Труд: Не всех испортил квартирный вопрос

Главная Жизнь 00:15 04 Октября 2013 3303

Квартирный вопрос: стоит, не падает

По обеспеченности жильем - 429 квартир на 1 тысячу граждан - наша страна серьезно отстает от подавляющего большинства европейских государств

Виталий Головачев, экономический обозреватель «Труда»

Напечатать

В августе в России построено 65,7 тысячи новых квартир, сообщает свежий доклад Росстата о социально-экономическом положении в стране. А за восемь месяцев сданы заказчикам 396 100 квартир, или 31,9 млн квадратных метров общей площади. Это на 8% больше, чем за аналогичный период 2012-го. А ведь уже в прошлом году по количеству построенных квартир в расчете на 1 тысячу жителей мы опередили все страны Европы, кроме Франции (расчеты компании Deloitte).

Казалось бы, можно играть бравурный туш. Однако при более внимательном анализе выясняется, что до полной победы в жилищной сфере пока далековато.

По обеспеченности жильем - 429 квартир на 1 тысячу граждан - наша страна серьезно отстает от подавляющего большинства европейских государств, где средний уровень - 473 квартиры. Общая площадь, приходящаяся на одного россиянина, составляла в конце прошлого года 23,4 кв. м., в Германии - 41,3, в Дании - 53, в Австрии - 50,4, в Швеции - 43,6, в Испании - 36,4, в Бельгии - 33,7: В среднем по этому показателю (метражу) мы в 1,5-2 раза уступаем развитым странам.

Но еще важнее, что качество жилья у нас во многих случаях оставляет желать лучшего. Пятая часть всего жилищного фонда не имеет даже водопровода, четверть - не оборудована канализацией (удобства во дворе), треть - без ванны, душа и столько же без горячей воды.

Ветхий и аварийный фонд в России превысил 100 млн квадратных метров. Между прочим, в 1990-м было 32 млн таких совершенно непригодных для жилья "квадратов", в 2000-м - 65 млн. Негативная тенденция стремительно набирает темпы, а "выбытие по ветхости и аварийности", как пишут в официальных документах, идет чрезвычайно медленно.

Не случайно каждый второй россиянин, судя по социологическим исследованиям, думает об улучшении условий проживания. Но далеко не у всех есть финансовые возможности. В очереди на получение квартиры стоят 2 млн 748 тысяч семей (данные на конец прошлого года). Учитывая, что в год заветные ключи получают 180-185 тысяч семей, ждать придется, если ситуация не изменится, лет 15, а то и больше.

Объективности ради надо заметить, что после 2005-го темпы жилищного строительства в России резко выросли. Если в 1997-2001 годах вводили в действие ежегодно от 30 до 32 млн квадратных метров, то в 2006-м заказчики приняли свыше 50 млн, а в прошлом - 65,7 млн.

Вместе с тем уместно вспомнить, что в 1986-1990 годах было построено 343,4 млн "квадратов" жилья, или 68,6 млн в год. За минувшие два с лишним десятилетия мы до этого уровня ни разу не поднимались. И только в текущем году сможем наконец превзойти тот давний рекорд, если будет выполнена запланированная программа по вводу 71 млн квадратных метров.

К 2020-му поставлена амбициозная задача - довести ежегодный ввод до 142 млн. Вот тогда с Европой сможем помериться, если успеем избавиться от ветхого жилья и если кризис в очередной раз не заставит пересмотреть планы.

Ветхий и аварийный жилищный фонд (на конец года; общая площадь жилых помещений, данные Росстата)

	1990-й	2000-й	2005-й	2011-й	2012-й
Весь ветхий и аварийный жилищный фонд, млн м2, в том числе:	32,2	65,6	94,6	98,9	100,1
ветхий	28,9	56,1	83,4	78,4	77,7
аварийный	3,3	9,5	11,2	20,5	22,4

Напечатать

Жизнь 00:01 / 20 Марта 2026 10539

Бульварный роман

История про школьных друзей, разъехавшихся из центра по разным окраинам Москвы

Андрей Гореловский

Труд

Этим карточкам почти 10 лет. Тверской бульвар, конец марта, воскресенье, дождичек с утра накрапывает — но он не раздражает. Что происходит в кадре? Ничего особенного, но история хорошая —...