Вчера в Общественной палате Москвы разгорелись жаркие споры: как быть с пятиэтажками? Проблема ремонта и сноса ветхих хрущевок вот уже не первый год вызывает острые дискуссии. Так где же выход?

Два года в столице идет реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанная до 2044 года. В рамках программы меняют окна в подъездах, лифтовое оборудование и коммуникации. Общественная палата выразила острую обеспокоенность ситуацией вокруг состояния старого пятиэтажного жилого фонда и методов решения данной проблемы.

По словам председателя комиссии по ЖКХ, капремонту и вопросам местного самоуправления Александра Козлова, из-за особенностей конструкции пятиэтажек их ремонт доставляет большие неудобства: «Есть проблема, о которой фонд капремонта ничего не говорит. Это ремонт домов пятиэтажного фонда, которые фактически строились на ограниченный период и конструктивно не рассчитаны на капитальный ремонт. На мой взгляд — это та тема, которая вызывает обеспокоенность: что делать с этой категорией пятиэтажных домов? В Москве их еще немало...» Отметим, что проблемных домов насчитывается в столице около 7-7,5 тысяч.

Двумя днями ранее совет муниципальных депутатов также собрался для обсуждения этого вопроса и единогласно поддержал продление проекта сноса аварийных пятиэтажек. «Уже на протяжении года мы участвуем в контроле за ходом проведения работ по капитальному ремонту. И при этом регулярно сталкиваемся с рядом трудностей, связанных с конструктивными особенностями домов», — заметил на заседании глава муниципального округа Бабушкинский Алексей Лисовенко.

Он пояснил, что замена стояков холодного или горячего водоснабжения возможна только в случае проведения разводки по внутреннему помещению кухни и санузла. В связи с этим уменьшается площадь внутреннего помещения. Для замены труб канализации необходимо выносить из стены сами стояки, а сделать это невозможно, так как для этого необходимо разбирать стены смежных квартир. Выходит, на период капитального ремонта жизнь в доме становится практически невыносимой. И, естественно, жители отказываются от проведения таких масштабных работ в своих квартирах.

Существуют и другие трудности. В случае проведения ремонта с заменой перегородок в квартирах необходимо будет расселять жильцов, и кто в итоге будет отделывать квартиры — непонятно, так как законодательно эти затраты не пройдут по сметам. Да и в случае успешного стечения обстоятельств после проведения ремонта проживание в таких домах с большой натяжкой можно назвать комфортным.

На заседании Общественной палаты выступили и сами жители проблемных домов: «Как капитальный ремонт сможет продлить срок службы дома? — спрашивали они. — Мокрые стены, ужасная гидро- и теплоизоляция привели к тому, что зимой потолки промерзают настолько, что лед стоит до мая...».

Эксперты подтверждают, что из-за конструктивных особенностей старых пятиэтажек 1960-х годов постройки фонд технически не может решить эту проблему за счет капитального ремонта. «Такие дома объективно строились на ограниченный срок и на ремонт не рассчитаны. Конструктивно они не сильно отличаются от сносимых серий», — рассказал Юрий Табунщиков, заведующий кафедрой МАРХИ. А главный инженер ГУП «МосжилНИИпроект» Константин Сухов заявил, что рассчитывать в пятиэтажках на ремонт — это мина замедленного действия. «Системы в таком состоянии, что заплатки только ухудшат состояние домов», — сказал он.

Впрочем, глава департамента капремонта Москвы Артур Кескинов придерживается иного мнения и к сносу не готов: «Все эксперты говорят, что нужно сносить пятиэтажки и расселять жителей. Но кто-нибудь из вас задумывался, о каком количестве домов идет речь? Это 25-27 млн квадратных метров! Нужно быть реалистами! Моя позиция: у фонда есть реальная программа. Дома ремонтируются. Да, есть проблемы. Но на данный момент снести старые дома и всех расселить — это задача неподъемная».

Участвовавший в заседании председатель комиссии Мосгордумы по ЖКХ и жилищной политике Степан Орлов предложил организовать обсуждение проблемы уже не с «ремонтниками», а с представителями стройкомплекса. «МГД получает огромное количество писем, связанных именно с проблемами старого жилого фонда. Помимо пятиэтажек, есть еще очень сложные дома четырех- и трехэтажные. Вопрос назрел. Мы пытались решать этот вопрос в рамках капремонта. Но стало понятно, что в рамках капремонта эту проблему не решить. Это не вина Фонда капремонта, или департамента, или кого-то еще», — заявил Степан Орлов. Фонд капремонта действует в рамках федерального законодательства, и самостоятельно добавить какие-то работы или объекты невозможно, а это значит, что проблемы пятиэтажного фонда надо решать в рамках других программ.

