требования, ведь отмена протокола общего собрания влечет нарушение прав и законных интересов других членов СНТ. Значит, вы имеете право выйти в процесс и заявить, что вы против отмены протокола, который гарантировал вам право безвозмездного присоединения земли из земель общего пользования. Важно помнить, что и обратное решение, например о передаче земель общего пользования муниципалитету, тоже осуществляется только с согласия общего собрания членов СНТ.
