На приведение в порядок жилищно-коммунальной системы в России к 2030 году требуется 4,5 трлн рублей, а долги потребителей за коммунальные услуги в России сейчас составляют треть от суммы — 1,5 трлн. Так заявляет министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Коммунальщики утверждают, что больше половины, около 833 млрд рублей, задолжали частные квартировладельцы и арендаторы. А потому в нынешнем году долги за ЖКХ начнут взыскивать по упрощенной схеме — без утомительных судебных процедур, «электронным путем». Конкретно — через онлайн-взыскание с использованием ГИС ЖКХ, портала «Госуслуги» и системы «Правосудие». Ведь в соцсетях про каждого есть сведения: где неплательщик работает, какую зарплату/пенсию получает, в каком банке держит деньги, в каком супермаркете их тратит...
Другими словами, должников «поставят на счетчик» уже не бандиты и коллекторы, а само государство. И в случае неплатежа с вас могут списывать платежи за «коммуналку» даже без судебного приказа — лишь с информированием через «Госуслуги» и по удостоверительной надписи нотариуса. Как это нынче в некоторых случаях имеют право делать судебные приставы и налоговики.
Пока все это называют «пилотным экспериментом», который продлится до октября, дальше будет видно. Кому именно, остается догадываться. Но появившиеся в Сети неизвестно откуда взявшиеся эксперты уже дружно заявили, что «эксперимент по онлайн-взысканию коммунальных долгов с помощью ГИС ЖКХ и «Госуслуг» — важный шаг государства навстречу предприятиям сектора, где накопились многомиллиардные долги».
Увы, наших граждан и впрямь не назовешь добросовестными плательщиками. Исследования свидетельствуют: в нормативный срок, до 10-го числа следующего месяца, «коммуналку» оплачивают лишь 63% российских семей. Говорят, забывают платить вовремя. В Петербурге, например, по словам заместителя гендиректора Топливно-энергетического комплекса Даниила Карпина, иски о взыскании подаются каждые пять минут, благодаря чему за 2024 год питерские энергетики вернули на свои счета 2,36 млрд рублей.
Но общая ситуация не столь безнадежна: по данным Федеральной службы судебных приставов, на 1 января 2025 года количество злостных должников за ЖКХ по всей России составило 3,2 млн человек, на 300 тысяч меньше, чем годом ранее. И Минстрой подтвердил, что собираемость коммунальных платежей ныне значительно выросла и составляет 97,5%. А если учесть, что среднестатистическая российская семья, живущая в многоквартирном доме, платит за «коммуналку» 5545 рублей в месяц, то весь совокупный долг 3 млн неплательшиков должен составлять 17,7 млрд в месяц, или 212,4 млрд в год (если все эти семьи твердо ушли в отказ). Спрашивается: откуда взялись сумасшедшие триллионные цифры якобы коммунальных долгов российского населения?
Ответа три. Первый и самый точный: с потолка! Второй: к натуральным долгам по квартплате коммунальщики прибавляют штрафы, пени и пошлины, в разное время начисленные, но ни разу не оплаченные и не погашенные. Третий: из архивов прошлых лет, когда неплательщиков было больше в разы (например, в 2022-м ФССП докладывала о 7,9 млн неоконченных исполнительных производств по взысканию долгов ЖКХ — это почти каждая седьмая семья в стране).
Срок давности по таким делам — три года, далее они должны списываться, но коммунальщики продолжают козырять звонкими суммами. Хотя любой бухгалтер скажет и статистика подтвердит: просрочку до года обычно удается взыскать в размере 60-70%, до трех лет — не больше 30-40%, а свыше того — около 10% (к тому же само взыскание становится дороже суммы долга с процентами).
Причин неплатежей «коммуналки» у населения немало, в том числе аварийное состояние самого жилья, за которое возмущенные жильцы не желают платить. Премьер Михаил Мишустин минувшей осенью сообщал, что за последние пять лет удалось переселить свыше 700 тысяч человек из более чем 12 млн кв. метров, непригодных для жилья. Однако Институт народного прогнозирования (ИНП) РАН подсчитал, что уже сегодня общая площадь подлежащего выселению жилья в России превышает 50 млн кв. метров, а к 2040-му может составить 216 млн, ведь тысячи хрущевок по всей стране достигнут предельного срока службы.
Однако уже нынче около 100 млн кв. метров, или 4% от всего многоквартирного жилищного фонда России, имеют износ более 65%. Именно такой аварийный жилой фонд наиболее затратный в коммунальном обслуживании, а в нем обитает преимущественно самое бедное население, для которого даже 5-6 тысяч рублей месячной платы за свет и тепло часто представляются неподъемными.