Как отмечает руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер, необходим новый подход в решении проблемы. «В Москве есть проекты развития застроенных территорий. Когда площади старых домов предоставляются частному застройщику, и он уже решает вопросы о расселении жителей, сносе и т. д. Здесь можно объединить механизмы коммерческого интереса с желанием оставить людей на этом же месте. Нужен новый подход к этой проблеме. Думаю, даже с финансами будет не все так сложно, если эти территории привлекательны для частного застройщика. Речь ведь о Москве идет, территории всегда будут пользоваться спросом. И всегда можно найти заинтересованных людей», — отметила Генцлер.

Комиссия приняла решение дополнительно исследовать тему и обсудить уже с участием профильных специалистов по ремонту и строительству, экспертов по градостроительству, архитекторов и урбанистов.

В прошлом году в нашей стране родились около 1,2 млн младенцев. Это население крупного города (миллионников на карте России сегодня 16). Мальчиков появилось на свет чуть больше, чем девочек (51%), но родители радовались...

На недавней встрече с президентом глава Минэкономразвития Максим Решетников отрапортовал: за последние три года реальные денежные доходы населения страны выросли на 26%. Днем позже вице-премьер Татьяна Голикова подтвердила:...

Федеральное агентство воздушного транспорта России (Росавиация) отменила запрет на полёты в аэропорты на юге РФ и из них. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Государственной корпорации по организации воздушного движения (ОрВД). «Подведомственная...

Нынешний экономический кризис, обрушившийся на Европу, отличается по своим последствиям от коллапса 70-х годов прошлого века. Об этом в четверг, 30 апреля заявила Кристин Лагард – экс-председатель Международного валютного фонда (МВФ),...

С мая по октябрь Европейскому союзу предстоит пережить несколько волн кризиса. Такое мнение, как сообщает РИА Новости, высказал глава Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), специальный представитель президента РФ по инвестиционно-экономическому...

Впредь уже не получится заказывать дюжину джинсов разных размеров, чтобы после примерки выбрать одни, а от остальных совершенно бесплатно отказаться. Для покупателя удобно, а для торговли и поставщиков не очень....

Северный Кавказ скоро вовсе станет территорией трезвости, где отворачиваются от зеленого змия даже богатое виноградниками Ставрополье и другие благодатные места, с давних времен оглашаемые тостами и гортанными песнями. Это...

Россельхознадзор ограничит ввоз в Россию всей подкарантинной продукции из Армении. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. «Запрет будет действовать до выработки конкретного алгоритма по обеспечению безопасности и прослеживаемости отгружаемых...

Украинские власти спешно эвакуируют металлообрабатывающие предприятия из Краматорска – города, расположенного в подконтрольной Киеву части Донецкой Народной Республики, – на запад страны, в Закарпатье. Об этом в четверг, 11 июня...

Квадратный метр московского жилья в настоящее время стоит 1,9 миллиона рублей. Об этом в пятницу, 22 мая сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов. Представитель финрегулятора признался,...

Принятые российским властями меры по поддержке отечественной экономики дают положительный эффект. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил в пятницу, 15 мая, президент РФ Владимир Путин. «Решения, реализованные за последнее время правительством,...

Лидер парламентской партии Сергей Миронов в письме заместителю главы правительства Дмитрию Патрушеву потребовал заморозить «мусорную реформу» и инициировать открытую ее проверку. Именно так, в кавычках, Миронов...

Человечество давно пришло к пониманию того, что вейпы (электронные средства доставки табака) не являются безопасной заменой сигарет. Многочисленные исследования показали, что во многих случаях они опаснее традиционного курения....

Треть автомобилей на российских дорогах потенциально опасны для водителей и пешеходов, что подтверждается статистикой. Так, из прошлогодних 56 тысяч ДТП, связанных с техническими неисправностями автомашин, 17% напрямую...

Если Евросоюз решится ввести в отношении россиян визовые запреты, то убытки от падения туристических доходов понесет в первую очередь европейская сторона. Об этом в четверг, 11 июня заявил председатель комитета Госдумы по туризму и развитию...

На внутреннем рынке России не наблюдается дефицита моторного топлива, он остаётся стабильным. Как сообщает ТАСС, об этом заявили в пресс-службе Министерства энергетики РФ. «На текущий момент внутренний рынок в достаточной мере обеспечен...