В Москве начались проверки законности строительства апартаментов. В план мероприятий Государственной инспекции по недвижимости вошли около 600 зданий, сообщает РБК со ссылкой на главу ведомства Владислава Овчинского.
«В настоящее время отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений. Как правило, это несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством», — сказал Овчинский. По его словам, цель этих мероприятий - профилактику правонарушений.
«На практике мы встречаем случаи, когда земельные участки используются не по назначению. С целью получения прибыли недобросовестные землепользователи нарушают условия договора аренды и самовольно возводят апартаменты. Далее нежилые помещения реализуются. И добросовестные граждане, приобретая недвижимость в самострое, становятся заложниками ситуации. Поэтому задача контрольного ведомства исключить подобные факты и предупредить нарушения на начальном этапе», - отметил Овчинский.
В Госинспекции уточнили РБК, что при выявлении незаконных апартаментов застройщику грозит штраф в сумме от полутора до двух процентов кадастровой стоимости земельного участка. В то же время сумма штрафа для собственника будет составлять полторы – две тысячи рублей на физическое лицо и 200 – 400 тысяч - на юридическое.
В апреле 2021 года в Государственную думу внесли законопроект, вводящий понятие многофункционального здания. Таковым предлагалось считать здание, в котором есть две и более группы жилых и/или нежилых помещений, связанные друг с другом через помещение общего пользования. Оно должно быть расположено вне территории жилой застройки. Предполагалось, что этот законопроект поможет определить правовой статус апартаментов.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин говорил, что ведомство предлагало запретить строительство апартаментов, а на уже введенные в эксплуатацию апартаменты распространить амнистию.
По оценкам аналитиков компании «Дом.РФ», по состоянию на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял пять-семь миллионов квадратных метров, в том числе два-три миллиона «квадратов» - в Москве.
