Первым банком, предложившим клиентам рефинансировать полученные ранее валютные ссуды, стал ВТБ24. Воспользоваться этой услугой заемщики смогли уже в декабре - достаточно было прийти в ближайшее отделение госбанка и написать заявление о переводе займа из валюты в рубли. Через две недели, если финорганизация одобрила заявку, клиент мог расплачиваться за квартиру или нецелевой кредит, взятый под залог жилья, в дешевеющих рублях. Пройти такую процедуру заемщик ВТБ24 может и сегодня, однако выгода от этого перевода неочевидна: банк рефинансирует старые кредиты по ставкам, действующим по рублевым ссудам на сегодняшний день. Скажем, если в октябре 2007 года заемщик мог получить в госбанке рублевую ипотеку на 15 лет под 11,5% годовых, то теперь его долларовая ссуда будет рефинансирована в рубли под 15,35% (кредит выдается на те же 15 лет, первоначальный взнос не должен превышать 40% от стоимости жилья, но должен быть не ниже 30%; эти же условия действительны для тех, кто сегодня собирается занимать в банке средства на покупку квартиры на вторичном рынке). Вместе с тем кредитная организация удержит с вас единоразовую комиссию в размере 24 тысяч рублей, попросит снова снять копию с трудовой книжки, предоставить справку с места работы, а еще за свой счет переоценить закладываемую квартиру.

Сбербанк, предложивший услугу рефинансирования валютных займов в середине января 2009 года, в отличие от коллеги, единовременную комиссию с клиента не удерживает, однако тоже переводит кредит в рубли по действующим на сегодняшний день тарифам. Скажем, в октябре 2007 года ипотечный кредит в рублях на 20 лет с первоначальным взносом менее 20% госбанк выдавал под 11,25% годовых. Сегодня его можно оформить уже под 13-15,5% (в зависимости от срока и размера первоначального взноса), предварительно заплатив не менее 30% от стоимости квартиры. Также важно отметить, что конвертировать валютную ссуду может заемщик, который ранее не допускал просрочек платежей. С тем же условием ипотечный кредит, выданный год назад, рефинансирует Банк Москвы.

Однако не все кредитные организации поспешили предлагать клиентам подобные программы. Операторы посчитали, что при нынешнем уровне процентных ставок по длинным рублевым ссудам (17-20% годовых) конвертация кредита окажется выгодной только в том случае, если курс доллара перевалит за 45 рублей. "Допустим, в начале года вы оформили автоссуду в долларах под 9% годовых, - поясняет член правления Сведбанка Алексей Аксенов. - Для того чтобы эти 9% в долларах превратились в 18% в рублях, курс доллара должен вырасти в два раза. То есть уйти с 25 рублей почти до 50 для того, чтобы вам стало совсем плохо как плательщику. Если курс будет на уровне 35 рублей за доллар, заемщик, скорее всего, такую нагрузку выдержит".

Предложение банков рефинансировать свои долларовые ссуды в рублевые вполне понятно: это не только забота о клиентах, но и попытка застраховаться от возросшего риска невозврата займа. Учитывая девальвацию рубля и рост курса основных мировых валют, потенциальная прибыль финорганизаций может быть меньше, но для банка куда лучше недополучить доход, чем копить в портфеле "плохие" кредиты (ссуды, выплаты по которым остановились). Если доллар и евро будут продолжать укрепляться по отношению к рублю, риск получить "плохую" ссуду увеличивается, а отказ заемщиков конвертировать займы только множит его.

Расчет по кредиту

Если 200 тыс. долларов, взятых на 15 лет под 11% годовых, гражданин рефинансирует в рубли по курсу 33 рубля за доллар под 18%, его ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту, рассчитанный на те же 15 лет, вырастет с 75 тыс. до 106,2 тыс. рублей. Соответственно, ежемесячный платеж увеличится на 31,2 тыс. рублей, а расчетный равновесный курс доллара в данном случае составит "немыслимые" 46,7 рубля за доллар.

За и против

Алексей Дорош, начальник отдела продаж кредитного брокера "Кредитмарт":

- Конвертация валютных кредитов в рубли сегодня абсолютно невыгодна. Ипотечный кредит в размере 100 тысяч долларов, взятый год назад под 10% годовых, сейчас будет переведен в рубли по текущей ставке. Конвертация этих 100 тысяч долларов произойдет по тому курсу, который установился сейчас. То есть 100 тысяч долларов превратятся 3,3 миллиона рублей под 18% годовых. В этом случае размер ежемесячного аннуитетного платежа на 20% превысит существующий.

Павел Медведев, член комитета Госдумы по финансовому рынку:

- Я считаю, что смысл конвертировать валютные займы в рублевые есть. Брать кредит не в той валюте, в которой вы получаете заплату, - большой риск. И пусть минимальная ставка, по которой вы сегодня займете рубли, составит 20% годовых, но эти 20% - определенность. Это то, с чем на протяжении нескольких лет вы будете иметь дело. А если взять кредит в долларах, придется постоянно гадать, сколько денег предстоит отдать банку. Людям очень трудно объяснить разницу между определенной трудностью и неопределенным риском.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Невинная, казалось бы, вещь — выбор символа для обновленной 500-рублевой купюры — обернулась грандиозным конфликтом. Сторонники горы Эльбрус и «Грозного-Сити» сошлись в самой настоящей политической...

Недавно обнаружила, что в нашем супермаркете витрину, где лежат нарезки семги, кеты, форели и горбуши, на ночь (магазин открыт 24×7) запирают. А раньше под замком там держали лишь икру и балык из осетра. Признаться,...

1632 Родился Антони ван Левенгук, нидерландский натуралист, конструктор микроскопов и основоположник микроскопии. 1745 Императрица Елизавета распорядилась завезти в царские дворцы котов для ловли мышей. 1889 Российская академия...

Хорошо бы встретить столетие на тренажере Столетний юбилей отметил житель Петрозаводска Константин Панов. А 80 лет назад он встречал День Победы в Берлине. После войны на первенстве группы войск в Германии...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

75 лет назад, 25 октября 1950 года, на горьковском судостроительном заводе «Красное Сормово» была спущена на воду первая подводная лодка проекта 613. Так в СССР началось строительство самых глубоководных...

Если вооружённые силы Украины (ВСУ) потеряют город Красноармейск (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике, то это событие будет сопоставимо с потерей Авдеевки или Угледара. Такое мнение высказал в комментарии для интернет-издания...

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

Задачей группы спецназа главного управления разведки (ГУР) министерства обороны Украины в Красноармейске (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике была эвакуация каких-то важных украинских военных или офицеров НАТО. Такое...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 600 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 750 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

В ходе специальной военной операции (СВО) группировки войск «Север» и «Юг» Вооружённых сил России с 18 октября по 24 октября освободили три населённых пункта в Харьковской области и в Донецкой Народной Республике. Как...