Тем не менее коммунальные службы через суды бестрепетно начисляют такой семье еще и пени за просрочку, а также судебную пошлину в 2 тысячи и исполнительский сбор в 1 тысячу рублей. В итоге долг возрастает почти вдвое. Причем у этой семьи, если она владеет своей развалюхой, по сути дела единственный способ поправить горестное положение — обрушить родные стены и крышу. Поскольку существующая программа переселения из аварийного жилья, когда за государственные деньги частным собственникам бесплатно дают новые квартиры, является косвенным стимулом для частника содержать жилье в неудовлетворительном состоянии. Ведь новое ему обещают лишь после того, как старое придет в полную негодность.
Правда, малоимущим россиянам государство предоставляет льготу по коммунальным платежам: если ежемесячный платеж превышает 22% от общесемейного дохода (в Москве — 10%), сумма уменьшается. В столице, например, в 2024 году порог дохода, ниже которого семья считается малоимущей, составлял 67 986 рублей, а в Саратове — 15 тысяч, в Иркутске — меньше 22 тысяч. Во многих регионах для доказательства собственной «малоимущности» требуется предъявить в органы соцзащиты увесистый пакет из 15-20 документов. А срок действия справки малоимущей семьи составляет 12 месяцев с даты ее выдачи, после чего хлопоты надо начинать сначала.
«Знаете, чего в этой ситуации не хватает? — спрашивает специалист в области ЖКХ Татьяна Вепрецкая. — Учета этических моментов. Бывает, что у человека мог измениться статус, он стал безработным. Но действующая система предоставления субсидий на ЖКХ не позволит ему получить поддержку в трудный период, пока он ищет работу. Все потому, что у него до последнего месяца был доход, и если его посчитать, то он не подпадает под субсидию. Но ведь часто у неплательщика нет источника средств к существованию! Именно в этот момент начинают расти долги, и вернуть их очень сложно. Чтобы не влезать в долговую яму, нужна своевременная субсидия. Так же как она нужна многодетным семьям. Например, дети болеют, нужны лекарства, нужны деньги на школу — очень много непредсказуемых трат».
Однако коммунальщики за социалку не в ответе, а потому предпочитают решать отраслевые проблемы чохом, под лозунгом заботы о государственных интересах. И в нынешнем году плата за коммунальные услуги вырастет повсеместно. С первого январского дня в некоторых регионах увеличилась стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за капремонт. В Москве цена «квадрата» поднята не меньше чем на 10 рублей. А самый высокий прирост цен за коммунальные услуги по сравнению с нынешними платежами в 2025 году разрешен в Пермском крае — на 21,1%, в Архангельской области — до 20%. Вырастут и штрафы за неуплату. До 2025 года пени за просроченные платежи за ЖКУ составляли 9,5%. Теперь их подняли до 1/300 ставки Центробанка, то есть 28% годовых. Ана днях появилась информация, что пени по 1/300 в день от ставки ЦБ РФ будут начисляться только первые два месяца. После чего их размер возрастает до 1/130 в день. Так что люди будут платить не 21% годовых, а 58% — ростовщический процент, который должен быть запрещен даже микрофинансовым акулам (МФО). Непомерно вырастут и госпошлины — еще один удар по неплательщикам, чтобы не вздумали судиться с акулами ЖКХ: Но главный порок денежно-коммунальных перемен не в росте тарифов и штрафов, а в их «односторонности»: гражданин — ничто, а коммунальщик — все!
Нынешняя зима на большей части территории России именуется «сиротской» из-за слабых морозов и отсутствия снега. Но в самом начале января тысячи жителей Читы, где температура доходила до 20 градусов мороза, лишились горячей воды и отопления. А в забайкальском городе Борзя с населением 30 тысяч человек были остановлены два котла из трех в местной ТЭЦ. И в Республике Саха (Якутия) жители Жиганского района на неделю остались без отопления в 50-градусный мороз из-за пожара на центральной котельной. В квартирах начали лопаться трубы и радиаторы. Конечно, коммунальщики проявили героизм и в конце концов наладили в Чите, Забайкалье и Якутии то, что профукали еще осенью. И таких примеров «массового героизма» только в Сибири около сотни. Но зима пройдет, а пострадавшие жители (в том числе 97,5% полностью заплатившие за свет, тепло и уют в своих квартирах) не получат от работников ЖКХ никакой компенсации. Почему?
Мы послушно соглашаемся с регулярными повышениями платы за комфорт в наших домах, но далеко не всегда получаем то, за что платим, — ни гарантий, ни компенсаций. Хотя по нормативам температура в наших квартирах должна быть не меньше 18-20 градусов тепла, в офисах — не ниже 20, в школьных классах — не меньше 18, а в помещениях детских садов — 22 градуса. Свои нормы есть и для подъездов: во время отопительного сезона там не должно быть ниже 16 градусов.
Вы проверяли?
