Главная Работа 00:08 21 Ноября 2014 1590
Офисный планктон загнали в аквариум

В условиях кризиса многие бизнес-центры переоборудуются в бизнес-инкубаторы

Юрий Кочергин

Резкое падение курса рубля, произошедшее в последнее время, затронуло все отрасли российской экономики. Особенно пострадал малый бизнес: множество маленьких фирм попросту прекратили свое существование. Мы попробовали разобраться, как обстоят дела в том бизнесе, который на протяжении многих лет считался наиболее стабильным, — арендном. Все решили проверить на себе.

Небольшой бизнес-центр площадью 3 тысячи квадратных метров в районе Красных Ворот. Еще при предварительном общении по телефону меня заверили, что свободные площади есть. Я, правда, не ожидал, что так много. Весь этот бизнес-центр разбит на 10 изолированных блоков площадью от 250 до 350 «квадратов». Занятыми оказались только три, да и то два из них — фирмой, принадлежащей родственнику собственника здания. Со слов директора центра, еще пару месяцев назад этот дом был сдан полностью.

Понизить стоимость аренды собственники могут далеко не всегда: такие помещения часто приобретались на заемные средства, и во многих случаях кредиты выдавались в валюте. Протянуть какое-то время с пустыми площадями, попросив в банках отсрочку, бизнес-центры могут, а вот заключить новые договоры по более низким ставкам — уже нет. Вот и крутятся как могут.

К примеру, собственники посещенного мной дома решили в срочном порядке перепрофилировать здание в бизнес-инкубатор. Это такая новая форма арендного бизнеса, когда та или иная компания снимает всего один кабинет, а услуги секретаря, например, или чай-кофе-уборку предоставляет собственник помещений. Арендная ставка за 1 метр в бизнес-инкубаторе выше, чем в бизнес-центре, да только самих площадей надо меньше.

Более того, многие из уже существующих бизнес-инкубаторов сейчас переоборудуются в так называемые коворкинги. Здесь уже не до отдельной комнаты и общего секретаря: рабочие столы совершенно разных фирм ставятся в одном большом помещении, зачастую даже не разделенном перегородками. Выглядит все как большой аквариум, зато, как говорится, дешево и сердито.

В общем, все идет к тому, что в условиях кризиса многие бизнесмены будут вынуждены вспомнить 90-е годы прошлого века. И начнут работать на дому, используя в качестве офиса собственные спальни или кухни. А владельцы офисных помещений, коих в Москве за последние два десятилетия расплодилось великое множество, станут разоряться один за другим, потому что не смогут обслуживать взятые на покупку зданий займы.

Кому-то кажется, что в самом выигрышном положении окажутся наши банки, которые задешево смогут получить залоговую недвижимость? Увы — банкам, чтобы успешно работать, нужны вовсе не квадратные метры, а реальные деньги. Следом за валом неплатежей по потребительским кредитам коллапс наступит и в ипотечном бизнес-кредитовании.

Выдержит ли еще и этот удар наша финансовая система — большой вопрос.

Комментарии для сайта Cackle

Выплаты предназначались семьям с детьми, пенсионерам, инвалидам и иждивенцам, потерявшим кормильца 

Фото: © Konstantin Kokoshkin, globallookpress.com

Пенсионный фонд России обратился ко всем гражданам, которые в текущем году получали от государства единоразовые пособия в размере 10 тысяч рублей. По мнению руководства ПФР, эти выплаты граждане обязаны задекларировать в налоговой службе в качестве...

Хороший сотрудник может, особо не напрягаясь, рассчитывать на месячный доход в 100-120 тысяч рублей

Алекс Зверев
Труд
Такса уборщика за полный рабочий день доходит до пяти тысяч рублей. Фото: Ralph Kerpa/imagebroker.com, globallookpress.com

У россиян резко растут зарплатные аппетиты. В марте кадровый портал «Работа.ру» зафиксировал среднероссийские ожидания зарплат в 107 тысяч рублей в месяц. В конце лета эта цифра выросла уже до 131,6...

Читатель «Труда» написал в редакцию это письмо, откликнувшись на публикации в нашей газете на ту же тему

Труд
Между тем, уже третий год пенсионеры в России уходят в мир иной ускоренными темпами. Фото: Moscow-Live.ru

Семен Фролов (фамилия изменена), «чтобы налоговая не прознала», написал в редакцию «Труда» это письмо, откликнувшись на публикации в нашей газете на ту же тему. Руководствуясь принципом «капля...

Половина работодателей интересуются тем, что соискатели публикуют в социальных сетях. И делают выводы…

Ольга Лернер
Труд
Работодатели чаще других просматривают профили соискателей в Twitter, Facebook и Instagram. Фото: Shingo Tosha/AFLO, globallookpress.com

По статистике, каждый второй работодатель, принимая решение о найме сотрудника, изучает его страницы в соцсетях. И в 25% случаев размещенный на них контент становится поводом для отказа в приеме на работу. Разумеется,...

В январе работающему населению обещают подать на бедность по тысяче рублей на душу

Александр Киденис
Труд
Фото: Moscow-Live.ru

В январе работающему населению обещают подать на бедность: по предложению главы государства минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в новом году будет увеличен на 1098 рублей — до 13 890 рублей в месяц....

Уволились все сотрудники скорой помощи города Облучье (Еврейская автономная область)

Фото: Николай Титов/Russian Look, globallookpress.com

Один человек в бригаде скорой помощи ничем не поможет больному. Такие мнение высказал в комментарии интернет-изданию «Газета.Ru» глава Профсоюза фельдшеров и сотрудников скорой помощи Дмитрий Беляков. «Один человек на бригаде,...

Вице-премьер Татьяна Голикова предложила ввести в России нерабочие дни с 30 октября по 7 ноября

Фото: пресс-служба Кремля, globallookpress.com

Президент России Владимир Путин примет решение о введении нерабочих дней из-за распространения коронавирусной инфекции COVID-19 после докладов профильных ведомств. Об этом, как сообщает «Интерфакс», заявил пресс-секретарь главы государства...

По словам Антона Котякова, «в структуре бедности» они составляют 80%

Фото: Совет Федерации РФ, globallookpress.com

В России 80% бедных граждан составляют семьи с детьми, сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков. «По факту мы на сегодняшний день наблюдаем, что в структуре бедности 80% - это семьи, которые воспитывают детей»,...

Для этого подросток должен оформить уход за пожилым человеком, которому исполнилось 80 лет

Фото: Moscow-Live.ru

Получать пенсионный стаж можно с 14-летнего возраста, сообщило в своем Telegram-канале Министерство труда и социальной защиты России. «Уже в 14 лет подросток может заработать свой первый пенсионный стаж, ухаживая за бабушкой, дедушкой...

Разрешена работа аптек, продуктовых магазинов и магазинов по продаже товаров первой необходимости

Фото: Константин Кокошкин, globallookpress.com

Власти Москвы приостанавливают работу всех предприятий и организаций. Исключение составляют те, которые обеспечивают функционирование городской инфраструктуры, а также предприятия непрерывного цикла и некоторые другие, деятельность которых не...

Их номинальная сумма выросла на 5,5% при более чем семипроцентной инфляции

Фото: Николай Гингазов, globallookpress.com

В сентябре уменьшился реальный размер пенсий российских пенсионеров. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на доклад Федеральной службы государственной статистики (Росстата) «Социально-экономическое положение России». По данным...

Норма принимается по поручению президента РФ Владимира Путина и носит рекомендательный характер 

Фото: © Komsomolskaya Pravda, globallookpress.com

Российское правительство, профсоюзы и представители бизнеса согласовали предоставление двух оплачиваемых выходных гражданам, привившимся от COVID-19. Об этом журналистам сообщили в аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой. «Голикова провела...

На то есть четыре причины, сообщили в Пенсионном фонде

Фото: Николай Гингазов, globallookpress.com

В ряде случаев граждане России могут перестать получать пенсию. Об этом, как сообщает издание «Московский комсомолец», рассказали в Пенсионном фонде России (ПФР). В частности, пенсия перестает выплачиваться, если гражданин не получает...

Документ об отставке был торжественно зачитан на первом заседании нового состава парламента 

Фото: © Frederic Kern, globallookpress.com

Президент ФРГ Франк-Вальтер Штайнмайер вручил канцлеру страны Ангеле Меркель уведомление об окончании ее полномочий. Церемония состоялась во вторник, 26 октября в резиденции главы государства – дворце Бельвю. Одновременно президент Германии...

Глава государства дал такую рекомендацию руководителям регионов и работодателям

Фото: пресс-служба Кремля, globallookpress.com

Президент России Владимир Путин рекомендовал предоставлять сделавшим прививку от коронавирусной инфекции COVID-19 работающим россиянам два оплачиваемых выходных дня. Как сообщается на сайте Кремля, такой пункт содержится в списке поручений главы...

«Президент будет продолжать рабочие мероприятия», - сообщил его пресс-секретарь Дмитрий Песков

Фото: «Комсомольская правда», globallookpress.com

Президент России Владимир Путин в нерабочие дни продолжит работать по видеосвязи. Об этом рассказал РИА Новости пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. «Президент будет продолжать рабочие мероприятия. Они у него проходят посредством...








Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?